ДОМ.РФ проведёт конкурс по продаже помещений в историческом здании Петергофа

05.06.2023 17:00

На конкурс ДОМ.РФ выставлены помещения общей площадью 384,9 кв. м в двухэтажном историческом здании постройки первой половины XIX века в Петергофе (Санкт-Петербург), являющимся объектом культурного наследия федерального значения «Дом Второй Министерский». 

Заявки на участие в торгах принимаются до 24 июля. Конкурс пройдёт 28 июля 2023 года. Начальная цена лота составляет 19,46 млн рублей. 

Помещения расположены на первом и втором этажах здания по адресу: ул. Разводная, д. 3, литера А. До 2012 года здесь находился Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга. Другое крыло дома — жилое. Один из двух министерских домов, размещённых на противоположных сторонах Разводной площади, был построен в 1834–1839 годах по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя. Их расположили вблизи Большого Петергофского дворца, летней резиденции главы государства. Здания предназначались для проживания высших чинов управленческого аппарата императора Николая I. Среди получивших квартиру во втором министерском доме был, в том числе Александр Горчаков, министр иностранных дел и канцлер Российской империи. 

Фасады здания выполнены в стиле необарокко. Окна первого этажа — большие, удлинённые, с изогнутыми сандриками и лепными рокайлями, а окна второго этажа — низкие и квадратной формы. Торцевые фасады, обращённые в сторону Большого Петергофского дворца, выделены пилястрами и аттиком. 

Окружение представлено другими историческими зданиями Петергофа. Аптекарский огород и Большой каскад фонтанов находятся в 150 м. В 400 м от здания расположен парк культуры и отдыха «Голицынский сад». Поблизости — многочисленные музеи, парки, предприятия общепита. С учётом исторического значения здания и его расположения в центральной части Петергофа, наиболее эффективным использованием будет обустройство в нём арендных квартир для туристов. 

Ближайшая остановка общественного транспорта «Разводная улица» расположена в 360 м. Расстояние до железнодорожных станций Старый Петергоф и Новый Петергоф составляет 3,5 км. До выезда на КАД — около 8 км. До центра Санкт-Петербурга — около 45 км. 

Победитель конкурса будет обязан провести работы по сохранению объекта культурного наследия, а также выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке.

АВТОР: Пресс-служба ДОМ.РФ
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Банка ДОМ.РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: ДОМ,РФ
МЕТКИ: ПЕТЕРГОФ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОН, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ДОМ.РФ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ
Подписывайтесь на нас:

Крупный автопарк добился приватизации участка в Полюстрово
19.05.2023 16:30

АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" через суд заставляет Смольный продать 3 га на пр. Энергетиков, где располагается производственная база и офис перевозчика.

Автопарк № 6 "Спецтранс" выиграл в арбитражном суде у комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) дело о приватизации 3,3 га на пр. Энергетиков, 59.
В декабре прошлого года компания подала заявление о выкупе участка, но получила отказ. Обосновали его нецелевым использованием. Как было сказано, размещение автопарка не предусмотрено действующим классификатором видов разрешённого использования земельных участков.
Отметим, это типичная для КИО причина отказа владельцам зданий, пытающимся выкупить участки в соответствии с нормами Земельного кодекса.
Недавно аналогичное дело рассматривалось в Верховном суде (ВС), который встал на сторону заявителя и назвал действия чиновников неправомерными. Впрочем, по данным редакции, комитет решил придерживаться ранее выбранной линии — по крайней мере до того, как ВС выпустит соответствующий обзор судебной практики.
По решению суда комитет должен заключить договор с автопарком в течение месяца. Стоимость сделки не оговорена, она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка.
На пр. Энергетиков находятся офис "Спецтранса", стоянка для мусоровозов (для работы на линии сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов), ремонтная зона, гаражи, весы и т. п. — всего девять зданий общей площадью около 13 тыс. м2. Пользуется этим участком компания с 1974 года, действующий договор аренды был оформлен в начале 2000–х.
По словам экспертов, в теории площадка на пр. Энергетиков может быть интересна под редевелопмент, но не в текущей ситуации, когда застройщики очень придирчиво выбирают участки под новые проекты. А правообладатель может быть заинтересован в продаже, поскольку пятно расположено не очень удачно с точки зрения транспортной доступности (на удалении от действующей территории работы оператора).
Однако генеральный директор АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" Владимир Куксин сообщил "ДП", что у компании нет планов по продаже участка. Сейчас он используется в операционной деятельности, пояснил руководитель.
Автопарк № 6 "Спецтранс" в настоящее время работает как транспортировщик отходов на территории Ленобласти. Раньше он вывозил отходы из северной части Петербурга, но после старта мусорной реформы остался без бизнеса в городе. Владельцы компании на конец 2022 года не раскрывались, последние данные есть за 2020–й. На тот момент главным акционером был бывший директор предприятия Сергей Глухов. Крупный пакет акций (более 20%) был у Василия Леонтьева. Всего в списке акционеров, по данным АО на тот момент, порядка 200 физлиц.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Виктория Семенова/Деловой Петербург
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, СУД, КИО, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН
Подписывайтесь на нас: