В рамках поручения Президента России до конца 2023 года все котельные Петербурга будут переведены на газ и электричество

30.05.2023 11:30

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства рассмотрены итоги работы за 2022 год и планы по направлениям энергетики и тарифной политики, которые курирует вице-губернатор Санкт‑Петербурга Сергей Дрегваль.

В 2022 году в инженерно-энергетическом комплексе города построены и реконструированы 35 центральных тепловых пунктов и 121 котельная, заменено 280 км теплосетей.

В 2022 году по программе модернизации неэкологичных источников тепла ГУП «ТЭК Санкт‑Петербурга» модернизировал пять котельных, в том числе две последние крупные мазутные котельные города. В 2023 году планируется перевести на газ и электричество еще 22 объекта.

«До конца года мы выполним задачу, поставленную Президентом России – перевести на экологичные виды топлива все котельные города», - сказал губернатор.

Он отметил, что в 2022 году город также выполнил поручение Президента по социальной газификации. Более 1290 индивидуальных домов получили возможность подключения к центральному газоснабжению.

По итогам 2022 года объем потребления природного газа составил свыше 12 млрд кубометров. ГРО «ПетербургГаз» построено и реконструировано 110 км газопроводов. Город также реализует программу по прекращению сброса неочищенных сточных вод в водные объекты. В 2022 году прямой выпуск в реку Славянку переключен на Центральную станцию аэрации. В результате уровень очистки сточных вод в Петербурге достиг 99,7 %.

Началось строительство второй нитки Главного канализационного коллектора. Реализация проекта повысит надежность водоотведения северной части города и ряда территорий Ленинградской области с населением более 2,5 млн человек.

В 2022 году завершена реконструкция и строительство четырех подстанций «Россети Ленэнерго», создан запас для технологического присоединения новых потребителей. Проведена полная реконструкция подводных кабельных линий в Кронштадте.

Введена в эксплуатацию восемнадцатая газозаправочная станция в посёлке Левашово. Параллельно развивается автозаправочная инфраструктура для электромобилей. В городе для них уже есть 143 станции, планируется открыть еще 106.

В сфере наружного освещения продолжается работа по замене натриевых светильников на светодиодные и незащищенного провода на самонесущий изолированный. Особое внимание уделяется освещению парков, детских и спортивных площадок.

ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» за счет собственных средств восстановил в 2022 году 10 фонтанов. Зимой 2021-2022 годов «Водоканал» обеспечил работу 18 снегоприемных и снегоплавильных пунктов общей проектной производительностью более 100 тысяч кубометров в сутки. Объем утилизированных снежных масс составил рекордное количество - более 4 млн кубометров.

С 1 января 2022 года все общественные туалеты «Водоканала» стали бесплатными. Сегодня в ведении предприятия находится 772 общественных туалета.

Общий объем финансирования мероприятий госпрограммы энергетического комплекса за счет средств федерального бюджета, бюджета города и внебюджетных источников составил более 73 млрд рублей. Исполнение АИП Комитета по энергетике по итогам 2022 года составило 98,8%. Это самый высокий процент исполнения за последние пять лет.

Изменение тарифов в Петербурге ниже прогнозных показателей инфляции. В 2022 году было принято 124 тарифных решения в отношении регулируемых организаций на общую сумму 393 млрд рублей. С 1 апреля 2022 года в рамках перехода на новую модель транспортного обслуживания установлен единый тариф на всю городскую и пригородную маршрутную сеть, отменены участковый и километровый тарифы.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО, КОТЕЛЬНАЯ, ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ, ВОДОКАНАЛ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ВОДОКАНАЛ СПБ, ПЕТЕРБУРГГАЗ, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ, ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ТЭК СПБ, ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ГАЗИФИКАЦИЯ ГАЗОПОТРЕБЛЕНИЕ, СЕРГЕЙ ДРЕГВАЛЬ

Смольный хочет взыскать крупную сумму за срыв сроков реставрации богадельни
23.05.2023 17:00

Городские власти пытаются взыскать десятикратную арендную плату с компании, которая вовремя не привела памятник архитектуры в порядок.

Начинается рассмотрение в апелляционной инстанции иска комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) к ООО "Корпорация ВИТ". Комитет требует с подмосковной компании около 170 млн рублей за "невыполнение работ по сохранению объекта культурного наследия в установленный срок", а также штраф в размере 2,7 млн рублей за нарушение условий договора.
Речь идёт о Николаевском доме призрения престарелых и увечных (Расстанная ул., 20). Часть комплекса этой богадельни была предоставлена в аренду "Корпорации ВИТ" в 2015 году на 49 лет без торгов. Площадь главного здания — более 11 тыс. м2. Помимо него бизнесменам передали баню и покойницкую. В "Корпорации ВИТ" сообщали ранее, что готовы вложить в реставрацию 0,5–1 млрд рублей. В 2016–м было утверждено охранное обязательство на богадельню. По нему работы необходимо было завершить в течение 5 лет, то есть к концу апреля 2021 года.
Когда время вышло, комитету по охране памятников пришлось судиться, чтобы зафиксировать новые сроки в судебном порядке. При этом КГИОП по каким–то причинам отказался от требований штрафов за неисполнение решения суда в срок (такие штрафы — его обычная практика для побуждения к исполнению охранных обязательств). К инвестору на этот раз нашли другой подход.

Без преференций

В КИО пришли к выводу, что нарушение сроков восстановления памятника — это повод для перерасчёта арендной платы по нему. Причём весьма существенного (почти в 10 раз, примерно с 900 тыс. рублей до 8 млн рублей за квартал). В сентябре 2022 года комитет подал по этому поводу иск. В свою защиту "Корпорация ВИТ" отмечала, что выполнила на объекте первоочередные противоаварийные работы и занимается разработкой проекта реставрации. Компания также указывала, что договор аренды не содержал положений о повышении платы в случае несоблюдения сроков охранных обязательств. КИО же считал, что налицо "нарушение условий государственной преференции".
В январе 2023–го суд первой инстанции отказал КИО. В решении отмечалось, что для пересчёта арендной платы должен быть выпущен нормативный правовой акт. Комитет не предоставил доказательств совершения обществом действий, которые привели бы к непригодности объекта для использования по назначению. Кроме того, как и предусмотрено договором, здание продолжает использоваться для "сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия". Наконец, комитет не воспользовался своим правом досрочно расторгнуть договор. КИО подал апелляционную жалобу. Её приняли к рассмотрению только в апреле. Заседания начнутся в июне.

Непростой вызов

Член совета движения "Старый Петербург" и градозащитный юрист Анна Капитонова в комментарии отметила, что в заключённом КИО договоре, по–видимому, не были чётко прописаны условия для введения штрафных санкций. Это могло быть связано с тем, что за соблюдением охранного обязательства должен следить комитет по охране памятников. Прописывая подобные вещи в договоре, в КИО могли опасаться взять на себя полномочия КГИОП.
Но в принципе чиновники могут найти юридически корректный вариант договора.
"Допустим, поставить в качестве оснований для начисления штрафа двукратное нарушение сроков охранного обязательства. Или два протокола от КГИОП — и штраф", — рассуждает Анна Капитонова.
Такая практика, когда арендодатель выявляет, что сданный объект используется для иных целей, чем указано в договоре, есть, соглашается партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов. Тогда он взыскивает недополученную аренду от нецелевого использования. Но при этом это не изменение арендной платы, а взыскание убытков.
Из решения следует, что "нецелевого" использования не было: арендатор затянул сроки выполнения работ по сохранению, но ни для каких иных целей он объект не использовал. Поэтому добиться выплаты 170 млн рублей КИО будет сложно. Взыскать неустойку в 2,7 млн шансы выше, считает юрист.

Два проекта

Между тем "Корпорация ВИТ" подготовила–таки недавно проект реставрации дома призрения. Акт его историко–культурной экспертизы был размещён на днях на сайте КГИОП. Правда, под какие именно цели планируется использовать здание, в этом документе не говорится.
Руководитель реставрационной компании "АСМ" Алексей Михайлов в комментарии отметил, что постройку можно приспособить под офисное или административное здание, не исключён и вариант с медицинским учреждением.
В свою очередь руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов в комментарии высказал мнение, что без существенной перестройки и изменения планировочных решений полностью приспособить памятник под коммерческое использование не получится.
"Особенностью здания является наличие нефункциональных предметов охраны во внутренней отделке, которые требуют значительных затрат на восстановление, и очень высокие потолки (в части здания располагался храм)", — считает Сергей Дуванов.
Подобное "испытание на прочность" может пройти только инвестор, имеющий административный ресурс, добавил эксперт.
Сложно сказать, есть ли сейчас такой ресурс у "Корпорации ВИТ". Богадельня на Расстанной — первый проект в Петербурге, реализуемый этой компанией непосредственно. Однако, с корпорацией также могло быть связано ООО "Северная земельная компания", которое занималось проектом с реконструкцией дома Салтыковой на Большой Морской ул., 51, под гостиницу. Там возникли сложности. Работы были остановлены в минувшем году после вмешательства Следственного комитета. Недавно же градозащитники выиграли суд, в котором оспаривали утверждённый КГИОП предмет охраны дома Салтыковой (этот предмет охраны допускал снос дворовых корпусов).
В "Корпорации ВИТ" комментарии оперативно получить не удалось.

Свои колокольни

Дом призрения занимал около 25 тыс. м2 между Днепропетровской, Расстанной и Тамбовской улицами. Хотя главное здание с баней и покойницкой передано "Корпорации ВИТ", у других построек — другие пользователи. Так, вдоль Тамбовской в здании Александринской гимназии расположилась школа №359, в здании купеческой гимназии — Академический институт гуманитарного образования. Ситуация осложняется тем, что помещения разных организаций соединены между собой переходами и не все эти здания выделены как отдельные объекты недвижимости.
К некоторым пользователям построек комплекса богадельни КГИОП имел претензии, предъявленные в одном иске к "Корпорации ВИТ". Так, по решению того суда по иску КГИОП (принято в сентябре 2022 года, подтверждено в апелляции в феврале нынешнего) Центр социального обслуживания населения Фрунзенского района должен в течение 5 лет отреставрировать лазарет в северной части территории (около 1,5 тыс. м2) и частично главное здание (видимо, в месте примыкания к нему лазарета).
Комитет по благоустройству должен привести в порядок партерный сквер перед главным зданием, выходящий к Расстанной улице вместе с оградой (ограды сквера уже много лет нет, от неё остался только цоколь, так что её нужно восстанавливать). В свою очередь администрации Фрунзенского района суд доверил отреставрировать оставшуюся территорию памятника, за исключением зелёной зоны.
Кроме того, администрация Фрунзенского района должна отреставрировать бывшую колокольню. В советское время эта постройка была реконструирована в трансформаторную будку. Потребуют ли от администрации перестраивать обратно будку в колокольню или только отреставрировать её, неизвестно.
Но интересно, что в 2020 году администрация выступала с инициативой передать ей главное здание Николаевского дома призрения под районный исторический музей. Но похоже, поддержки это предложение пока не получило.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, СУД, ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, КИО, РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, КОМИТЕТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, БЛАГОУСТРОЙСТВО, КАЧКИН И ПАРТ­НЕРЫ, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, NF GROUP