Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
В поселении Рязановском появится бульвар с площадью. Он войдет в состав жилого комплекса «Остафьево».
Об этом сообщила Анастасия Пятова, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
«Протяженность бульвара составит 216 метров. Он станет центром притяжения для местных жителей, где они будут проводить время вне зависимости от сезона, а площадь — местом для организации различных мероприятий», — рассказала Анастасия Пятова.
Бульвар поделят на две части: прогулочную, с липовой аллеей, местами для отдыха, беседками и лавочками, и общественную, на которой появится площадь с деревянным амфитеатром и зона отдыха с уличными креслами и высаженными на мощеных тротуарах деревьями.
Новое общественное пространство площадью 4,3 тысячи квадратных метров организуют в рамках благоустройства территории пятой очереди ЖК. Разрешение на строительство трех корпусов девелопер получил в декабре 2022 года. Дома будут рассчитаны на 1598 квартир. На подземном уровне предусмотрены кладовые, а первые этажи займут коммерческие помещения. В закрытых дворах сделают детские и спортивные площадки, установят столы для пикника и пинг-понга, обустроят прогулочные аллеи.
«Реализация данного проекта предполагает создание современного района с развитой инфраструктурой. Сейчас в эксплуатацию введено 11 жилых корпусов — это почти 5100 квартир, работают два детских сада на 240 и 200 мест соответственно, а также открылась школа, рассчитанная на 750 учеников. Все социальные объекты в комплексе девелопер передает городу», — добавила Анастасия Пятова.