ВТБ: стоимость приобретенной в ипотеку недвижимости снизилась на 6%
В мае средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку ВТБ, достигла 6,7 млн рублей, сократившись с начала года почти на 6%.
По прогнозам экспертов банка, на фоне завершения «околонулевых» программ и смещения интереса россиян в сторону вторичного жилья в ближайшей перспективе стоимость недвижимости продолжит корректироваться.
Основной вклад в снижение средней стоимости сделки, по оценке ВТБ, внес первичный рынок. Если в январе клиенты приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 млн рублей, то в мае – за 8 млн рублей (– 6,6% с начала года). В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки увеличилась с 5,8 до 6,1 млн рублей, что связано со смещением спроса клиентов в сторону готового жилья.
«После ограничения «околонулевой» ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек. Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по нашим данным, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%. В то же время в результате увеличивающегося спроса цены на «вторичку» растут. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», – прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам четырех месяцев 2023 года порядка 63,3 тыс. клиентов получили в банке ипотеку объемом 321 млрд рублей. Около трети в структуре продаж января-апреля заняли Москва и область (примерно 112 млрд рублей). На втором месте - Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 29 млрд рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (26,4 млрд), Республика Татарстан (13,7 млрд) и Новосибирская область (10,4 млрд).
Министр по культуре и туризму Калининградской области Андрей Ермак накануне посетил филиал городского Дома культуры в поселке Кубановка, в котором завершается капитальный ремонт здания.
Работы проводились в рамках национального проекта и региональной программы «Культура». На эти цели было предусмотрено 53 миллиона рублей.
Здание сельского дома культуры было построено в советские годы и ни разу не ремонтировалось с того времени. Сейчас здесь отремонтированы кровля и система отопления, выполнен монтаж электропроводки, сделана отделка фасада и внутренних помещений, заканчивается благоустройство прилегающей территории. Совсем скоро в свои помещения въедут музыканты, танцоры, сельский музей, библиотека: всего 10 клубных формирований. По словам директора Гусевского городского Дома культуры Натальи Москвичевой, в чьем ведении находится сельский ДК, будет закуплено новое оборудование для отремонтированного сельского учреждения культуры.
Также Андрей Ермак посетил историко-краеведческий музей имени А.М Иванова в Гусеве. Здесь начался ремонт второго здания музея, который является объектом культурного наследия «Комплекс зданий уланского полка: казарма; административный корпус» и был построен в конце XIX века – начале ХХ века. Ремонт планируют сделать за два года, на эти цели предусмотрено 70 миллионов рублей. Здесь будет произведена замена кровли с временной металлической на керамическую черепицу, проведут ремонт фасада и внутренних помещений. Как рассказала директор музея Наталья Ситникова, после капитального ремонта в здании расположатся постоянные экспозиции быта солдат и офицеров периода Первой Мировой войны, Великой Отечественной войны и быта советских граждан. Также в планах организовать в здании хостел.
«Гости музея или туристы, приехавшие в наш город, смогут остаться на ночлег, выбрав себе номер по душе», - сказала директор музея.
В свою очередь Андрей Ермак отметил, что Гусевский музей является одним из лучших музеев региона.
«Отрадно, что коллеги не только рассчитывают на субсидии из областного и федерального бюджетов, но и планируют участие в грантовых конкурсах, например, организованных Президентским фондом культурных инициатив», - сказал министр по культуре и туризму Калининградской области.