Cеверные пристройки «Невской мануфактуры» снесут
У главного здания фабрики на Октябрьской наб., 50, снесут северные пристройки.
Они мешают укрепить памятник. Об этом говорится в акте историко–культурной экспертизы проекта, который был обнародован на сайте комитета по охране памятников.
Они мешают укрепить памятник. Об этом говорится в акте историко–культурной экспертизы проекта, который был обнародован на сайте комитета по охране памятников.
Отдаваемые под снос строения примыкают к главному производственному корпусу с водопроводной башней комплекса построек фабрики товарищества шерстяных изделий "Торнтон". Демонтировать предстоит бывшие душевые, а также красильный цех и смесовый цех фасовки тонких сукон. В акте особо отмечается, что "ведение работ с помощью экскаваторов–разрушителей и иной подобной техники недопустимо". При этом часть северных пристроек, выходящих на Октябрьскую наб. и формирующих её облик, будет сохранена.
Проект этих работ был разработан ООО "Управляющая компания “Спрингалд”".
"Сейчас там стоит сгоревшее здание (имеется в виду сам памятник архитектуры. — Ред.), остов, у которого рухнули перекрытия. Для того чтобы сохранить исторические конструкции, нужно построить подпорную систему, которая их притянет и будет держать, так сказать, в тонусе, пока будут проводиться мероприятия по сохранению объекта культурного наследия", — сообщил вице–президент группы компаний Springald Виталий Никифоровский.
Всё то, что мешает возведению подпорных систем, по словам предпринимателя, должно быть разобрано. Главное здание фабрики по производству сукна и одеял Джеймса Торнтона было возведено во второй половине XIX века по проекту архитектора Александра Занфтлебена. Фабрика сохраняла свой профиль до 2000–х годов, когда производство было свёрнуто. В апреле 2021 года в здании случился пожар (один из самых больших пожаров в новейшей истории города), после которого остались стоять наружные стены. После чего уже были проведены первоочередные противоаварийные работы. Но выполненное годом позже обследование показало, что состояние главного здания всё равно аварийное.
В последние месяцы продолжались укрепление и консервация здания (вдоль стен ставили металлические контрфорсы высотой 25 метров, устраивали временную кровлю). В апреле нынешнего года глава комитета по охране памятников Сергей Макаров рассказал, что после завершения укрепления здания можно будет приступить к полноценной реставрации, но такой проект пока не утверждён.
"Насколько мне известно, в отреставрированном, воссозданном главном здании будет жильё", — сказал Сергей Макаров.
Отреставрированное здание станет частью большого жилого комплекса. Восстановление может занять ещё несколько лет.
Собственником фабричных зданий является АО "Невская мануфактура". Общий ущерб от пожара в уголовном деле оценивался в 729 млн рублей.
К слову, в апреле "Невская мануфактура" подала в Арбитражный суд города Москвы иск к СПАО "Ингосстрах" о взыскании примерно 298 млн рублей. Подробности этого дела пока неизвестны. Помимо "Невской мануфактуры" свои интересы на территории фабрики имеет ООО "Невское наследие", связанное с застройщиком "БФА–девелопмент".
Напомним, в сентябре 2022 года градостроительная комиссия согласовала проект застройки "Невской мануфактуры". Предполагается возвести более 300 тыс. м2 жилья. Помимо создания инфраструктуры (школа, четыре детских сада, поликлиника и помещения под молодёжный центр) одним из условий для реализации проекта власти назвали реставрацию сгоревшего здания мануфактуры на Октябрьской наб., 50.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Иллюстрация, фото ТАСС с сайта "Деловой Петербург"
Здания завода им. Калинина на острове Декабристов за 300,3 млн рублей выкупил бизнесмен из Ростова–на–Дону.
В состав лота включено право аренды земельного участка на Уральской улице, 4В, площадью почти 1,5 га, два здания, электрораспределительный пункт, внутренние дороги, а также въездные ворота с улицы Одоевского. Начальная цена составляла 380,8 млн рублей, при этом имущество продавали в рамках публичного предложения.
В состав лота включено право аренды земельного участка на Уральской улице, 4В, площадью почти 1,5 га, два здания, электрораспределительный пункт, внутренние дороги, а также въездные ворота с улицы Одоевского. Начальная цена составляла 380,8 млн рублей, при этом имущество продавали в рамках публичного предложения.
За право покупки боролись два индивидуальных предпринимателя. Победителем стал Игорь Орлов из Ростова–на–Дону, предложивший цену 300,3 млн рублей, говорится в сообщении организатора торгов, конкурсного управляющего Льва Шляпина, опубликованном в едином федеральном реестре сведений о банкротствах. Таким образом, лот продали с дисконтом 21% от первоначальной цены.
Связаться с Игорем Орловым не удалось. По данным открытых источников, предприниматель занимается управлением недвижимостью, а ранее был связан с гостиничным бизнесом. В том числе он руководил конгресс–отелем "Амакс" в Хабаровске, санаторием "Усть–Качка" в Пермском крае, санаторием "Ишимский" в Тюменской области.
Один из экспертов предположил, что покупка может быть связана с интересами пермского девелопера "ПМД" или гостиничной сети Amaks, один из бенефициаров которых — предприниматель Валерий Гараев. В пресс–службе ПМД опровергли эту информацию.
"Выходить в другие регионы компания не планирует", — добавили там.
В управляющей компании Amaks предоставить оперативный комментарий не смогли.
Напомним, по условиям продажи на покупателя накладывается несколько обременений. Так, на участке расположены два бомбоубежища, принадлежащие федеральным властям: отдельно стоящее и подвальное. Как говорилось в документах лота, покупателю актива предстоит подписать договор ответственного хранения этих бомбоубежищ и выполнять в их отношении требования закона.
Эксперты отрасли, опрошенные газетой ранее, предположили, что на этом участке можно реализовать проект редевелопмента, построив жильё, апартаменты либо микс из того и другого. Общая площадь потенциальной застройки может составить до 22 тыс. м2 недвижимости, правда пока у этой территории промышленное назначение.
Напомним, имущество АО "Завод имени М. И. Калинина" продаётся в рамках его банкротства. Ранее с молотка ушёл бывший оздоровительный лагерь "Спутник", расположенный на Карельском перешейке. Его выкупил предприниматель Владимир Васильев за 134,5 млн рублей.
Не нашёл покупателя пока что третий крупный актив: производственная площадка завода в Тосненском районе Ленобласти. Её выставляли на торги как единый имущественный комплекс вместе с оборудованием и материалами. По условиям продажи площадку необходимо сохранить для выполнения госзаказа.
Завод им. М. И. Калинина основан в XIX веке как Васильевское отделение Санкт–Петербургского патронного завода. Во времена Великой Отечественной войны предприятие выпускало снаряды для "катюш", в последние годы работы — взрывчатые вещества. В начале 2010–х завод стал структурным подразделением концерна "Техмаш" (НПК "Технологии машиностроения"), входящего в "Ростех". Затем предприятие перенесли с Васильевского острова на новую площадку в Ленобласти. Основную часть зданий на Уральской улице тогда же продали. Часть участка на данный момент занимает магазин "Максидом".
Поблизости от последних проданных зданий завода также расположено несколько жилых комплексов, построенных на месте бывших предприятий. В их числе ЖК "Самоцветы" (застройщик — "ЛенСпецСМУ"), ЖК "Адмирал Ушаков" (компания "Строительный трест"). Ведётся строительство апарт–отеля "Одоевский, 17" (застройщик — Quasar Development).
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Ермохин Сергей/Деловой Петербург