Земельный участок под жилое строительство в Шушарах выставлен на продажу
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу земельный участок 3,6 тыс. кв. м под строительство жилого дома на юге Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Вишерская ул., уч. 16.
Цена – 90 млн рублей.
Продажа по поручению частного собственника.
Участок находится в активно развивающемся Пушкинском районе Санкт-Петербурга, рядом с крупными транспортными магистралями – Витебским проспектом и Московским шоссе (удаленность – 800 м). Расстояние до КАД – 2,7 км. В 1 км – ж/д станция «Шушары», в 3 км – ст. м. «Купчино».
Ближайшее окружение сформировано в основном жилой застройкой. Рядом реализованы жилые проекты СК «Дальпитерстрой» (ЖК «Шушары», ЖК «Волна», ЖК «Валдай»), ГК «Лидер Групп» (ЖК «Босфор»), ГК «Полис» (ЖК «На Школьной») и др.
В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – образовательные учреждения (детский сад, школа), поликлиника, магазины («Лента», «Пятёрочка», «Перекрёсток» и пр.), спортивные центры, кафе, салоны красоты и т.д.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне Т3Ж2, где разрешено средне- и многоэтажное жилое строительство, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
На участке можно построить жилой комплекс общей площадью около 7,5 тыс. кв. м, высотное ограничение - до 43 метров.
«Шушары – это один из активно развивающихся жилых районов Санкт-Петербурга. Наравне с удачной локацией – близостью одновременно и к городу, и к излюбленным петербуржцами Пушкинскому и Павловскому паркам - преимуществом данной территории являются относительно невысокие цены на жилье. По данным аналитиков, на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Шушарах начинается от 160 тыс. рублей, при этом средняя цена «квадрата» в других районах города уже превысила 200 тыс. рублей. Кроме того, стоимость недвижимости в данной локации прогнозируемо увеличится после ввода в эксплуатацию скоростной трамвайной линии «Купчино – Шушары», запуск которой запланирован до конца 2023 года», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
На территории квартала в границах улицы Галстяна, Пулковского шоссе, Дунайского проспекта, 5-го Предпортового проезда выполнена замена 346 натриевых светильников на светодиодные.
Впервые освещение на территории квартала появилось в 2007 году. С течением времени натриевые фонари устарели, стали более тускло работать, часто выходили из строя. Специалисты «Ленсвета» заменили традиционные фонари на современные теплого света (3000 К). Новое оборудование характеризуется высоким индексом цветопередачи, энергоэффективностью, долговечностью. Благодаря проделанной работе во дворах стало безопаснее и комфортнее.
Данный квартал известен тем, что шестнадцать лет назад на его территории для устройства наружного освещения впервые в России были применены опоры из композитных (синтетических) материалов. В отличие от традиционно применяемых (железобетон, сталь) композитные опоры не подвержены коррозии, возможен выбор цвета опоры – в квартале они синие. На сегодняшний день в оперативном управлении «Ленсвета» находится свыше 800 опор из композитных материалов.
В планах «Ленсвета» в 2023 году на территории Московского района заменить по свыше 30 адресам около 1 000 светодиодных светильников.