«Ленстройтрест» построит многоквартирный дом в Гатчине

18.12.2008 00:14

Компания «Ленстройтрест» победила на открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Гатчине (Ленинградская область). Размер арендной платы, определенной по результатам аукциона, составляет 4,514 млн. рублей в год, срок аренды – 3 года.

Участок площадью 8540 кв. м располагается на территории квартала №1, пятно застройки 21. Как сообщили АСН-инфо в пресс-службе «Ленстройтреста», компания собирается построить на нем 7-9-12-этажный трехсекционный жилой дом эконом-класса. Общая жилая площадь 220-квартирного дома составит около 13 тысяч кв. м. Инвестиции в проект достигнут 600 млн. рублей.

Проектирование объекта начнется в I квартале 2009 г. Начало строительных работ запланировано на конец II квартала 2009 г., окончание – на конец 2010 г.

По словам генерального директора ЗАО «Ленстройтрест» Александра Лелина, Гатчина всегда была и остается для компании привлекательным регионом для развития. «Близость будущего дома к нашей производственной базе – Гатчинскому ССК – будет способствовать снижению себестоимости строительства, что особенно актуально в настоящее время. Проект будет реализовываться на собственные и привлеченные средства», - сказал он.

Подписывайтесь на нас:

Эксперты: Объем ввода жилья в России в 2009 г. снизится на 15%
09.12.2008 16:06

Ввод жилья в России значительно сократится: в 2009 г. он упадет на 15% по отношению к показателю 2008 г., и составит 52 млн. кв. м, в 2010 г. - 53 млн. кв. м, со ссылкой на доклад заместителя министра регионального развития Сергея Круглика, пишет газета «Ведомости».

При этом уже в 2008 г. жилья будет построено меньше, чем ожидалось: 61 млн. кв. м - столько же, сколько и в 2007 г. Ранее Минрегионразвития прогнозировал ввод 72 млн. кв. м, но потом скорректировал план.

По данным Росстата, ввод жилья по России за 10 месяцев текущего года составил 40 млн. кв. м (105,3% к аналогичному периоду 2007 г.). В настоящее время в стадии строительства находится более 74 млн. кв. м жилья, из них в 2008 г. будет введено порядка 21 млн. кв. м, сообщил СКруглик.

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что уменьшение объема ввода жилья в РФ произойдет за счет коммерческого строительства многоквартирных домов. По итогам девяти месяцев 2008 г. доля частного домостроения составила 51,2% в общем объеме ввода жилья в России, сообщила она. При этом Н.Косарева уверена, что в дальнейшем доля индивидуального строительства увеличится.

В докладе С.Круглика говорится о возможности снижения цен на первичном рынке жилья в 2009 г. Это связано с отсутствием, с одной стороны, кредитных средств у застройщиков, с другой - сокращением спроса на жилье.

«Спрос просел гораздо сильнее, чем объемы строительства», - полагает руководитель портала IRN.ru Олег Репченко. По его оценке, спрос уже снизился в 2-4 раза, а объемы строительства упадут всего на 20%. Поэтому цены будут падать: в частности, в Москве - примерно на 30%, считает эксперт.

С.Круглик объясняет снижение спроса, в частности, недоступностью ипотеки. В 2009 г. он прогнозирует снижение объемов ипотечного кредитования по сравнению с 2008 г. на 20-25% примерно до 500 млрд. рублей (в 2007 г. эта цифра составляла 556 млрд., в 2008 г. будет около 600-700 млрд. рублей, по данным АИЖК). Но даже этот объем может быть предоставлен только при условии господдержки системы рефинансирования ипотечных кредитов, говорится в докладе.

Подписывайтесь на нас: