Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
Малоэтажный жилой комплекс под названием «Жаворонки Клаб» построят в Одинцовском городском округе.
Девелопер проекта — ФСК Family (структурное подразделение ГК ФСК, созданное в партнерстве с KASKAD Family), сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«ЖК "Жаворонки Клаб" будет сочетать в себе 2 формата: малоэтажные многоквартирные дома и таунхаусы. В проекте предусмотрено строительство девяти 4-этажных домов и 197 таунхаусов. Жилой комплекс реализуется в составе двух очередей. Окончание строительства первой очереди намечено на 4 квартал 2025 года. Ввод в эксплуатацию всего проекта запланирован на 2 кв. 2029 г.», - говорится в сообщении.
Первым построенным жилым объектом в проекте станет малоэтажный дом на 168 квартир общей жилой площадью 8220 кв. метров. Сдавать квартиры будут с отделкой white box и full box, выполненной в стиле japandy (смешение скандинавского стиля с японским минимализмом с мягкими формами в интерьере).
В ЖК «Жаворонки Клаб» запланирована развитая социальная инфраструктура: детский сад на 260 мест, школа на 560 мест, муниципальная амбулатория, соседский центр, в котором предусмотрены детская комната для кратковременного пребывания детей, кофепоинт, а также спортивный тренажерный зал с мини-саунами. На въезде в ЖК будет построен торговый комплекс. Также предусмотрена и коммерческая инфраструктура: магазины, кафе, кофейня, аптека.
Жилой комплекс «Жаворонки Клаб» находится в деревне Митькино Одинцовского района близ реки Незнайка. На берегу реки построят игровой «плейхаб» для всей семьи и спортивный кластер с многофункциональными площадками, а через реку будет организован пешеходный мостик, где разместится зона отдыха в березовой роще, беседки для барбекю и спортивный кластер с многофункциональными площадками.