Детский сад на 125 мест сдан в Покровском-Стрешневе на северо-западе столицы
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дошкольного образовательного учреждения на территории района Покровское-Стрешнево.
Трёхэтажному строению присвоен почтовый адрес: Волоколамское шоссе, д.71, стр. 4А (СЗАО).
«Детский сад построен в составе многофункционального комплекса спортивной направленности с соответствующей инфраструктурой. Здание рассчитано на прием 125 воспитанников. Общая площадь детского сада составляет порядка 2 000 кв. метров. Дошкольные образовательные программы будут доступны детям с ограниченными возможностями здоровья благодаря созданной в учреждении безбарьерной среде», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Девелопером проекта является «Стадион «Спартак». Детсад будет передан городу. В садик смогут водить своих детей родители из жилых комплексов «Город на реке Тушино-2018», «Клубный город на реке Primavera» и других. В соответствии с решениями Правительства Москвы, Мэра Сергея Собянина здесь формируется многофункциональная застройка с социнфраструктурой и крупными точками притяжения», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Помещения детского сада оснащены всем необходимым оборудованием для комфортного и безопасного пребывания воспитанников. Дошкольное учреждение смогут посещать дети сразу нескольких жилых комплексов, расположенных на территории бывшего Тушинского аэродрома. После ввода в эксплуатацию его передадут городу.
Помимо отдельных групповых ячеек с раздевалками, игровыми и обеденными зонами, в детском саду предусмотрены спортивный и музыкальный залы, кабинеты для развивающих занятий с возможностью трансформирования помещений, медицинский и пищевой блоки.
Прилегающая территория благоустроена и огорожена, установлены детские и физкультурные площадки с теневыми навесами и покрытием из резиновой крошки, выполнено комплексное озеленение.
Глава столичного надзорного ведомства напомнил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства объектов образования в столице.
«За время строительства нового детского сада инспекторы Комитета совместно со специалистами подведомственного Центра экспертиз («ГБУ «ЦЭИИС») регулярно проводили выездные проверки. Эксперты выполнили лабораторно-инструментальные исследования для оценки качества работ и применяемых материалов на соответствие проектной документации и техническим регламентам», – добавил Игорь Войстратенко.
«Застройщик «Стадион «Спартак» – ключевой девелопер территории бывшего аэродрома. В сентябре 2022 года застройщиком введен в эксплуатацию последний квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018». В целом в составе ЖК построено шесть кварталов на 3 730 квартир. Сейчас ведется строительство двух кварталов нового жилого комплекса «Клубный город на реке Primavera» – «Вивальди» и «Россини». Помимо жилья, на территории различными инвесторами построены стадион «Открытие Банк Арена», спорткомплекс «Чкалов Арена» и бизнес-парк «РОСТЕХ Сити», – добавила Анастасия Пятова.
После окончания действия господдержки в 2024 году льготную ипотеку необходимо модернизировать, сделав ее адресной.
Основной фокус поддержки целесообразно направить на социальные категории населения и регионы, требующие более активного ввода нового жилья. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках форума недвижимости «Движение».
По оценкам ВТБ, в первом полугодии 2023 г. россияне оформят ипотеку более чем на 2,76 трлн рублей, что на 2% превысит результат рекордного 2021 г. Таким образом, сегмент жилищного кредитования в России полностью восстановится, чему в значительной степени помогли действующие госпрограммы, по которым сейчас проводится 40% сделок. Однако ключевые из них - льготная ипотека под 8% и «семейная» программа - завершают свое действие в 2024 году, и над будущим рынка стоит задуматься уже сегодня, отмечает Анатолий Печатников.
По его словам, с учетом социальной значимости государственной поддержки, необходимо акцентировать ее не на конкретных сегментах недвижимости, а на отдельных категориях населения и регионах.
«После 1 июня 2024 года господдержка должна перейти на новый уровень развития и, с одной стороны, сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения – например, врачей, учителей или многодетных семей, а с другой – на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода», – прокомментировал Анатолий Печатников.
Дополнительными мерами адресной помощи социально незащищенным категориям населения могут стать:
∙ снижение ставки по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры;
∙ увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой;
∙ повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости (показатель не пересматривался с 2008 г., при этом стоимость недвижимости на рынке за это время значительно изменилась).
«Еще одним инструментом точечной поддержки мы видим внедрение «детских депозитов» или специального счёта с целью накопления на первое жилье для российских детей и молодежи. По нашей оценке, на горизонте нескольких лет это позволит сформировать необходимый финансовый капитал, который можно использовать для покупки новой квартиры или как первый взнос по ипотеке», - добавил Анатолий Печатников.
Зампред ВТБ также отметил, что многие меры социальной поддержки реализуются на рынке уже сейчас. Например, планируется запуск льготной ипотеки для молодежи, ожидается распространение господдержки на педагогов. В регионах, где не представлен первичный рынок, планируется внедрение льготной ипотеки на готовое жилье и т.д. Всего в 2023 году на реализацию льготных программ будет направлено 260 млрд рублей, что более чем вдвое превысит показатель 2022 года.