Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
Жилой комплекс «1-й Донской» Ленинского городского округа построят близ берега Пуговичинского пруда, в 7 км от МКАД по трассе М-4, разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики Московской области застройщику ГК ФСК, сообщает пресс-служба ведомства.
«Главная идея благоустройства нового проекта ГК ФСК связана с водным объектом: ЖК "1-й Донской" расположат на берегу пруда. В основе концепции – «путешествие по Дону», богатство природных зон реки. Автором проекта оформления придомовой территории комплекса выступило известное в России бюро Mont Design», - говорится в сообщении.
В благоустройстве будут использовать цвет, формы, графику и орнаментику, напоминающие о природе средней полосы России. Особое внимание уделят ландшафтному дизайну и озеленению.
Придомовая территория предусматривает функциональное зонирование, а также развитую пешеходную и дорожную сеть. Для любителей активного спорта запроектированы велодорожки, площадки для волейбола, баскетбола и йоги. Главными точками притяжения ЖК станут прогулочный бульвар и общественная площадь, где расположатся ключевые коммерческие объекты.
Каждый двор будет иметь свой дизайн-код. Помимо игровых и спортивных площадок, на придомовой территории создадут экозоны с индивидуальными МАФ. Такое решение позволит визуально увеличить площадь озеленения дворов и создать уютное пространство.
В проекте ЖК «1-й Донской» 9 домов переменной этажности (6-24 этажей). В комплексе будут доступны различные планировочные решения – студии, двух-, трех и четырехкомантные квартиры. На территории построят два детских сада для 300 и 350 малышей, а также школу на 1350 мест. Строительство первых домов проекта будет завершено в 2025 году.