ВТБ: стоимость приобретенной в ипотеку недвижимости снизилась на 6%
В мае средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку ВТБ, достигла 6,7 млн рублей, сократившись с начала года почти на 6%.
По прогнозам экспертов банка, на фоне завершения «околонулевых» программ и смещения интереса россиян в сторону вторичного жилья в ближайшей перспективе стоимость недвижимости продолжит корректироваться.
Основной вклад в снижение средней стоимости сделки, по оценке ВТБ, внес первичный рынок. Если в январе клиенты приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 млн рублей, то в мае – за 8 млн рублей (– 6,6% с начала года). В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки увеличилась с 5,8 до 6,1 млн рублей, что связано со смещением спроса клиентов в сторону готового жилья.
«После ограничения «околонулевой» ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек. Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по нашим данным, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%. В то же время в результате увеличивающегося спроса цены на «вторичку» растут. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», – прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам четырех месяцев 2023 года порядка 63,3 тыс. клиентов получили в банке ипотеку объемом 321 млрд рублей. Около трети в структуре продаж января-апреля заняли Москва и область (примерно 112 млрд рублей). На втором месте - Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 29 млрд рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (26,4 млрд), Республика Татарстан (13,7 млрд) и Новосибирская область (10,4 млрд).
В этом году в Московской области планируется отремонтировать шесть сельских дорог, которые расположены на территории Егорьевска, Чехова, Сергиева Посада, Клина, Зарайска и Талдома, заменят тип покрытия – с грунтового на асфальтовое, сообщает пресс-служба регионального Минтранса.
«Впервые в этом году реализуем программу по капитальному ремонту сельских дорог – в плане устроить асфальтобетонное покрытие на шести дорогах. Это позволит обеспечить комфортный проезд жителей деревень, а также экстренных служб, которые раньше не могли попасть в деревни из-за того, что дороги размывало в распутицу. Работы на всех участках планируется завершить осенью», – рассказал министр транспорта Подмосковья Алексей Гержик.
Капитально отремонтируют покрытие на подъезде и в самой деревне Михали в Егорьевске, а также на подъездах к д. Тюфанке Чеховского округа, к д. Заболотье в Клину. В Сергиево-Посадском округе будет отремонтирован подъезд к деревне и ул. Старочарковская в д. Чарково, в Зарайском округе – подъезд к д. Карманово. А в Талдомском округе асфальтовое покрытие сделают на подъезде к д. Троица-Вязники – деревня расположена недалеко от р. Дубны и памятника природы Вязовники.