Петербургский застройщик займётся бизнесом в Грузии

25.05.2023 14:10

ПАО "Группа ЛСР" выходит на рынок Грузии с девелоперским гостиничным подразделением.

"Группа ЛСР" создала дочернее общество Georgia HotelDevelopment Group LLC, следует из отчётности компании. Исходя из названия можно сделать вывод, что компания будет заниматься девелопментом в Грузии и планирует проекты в гостиничной области.
"“Группа ЛСР” всегда была заинтересована в максимальной диверсификации бизнеса и постоянном поиске новых точек роста. С этим, например, связано недавнее открытие санаторно–курортного направления и выход в новый для себя регион — Краснодарский край. Рассматриваются перспективные проекты также в странах постсоветского пространства и Ближнего Востока. Но в данный момент говорить о какой–либо конкретике преждевременно — всё находится в стадии первичных регистрационных действий", — прокомментировали в пресс–службе "Группы ЛСР".
В 2017 году компания, в частности, заявляла о намерении построить несколько гостиниц в Лейпциге. Но в странах бывшего СССР она до этого времени не была представлена.
Российские застройщики всё активнее осваивают зарубежные рынки. ГК "Пионер" одной из первых, ещё до пандемии, вышла на рынок Казахстана. Becar Asset Management в прошлом году начала проект в Дубае, а затем сообщила об интересе к Португалии. Первые проекты в Дубае запустили в этом году Orange Group и Academia. "Еврострой", как стало известно в марте этого года, присматривается к строительству в Азербайджане.
"С марта прошлого года мы наблюдаем тенденцию к диверсификации своего портфеля среди российских инвесторов, что подтверждается активным увеличением интереса к нашему проекту в Астане. Такое разделение активов между российскими и зарубежными проектами позволяет снизить риски и получить более стабильный доход", — говорит директор по развитию сети апарт–отелей YE’S Антон Агапов.
"Ничего странного в том, что отечественные компании ищут возможность расширения своего бизнеса в других странах, нет. Особенно в ситуации, когда спрос на зарубежную недвижимость у россиян по итогам прошлого года побил все рекорды", — замечает Евгений Хохлов, директор по маркетингу AAG.
Экономика Грузии сегодня на подъёме, рынок недвижимости не исключение. С учётом недавно возобновившегося прямого авиасообщения, а также проживания большого количества русскоговорящих граждан перспективы работы на этом рынке выглядят неплохими — как в жилом, так и в курортном сегментах, отмечает Евгений Хохлов.
Одним из наиболее перспективных направлений ближнего зарубежья не только для инвесторов, но и для девелоперов сегодня является Грузия, согласен Антон Агапов. Ключевым аспектом можно назвать активное восстановление турпотока до уровня допандемийного 2019 года. По данным министерства внутренних дел Грузии, в прошлом году страну посетили порядка 5,5 млн туристов (в 3,1 раза больше, чем в 2020–м, и в 2,9 раза больше, чем в 2021–м). В I квартале 2023–го — 1,2 млн человек против 576,5 тыс. за тот же период 2022–го.
"При этом сегодня мы наблюдаем отсутствие качественного предложения в сегменте сервисных апарт–отелей. Отсутствие конкуренции и острый дефицит гостиничного сервиса, который слабо развит в стране, благоприятствуют высокому интересу инвесторов и туристов", — комментирует Антон Агапов.
По данным консультантов, главные туристические направления Грузии в настоящее время — Тбилиси и Батуми.
К наиболее востребованным форматам эксперты относят бутик–отели, курортные гостиницы и апартаменты, в том числе для длительного проживания.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: ИА ТАСС
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПИОНЕР ГК ПИОНЕР, ЕВРОСТРОЙ, ХОЛДИНГ AAG, BECAR ASSET MANAGEMENT, YE’S Технопарк

В Ивангороде подготовлен конкурсный проект набережной
25.05.2023 09:30

Экспертный совет комитета градостроительной политики согласовал концепцию благоустройства набережной реки Наровы в Ивангороде.

Проект «Родной берег» заявят к участию во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды 2023 года. 

Как рассказали разработчики проекта из Центра компетенций Ленинградской области, для жителей и туристов привычный прогулочный маршрут по променаду увеличится за счет новой набережной в 6 раз. Станет разнообразным и функциональное наполнение территории: видовая площадка с игровым водным оборудованием для детей, амфитеатр, навес с общественным туалетом, якорная площадка для крепления понтона и арт-объект, вдохновленный символикой города, удобный тротуар и дорожка для скандинавской ходьбы – все эти функции были тщательно отобраны вместе с жителями и экспертами города в ходе сессий соучаствующего проектирования.

Уникальное архитектурное окружение набережной — Ивангородская крепость и замок Германа — найдет отражение в малых архитектурных формах, выполненных из камня и бетона. Акцентом проекта станет входная группа, представленная двумя стенками-габионами, словно створки ворот раскрытыми к посетителям. В элементах мощения и фасадах навеса будут отражены мотивы работ Ивана Билибина — отсылка к культурному достоянию города, представленному в виде уникального по объему собрания работ художника. 

Всероссийский конкурс проводится по поручению Президента России Владимира Путина с 2018 года. В нем участвуют города с численностью населения до 200 тысяч человек, а также исторические поселения федерального и регионального значения. Работы ведутся по нацпроекту «Жилье и городская среда». 

Ранее в Ивангороде по конкурсу побеждала территория Парусинки – исторический район вблизи водопада получил новое благоустроенное пространство в 2022 году.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОН, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ИВАНГОРОД, БЛАГОУСТРОЙСТВО, ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕСТА, ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ