Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
Новый застройщик по соглашению с Правительством Ленобласти завершит проблемный ЖК «Гамма» в Новом Девяткино, где c 2014 года успели купить квартиры 235 дольщиков.
«Это второй крупный и сложный объект в Ленинградской области, переданный новому застройщику по согласованию с Минстроем России. Мы видим, что настрой у нашего нового партнера серьезный: он доказал это не только в многочисленных судах, но и тем, что уже начинает подготовку к стройке. Проделана масштабная работа, и мы благодарны нашему инвестору и коллегам из Министерства за оказанную поддержку. В конце мая планируем провести встречу на площадке, чтобы обсудить график строительства и увидеть новые проектные решения», — рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский по итогу первого штаба с участниками долевого строительства.
По соглашению с Правительством Ленинградской области ГК «ФСК» завершит три 12-этажных жилых дома, общей площадью 137 976 м2. Как отметил представитель инвестора ключевые параметры проекта останутся прежними.
Строительство комплекса планируется завершить ко 2 кварталу 2026 года за один этап. Права застройщика вступили в силу, инвестор получил возможность работать над завершением строительства жилого комплекса. За три месяца донор планирует перезаключить договора долевого участия с гражданами, чтобы закрепить обязательства новой компании перед дольщиками и исключить жилой комплекс из Единого реестра проблемных объектов.
Строительство проблемного ЖК «Гамма» на Лесной улице в Новом Девяткино в 2014 году начинала ГК «Промсервис», но оставила проект на стартовом этапе.