Крупный автопарк добился приватизации участка в Полюстрово


19.05.2023 16:30

АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" через суд заставляет Смольный продать 3 га на пр. Энергетиков, где располагается производственная база и офис перевозчика.


Автопарк № 6 "Спецтранс" выиграл в арбитражном суде у комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) дело о приватизации 3,3 га на пр. Энергетиков, 59.
В декабре прошлого года компания подала заявление о выкупе участка, но получила отказ. Обосновали его нецелевым использованием. Как было сказано, размещение автопарка не предусмотрено действующим классификатором видов разрешённого использования земельных участков.
Отметим, это типичная для КИО причина отказа владельцам зданий, пытающимся выкупить участки в соответствии с нормами Земельного кодекса.
Недавно аналогичное дело рассматривалось в Верховном суде (ВС), который встал на сторону заявителя и назвал действия чиновников неправомерными. Впрочем, по данным редакции, комитет решил придерживаться ранее выбранной линии — по крайней мере до того, как ВС выпустит соответствующий обзор судебной практики.
По решению суда комитет должен заключить договор с автопарком в течение месяца. Стоимость сделки не оговорена, она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка.
На пр. Энергетиков находятся офис "Спецтранса", стоянка для мусоровозов (для работы на линии сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов), ремонтная зона, гаражи, весы и т. п. — всего девять зданий общей площадью около 13 тыс. м2. Пользуется этим участком компания с 1974 года, действующий договор аренды был оформлен в начале 2000–х.
По словам экспертов, в теории площадка на пр. Энергетиков может быть интересна под редевелопмент, но не в текущей ситуации, когда застройщики очень придирчиво выбирают участки под новые проекты. А правообладатель может быть заинтересован в продаже, поскольку пятно расположено не очень удачно с точки зрения транспортной доступности (на удалении от действующей территории работы оператора).
Однако генеральный директор АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" Владимир Куксин сообщил "ДП", что у компании нет планов по продаже участка. Сейчас он используется в операционной деятельности, пояснил руководитель.
Автопарк № 6 "Спецтранс" в настоящее время работает как транспортировщик отходов на территории Ленобласти. Раньше он вывозил отходы из северной части Петербурга, но после старта мусорной реформы остался без бизнеса в городе. Владельцы компании на конец 2022 года не раскрывались, последние данные есть за 2020–й. На тот момент главным акционером был бывший директор предприятия Сергей Глухов. Крупный пакет акций (более 20%) был у Василия Леонтьева. Всего в списке акционеров, по данным АО на тот момент, порядка 200 физлиц.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Виктория Семенова/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


16.05.2023 16:30

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрен выкуп инвесторами земельных участков площадью более 1 га.


Заявления на выкуп были поданы на участки в Московском, Петродворцовом и Фрунзенском районах.

Компания «Биокад» обратилась с заявлением о выкупе арендуемого участка в Особой экономической зоне. Его площадь – около пяти гектаров. Эта фармацевтическая компания — резидент площадки «Нойдорф» с 2010 года. Предприятие выпускает более 60 наименований лекарственных препаратов и планирует расширять перечень, наращивать производственные мощности. Приватизация участка будет способствовать развитию крупнейшего фармацевтического предприятия и стратегического партнёра Петербурга.

Еще один участок расположен в промзоне у Витебского проспекта. Его площадь – около двух гектаров. Согласно Генеральному плану он располагается в зоне объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Заявитель арендует этот участок. На нем находятся объекты недвижимости, принадлежащие компании.

Земельный участок на Рощинской улице используется для хранения и обслуживания транспортных средств и спецтехники. Предприятие АО «Управление механизации-3» - правопреемник дорожно-строительного треста и располагается на этой площадке с середины прошлого века. Арендатор рассчитывает развивать ее и дальше. Он имеет исключительное право на выкуп земельного участка.

Участок на Нефтяной дороге будет продан арендатору - предприятие работает по гособоронзаказу, производит изделия для силовых структур и критически важных отраслей. Сегодня его продукция используется, в том числе, в зоне проведения специальной военной операции.

«Промышленная и логистическая площадка предприятия после приватизации будет сохранена», - отметил губернатор.

Все эти земельные участки будут выкуплены предприятиями - собственниками зданий на этих участках в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас: