Новые «социальные» квартиры для жителей Петербурга
С начала 2023 года Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заключил государственные контракты на приобретение «социального» жилья на общую сумму более 6 млрд рублей.
По данным госконтрактам в городскую собственность поступят 699 однокомнатных, 73 двухкомнатные, 58 трёхкомнатных, 15 четырёхкомнатных и 4 пятикомнатные квартиры.
Кроме того, подведены итоги закупок на приобретение ещё 40 квартир. Контракты будут заключены в ближайшее время.
Таким образом, Санкт-Петербург получит без малого 900 «социальных» квартир для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и льготных категорий граждан. 80 квартир специально оборудованы для людей, пользующихся креслом-коляской.
В стадии подачи заявок сейчас находятся закупки одно- и двухкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости. Подробная информация о новых аукционных процедурах опубликована на портале госзакупок.
По заключённым контрактам в текущем году принято 440 квартир для предоставления льготным категориям граждан и детям-сиротам. Принятые квартиры расположены в многоквартирных домах в Выборгском, Колпинском, Красногвардейском, Красносельском, Невском, Приморском, Пушкинском районах. 107 из этих жилых помещений получены по контрактам 2023 года.
Объявление новых закупок в целях пополнения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга КИО продолжает на постоянной основе.
В мае средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку ВТБ, достигла 6,7 млн рублей, сократившись с начала года почти на 6%.
По прогнозам экспертов банка, на фоне завершения «околонулевых» программ и смещения интереса россиян в сторону вторичного жилья в ближайшей перспективе стоимость недвижимости продолжит корректироваться.
Основной вклад в снижение средней стоимости сделки, по оценке ВТБ, внес первичный рынок. Если в январе клиенты приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 млн рублей, то в мае – за 8 млн рублей (– 6,6% с начала года). В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки увеличилась с 5,8 до 6,1 млн рублей, что связано со смещением спроса клиентов в сторону готового жилья.
«После ограничения «околонулевой» ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек. Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по нашим данным, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%. В то же время в результате увеличивающегося спроса цены на «вторичку» растут. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», – прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам четырех месяцев 2023 года порядка 63,3 тыс. клиентов получили в банке ипотеку объемом 321 млрд рублей. Около трети в структуре продаж января-апреля заняли Москва и область (примерно 112 млрд рублей). На втором месте - Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 29 млрд рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (26,4 млрд), Республика Татарстан (13,7 млрд) и Новосибирская область (10,4 млрд).