Крупный автопарк добился приватизации участка в Полюстрово

19.05.2023 16:30

АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" через суд заставляет Смольный продать 3 га на пр. Энергетиков, где располагается производственная база и офис перевозчика.

Автопарк № 6 "Спецтранс" выиграл в арбитражном суде у комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) дело о приватизации 3,3 га на пр. Энергетиков, 59.
В декабре прошлого года компания подала заявление о выкупе участка, но получила отказ. Обосновали его нецелевым использованием. Как было сказано, размещение автопарка не предусмотрено действующим классификатором видов разрешённого использования земельных участков.
Отметим, это типичная для КИО причина отказа владельцам зданий, пытающимся выкупить участки в соответствии с нормами Земельного кодекса.
Недавно аналогичное дело рассматривалось в Верховном суде (ВС), который встал на сторону заявителя и назвал действия чиновников неправомерными. Впрочем, по данным редакции, комитет решил придерживаться ранее выбранной линии — по крайней мере до того, как ВС выпустит соответствующий обзор судебной практики.
По решению суда комитет должен заключить договор с автопарком в течение месяца. Стоимость сделки не оговорена, она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка.
На пр. Энергетиков находятся офис "Спецтранса", стоянка для мусоровозов (для работы на линии сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов), ремонтная зона, гаражи, весы и т. п. — всего девять зданий общей площадью около 13 тыс. м2. Пользуется этим участком компания с 1974 года, действующий договор аренды был оформлен в начале 2000–х.
По словам экспертов, в теории площадка на пр. Энергетиков может быть интересна под редевелопмент, но не в текущей ситуации, когда застройщики очень придирчиво выбирают участки под новые проекты. А правообладатель может быть заинтересован в продаже, поскольку пятно расположено не очень удачно с точки зрения транспортной доступности (на удалении от действующей территории работы оператора).
Однако генеральный директор АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" Владимир Куксин сообщил "ДП", что у компании нет планов по продаже участка. Сейчас он используется в операционной деятельности, пояснил руководитель.
Автопарк № 6 "Спецтранс" в настоящее время работает как транспортировщик отходов на территории Ленобласти. Раньше он вывозил отходы из северной части Петербурга, но после старта мусорной реформы остался без бизнеса в городе. Владельцы компании на конец 2022 года не раскрывались, последние данные есть за 2020–й. На тот момент главным акционером был бывший директор предприятия Сергей Глухов. Крупный пакет акций (более 20%) был у Василия Леонтьева. Всего в списке акционеров, по данным АО на тот момент, порядка 200 физлиц.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Виктория Семенова/Деловой Петербург
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, СУД, КИО, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН
Подписывайтесь на нас:

Историческое здание на Фонтанке продали на торгах за 156 млн рублей
16.05.2023 12:30

Объект культурного наследия «Дом Чанжина (М. В. Северова)» расположен возле Египетского моста.

В настоящее время здание находится в аварийном состоянии, ему требуется капитальный ремонт.

Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению комитета имущественных отношений Петербурга. В понедельник, 15 мая, стало известно, что расселенный жилой дом в центре города на Неве ушел с молотка за 156 млн рублей. Речь идет об историческом здании на углу набережной реки Фонтанки и Прядильного переулка, возле Египетского моста.

В итоге победителем стала компания «Гелант». Об этом говорится на сайте РАД. Начальная цена четырехэтажного аварийного здания площадью 2,4 тыс. кв. м с земельным участком в 2 тыс. «квадратов» составляла 120 млн рублей. Постройка является объектом культурного наследия «Дом Чанжина (М. В. Северова)».

Многоквартирный жилой дом в 2015 году расселили. Объект законсервировали и перевели в нежилой фонд. В настоящее время объект в аварийном состоянии, ему требуется капитальный ремонт.

«Наиболее вероятный вариант использования — приспособление под апарт-комплекс, гостиницу или офисный центр», — предположили в РАД.

АВТОР: портал Невские новости
ИСТОЧНИК: портал Невские новости
ИСТОЧНИК ФОТО: АО РАД
МЕТКИ: РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, НАБЕРЕЖНАЯ РЕКИ ФОНТАНКИ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Подписывайтесь на нас: