Крупный автопарк добился приватизации участка в Полюстрово


19.05.2023 16:30

АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" через суд заставляет Смольный продать 3 га на пр. Энергетиков, где располагается производственная база и офис перевозчика.


Автопарк № 6 "Спецтранс" выиграл в арбитражном суде у комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) дело о приватизации 3,3 га на пр. Энергетиков, 59.
В декабре прошлого года компания подала заявление о выкупе участка, но получила отказ. Обосновали его нецелевым использованием. Как было сказано, размещение автопарка не предусмотрено действующим классификатором видов разрешённого использования земельных участков.
Отметим, это типичная для КИО причина отказа владельцам зданий, пытающимся выкупить участки в соответствии с нормами Земельного кодекса.
Недавно аналогичное дело рассматривалось в Верховном суде (ВС), который встал на сторону заявителя и назвал действия чиновников неправомерными. Впрочем, по данным редакции, комитет решил придерживаться ранее выбранной линии — по крайней мере до того, как ВС выпустит соответствующий обзор судебной практики.
По решению суда комитет должен заключить договор с автопарком в течение месяца. Стоимость сделки не оговорена, она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка.
На пр. Энергетиков находятся офис "Спецтранса", стоянка для мусоровозов (для работы на линии сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов), ремонтная зона, гаражи, весы и т. п. — всего девять зданий общей площадью около 13 тыс. м2. Пользуется этим участком компания с 1974 года, действующий договор аренды был оформлен в начале 2000–х.
По словам экспертов, в теории площадка на пр. Энергетиков может быть интересна под редевелопмент, но не в текущей ситуации, когда застройщики очень придирчиво выбирают участки под новые проекты. А правообладатель может быть заинтересован в продаже, поскольку пятно расположено не очень удачно с точки зрения транспортной доступности (на удалении от действующей территории работы оператора).
Однако генеральный директор АО "Автопарк № 6 “Спецтранс”" Владимир Куксин сообщил "ДП", что у компании нет планов по продаже участка. Сейчас он используется в операционной деятельности, пояснил руководитель.
Автопарк № 6 "Спецтранс" в настоящее время работает как транспортировщик отходов на территории Ленобласти. Раньше он вывозил отходы из северной части Петербурга, но после старта мусорной реформы остался без бизнеса в городе. Владельцы компании на конец 2022 года не раскрывались, последние данные есть за 2020–й. На тот момент главным акционером был бывший директор предприятия Сергей Глухов. Крупный пакет акций (более 20%) был у Василия Леонтьева. Всего в списке акционеров, по данным АО на тот момент, порядка 200 физлиц.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Виктория Семенова/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


12.05.2023 12:30

Генеральный директор ОЭЗ ППТ «Новгородская» Артур Аюпов рассказал о ходе работ по созданию кампуса мирового уровня в Великом Новгороде.


По его словам, идёт подготовка территории к строительству кампуса и её передача в собственность региона. Пока что земельный участок находится в собственности потенциального концессионера — ОЭЗ ППТ «Новгородская». Концессионное соглашение дорабатывают с учётом интересов всех сторон, идут проектно-изыскательские работы. В планах осенью получить заключение госэкспертизы. Непосредственно к строительству рассчитывают приступить до конца 2023 года.

Артур Аюпов отметил, что в кампусе будет пять зданий с переменной этажностью, а также многофункциональный комплекс с эксплуатируемой крышей. На крыше комплекса сделают зону спокойного отдыха и соединят её галереями с жилыми корпусами.

Внутри многофункционального комплекса расположатся: технопарк, фитнес-зал, бассейн, зона отдыха, фудкорты и другие объекты. На участке также предусматривают место под многоуровневый паркинг.

Кроме того, от кампуса к главному корпусу НовГУ и общежитиям на улице Саши Устинова проложат велопешеходную дорожку вдоль железнодорожных путей.

Губернатор Новгородской области Андрей Никитин прокомментировал выбор данной территории под кампус и пояснил, что необходимо сделать парк у железной дороги, а здания кампуса сделать современными, не безликими и с какой-то уникальностью, а также подумать как оно вписывается в городскую среду.

Глава региона сообщил, что просил согласовать всё это с Центром развития городской среды Новгородской области. Как хороший пример Андрей Никитин назвал кампус в Татарстане ОЭЗ «Алабуга».

Напомним, 26-28 апреля 2023 года новгородская делегация представляла проект кампуса на стратегической сессии в Москве.

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Подписывайтесь на нас: