Первая набережная Петербурга преобразилась к 320-летию города


26.05.2023 11:30

Завершены комплексные работы по обновлению Петровской набережной – ровесницы Санкт‑Петербурга.


В этом году она так же, как и город, отмечает 320-летие. К юбилею здесь модернизировали 10 объектов наружного освещения и художественной подсветки, установили 307 современных светильников и прожекторов.

«Наш город красив в любое время при любой погоде, но с качественным освещением он становится еще прекраснее. Мы уделяем большое внимание наружному освещению улиц, транспортных магистралей, жилых кварталов, дворов, садов и парков, используем современные материалы и оборудование. Это вопрос не только эстетики, но также комфорта и безопасности. Работу ведем планомерно, учитываем пожелания петербуржцев», - отметил губернатор Александр Беглов.

Вдоль старейшей набережной Северной столицы вместо натриевых светильников установили светодиодные. Проезжая часть получила более равномерное освещение. Фонарями контрастного цвета обозначены пешеходные переходы, в том числе нерегулируемые.

Торшеры наружного освещения, стилизованные под исторические, установлены вдоль пешеходной аллеи от Нахимовского сквера до Мичуринской улицы. Фонари осветили проезжую часть по периметру Дома военморов. Раньше здесь их не было. Освещение сквера тоже модернизировано. При этом конструкция торшера получила изящное декоративное дополнение в виде якоря.

Проведена модернизация освещения вокруг сада, где расположен домик Петра I. Территорию осветили фонари нового поколения на декоративных чугунных опорах, в том числе торшерах, напоминающих газовые. Новое освещение преобразило вечерний облик Нахимовского военно-морского училища, крейсера «Аврора», памятника «Слава Российскому флоту». Оформлены подсветкой скульптуры выдающемуся художнику А.А. Мыльникову, мифологические львы-стражи Ши-Цза. Новая художественная подсветка городских достопримечательностей гармонично украсила старинную набережную.

Масштабная работа выполнена за счет внебюджетных источников - на благотворительные средства ПАО «Газпром» при участии ГБУ «Ленсвет» и ассоциации «Невский свет». Цель программы комплексного благоустройства Санкт‑Петербурга – помочь сохранить уникальное историко-культурное наследие и вместе с тем сделать городское пространство современным и более комфортным для жителей и гостей Северной столицы.

В рамках адресной инвестиционной программы Комитета по энергетике и инженерному обеспечению в 2023 году планируется завершить реконструкцию освещения в сквере Товстоногова. Впервые фонари в сквере на улице Куйбышева появились в 1977 году. Сейчас эту территорию освещают 47 современных светодиодных светильников.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга



23.05.2023 15:00

Градостроительная комиссия согласовала строительство 137 тыс. м2 жилья на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.
Здесь на 29,4 га ГК "ПСК" миллиардера Максима Штерна планирует построить малоэтажный жилой комплекс комфорт–класса.
Земельный участок был приобретён у ЗПИФ "Движение Д" в 2021 году. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам участников рынка, полная стоимость земли в этой локации могла составить 2,5–2,7 млрд рублей.

Второй комплексный

Архитектурную концепцию разработало бюро "А. Лен". Как рассказал Максим Штерн, собственник ГК "ПСК", проект будет реализован в концепции PLUS, разработанной ГК "ПСК" специально для строительства жилой недвижимости комфорт–класса в рамках комплексного освоения территории. Под жилую застройку из почти 30 га отводится 14,5 га. Всего будет построено 137 тыс. м2. Треть территории (9,5 га) отведена под благоустройство. Также планируется построить социальную инфраструктуру — два детских сада на 220 мест и школу на 825 мест.
Кроме того, девелопер должен будет на одну полосу расширить Волхонское шоссе вдоль застраиваемого земельного участка. Инвестиции в проект, по оценкам ГК "ПСК", составят 28 млрд рублей. На данный момент проект прошёл согласование материалов АГПТ (архитектурно–градостроительного потенциала территории) и получил положительное заключение Градкомиссии.
"Это наш второй проект комплексного освоения за последние 2 года. Южные районы Петербурга предоставляют возможность создавать комфортную жилую среду с нуля, с улучшенными параметрами возводимой недвижимости. Сейчас мы выбираем среди предложений по проектному финансированию от потенциальных банков–партнёров", — говорит Максим Штерн.
Первый проект — строительство жилого комплекса (280 тыс. м2 жилья) на углу Московского и Колпинского шоссе — в декабре прошлого года после получения разрешения на строительство ГК "ПСК" уступила ГК "ФСК" за 2,6–2,8 млрд рублей.

Конкурентная локация

По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group), сейчас в локации Пулковское — Волхонское ведутся продажи в пяти ЖК от четырёх девелоперов, в том числе возводятся жилые комплексы комфорт–класса "Парадный ансамбль" и "Зелёный квартал" от Setl Group.
"Кварталы малоэтажной застройки вдоль Пулковского и Волхонского шоссе стали одной из самых популярных локаций среди обжитых районов Петербурга. По нашим данным, на эту территорию приходится 28% от общего объёма строительства в Московском районе — почти 227 тыс. м2 жилья", — рассказывает руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
Сейчас средняя цена предложения на данной территории составляет 170–190 тыс. рублей за 1 м2.
Впрочем, по словам экспертов, в ближайшем будущем это будет крайне конкурентная локация: в долгосрочной перспективе в этом районе может появиться ещё несколько крупных проектов на 7 млн м2 жилья.
Так, на другой стороне Пулковского шоссе ООО "Корпорация “Развитие”" планирует построить 220 тыс. м2 жилья на участке 71 га. Кроме того, скоро начнётся реализация масштабного проекта строительства города–спутника Южный.
Сейчас рынок строящегося жилья переживает не лучший период. По данным портала Dataflat.ru, в апреле в Петербурге было зарегистрировано 3,1 тыс. договоров долевого участия. В области — 1,3 тыс. Это, соответственно, на 13 и 16% меньше, чем в марте.
Суммарно в обоих регионах выручка девелоперов в апреле по сравнению с мартом упала на 12%, с 42,7 млрд до 37,6 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: a-len.ru