Ростовский бизнесмен выкупил завод на острове Декабристов за 300 млн рублей

30.05.2023 14:00

Здания завода им. Калинина на острове Декабристов за 300,3 млн рублей выкупил бизнесмен из Ростова–на–Дону.
В состав лота включено право аренды земельного участка на Уральской улице, 4В, площадью почти 1,5 га, два здания, электрораспределительный пункт, внутренние дороги, а также въездные ворота с улицы Одоевского. Начальная цена составляла 380,8 млн рублей, при этом имущество продавали в рамках публичного предложения.
За право покупки боролись два индивидуальных предпринимателя. Победителем стал Игорь Орлов из Ростова–на–Дону, предложивший цену 300,3 млн рублей, говорится в сообщении организатора торгов, конкурсного управляющего Льва Шляпина, опубликованном в едином федеральном реестре сведений о банкротствах. Таким образом, лот продали с дисконтом 21% от первоначальной цены.
Связаться с Игорем Орловым не удалось. По данным открытых источников, предприниматель занимается управлением недвижимостью, а ранее был связан с гостиничным бизнесом. В том числе он руководил конгресс–отелем "Амакс" в Хабаровске, санаторием "Усть–Качка" в Пермском крае, санаторием "Ишимский" в Тюменской области.
Один из экспертов предположил, что покупка может быть связана с интересами пермского девелопера "ПМД" или гостиничной сети Amaks, один из бенефициаров которых — предприниматель Валерий Гараев. В пресс–службе ПМД опровергли эту информацию.
"Выходить в другие регионы компания не планирует", — добавили там.
В управляющей компании Amaks предоставить оперативный комментарий не смогли.
Напомним, по условиям продажи на покупателя накладывается несколько обременений. Так, на участке расположены два бомбоубежища, принадлежащие федеральным властям: отдельно стоящее и подвальное. Как говорилось в документах лота, покупателю актива предстоит подписать договор ответственного хранения этих бомбоубежищ и выполнять в их отношении требования закона.
Эксперты отрасли, опрошенные газетой ранее, предположили, что на этом участке можно реализовать проект редевелопмента, построив жильё, апартаменты либо микс из того и другого. Общая площадь потенциальной застройки может составить до 22 тыс. м2 недвижимости, правда пока у этой территории промышленное назначение.
Напомним, имущество АО "Завод имени М. И. Калинина" продаётся в рамках его банкротства. Ранее с молотка ушёл бывший оздоровительный лагерь "Спутник", расположенный на Карельском перешейке. Его выкупил предприниматель Владимир Васильев за 134,5 млн рублей.
Не нашёл покупателя пока что третий крупный актив: производственная площадка завода в Тосненском районе Ленобласти. Её выставляли на торги как единый имущественный комплекс вместе с оборудованием и материалами. По условиям продажи площадку необходимо сохранить для выполнения госзаказа.
Завод им. М. И. Калинина основан в XIX веке как Васильевское отделение Санкт–Петербургского патронного завода. Во времена Великой Отечественной войны предприятие выпускало снаряды для "катюш", в последние годы работы — взрывчатые вещества. В начале 2010–х завод стал структурным подразделением концерна "Техмаш" (НПК "Технологии машиностроения"), входящего в "Ростех". Затем предприятие перенесли с Васильевского острова на новую площадку в Ленобласти. Основную часть зданий на Уральской улице тогда же продали. Часть участка на данный момент занимает магазин "Максидом".
Поблизости от последних проданных зданий завода также расположено несколько жилых комплексов, построенных на месте бывших предприятий. В их числе ЖК "Самоцветы" (застройщик — "ЛенСпецСМУ"), ЖК "Адмирал Ушаков" (компания "Строительный трест"). Ведётся строительство апарт–отеля "Одоевский, 17" (застройщик — Quasar Development).

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ермохин Сергей/Деловой Петербург
МЕТКИ: АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОН, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, ТОРГИ АУКЦИОН, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Подписывайтесь на нас:

В ЖК «Инновация» в Одинцовском округе построят детский сад для 185 малышей
30.05.2023 10:30

Дошкольное учреждение для 185 малышей построят в жилом комплексе «Инновация» Одинцовского городского округа.

Разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики Московской области, детский сад возведет ГК «Гранель» в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансировани, сообщает пресс-служба ведомства.

«Трехэтажное здание площадью более 3,5 тыс. кв. метров будет рассчитано на восемь групп для детей от раннего возраста до подготовительной к школе. Проект предусматривает комнаты для групп, кружковые, залы для занятий, физкультурный и музыкальный залы, пищеблок с кухней полного цикла, медицинский блок, кабинет медсестры и процедурная. Также в трехэтажном здании запроектированы методические кабинеты, административные и технические помещения», - говорится в сообщении.

На прилегающей территории проведут озеленение и возведут детские и спортивные площадки. Создадут и все необходимые условия для детей с ограниченными возможностями.

Первый детский сад на 300 мест на территории ЖК «Инновация» уже возводится. Строительство ведется по госпрограмме, с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК). Сдать объект планируется в августе этого года. В рамках проекта на территории МБОУ «Немчиновский лицей» возведут новый учебный корпус на 950 мест.

ЖК «Инновация», расположенный возле ИЦ «Сколково», объединяет пять монолитных корпусов разной высоты, от 10 до 24 этажей. На сегодняшний день уже введены в эксплуатацию четыре здания общей площадью более 200 тысяч кв. метров с подземными автостоянками. Для жителей в пешей доступности построен многоуровневый паркинг. На первых этажах домов размещаются магазины, кофейни и другие предприятия сферы услуг.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство жилищной политики Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, СКОЛКОВО, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, ОДИНЦОВО, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Подписывайтесь на нас: