Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
Выдано разрешение на реконструкцию здания действующего фармацевтического завода «Изварино фарма».
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Объект расположен в поселении Внуковское по адресу: 5-й км Внуковского шоссе, земельный участок 1.
«Завод был открыт ещё в 1998 году и стал одним из первых в России фармацевтических предприятий, которое полностью соответствовало международным стандартам производства лекарственных препаратов (GMP). На данный момент компания приняла решение реконструировать существующее здание для увеличения производственных мощностей», - рассказал Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя мэра, в рамках реконструкции площадь двухэтажного комплекса увеличится на 1,5 тыс. кв. метров, появятся две новые пристройки. В одной из них будут располагаться офисные помещения, лабораторная зона, раздевалки, архив и места для отдыха. Также будет расширена зона производства и упаковки с новым рабочим цехом. Здесь же обустроят кабинеты для сотрудников, комнаты приема пищи, гардеробную и рекреации.
«Столичный регион является одним из флагманов российской медицинской промышленности. На территории города размещен целый ряд крупных фармацевтических предприятий. Обновление производственного комплекса в поселении Внуковское позволит не только расширить линейку выпускаемых лекарственных препаратов, но и создать дополнительные рабочие места для жителей Москвы», - пояснил Андрей Бочкарёв.
На прилегающей к фармацевтическому предприятию территории организуют дорожные проезды, вымостят тротуары, а также проведут работы по озеленению.
Как отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, застройщик получил всю необходимую разрешительную документацию для начала строительных работ.
«Строительство на всех этапах будет находиться под надзором Комитета. После получения извещения о начале работ мы составим для объекта индивидуальную программу проверок. К ним будут привлекаться специалисты подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов», – подчеркнул Игорь Войстратенко.
Российская фармацевтическая компания «Изварино Фарма» имеет статус промышленного комплекса и право на налоговые льготы в московском регионе. Производственный комплекс в поселении Внуковское занимается разработкой и изготовлением лекарственных средств, применяемых в различных областях медицины (акушерство и гинекология, эндокринология, трансплантология, кардиология, неврология и другие).