Инвесторы развивают транспортную инфраструктуру Петербурга
Предоставление инвесторам в аренду земельных участков под строительство дорог в Московском и Невском районах одобрено на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
В Московском районе ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент»» планирует построить автомобильную дорогу - 1-й Предпортовый проезд от улицы Костюшко до улицы Галстяна. Общая протяженность проезда составит 1,23 км. Срок окончания строительства – I квартал 2025 года.
Участки на Дальневосточном проспекте предоставлены ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Октябрьская» для строительства четырехполосной дороги протяженностью754 метра. Дорога необходима для обеспечения транспортной доступности жилых комплексов, расположенных на Октябрьской набережной. Ввести объект в эксплуатацию планируется до октября 2023 года. После завершения строительства оба объекта будут безвозмездно переданы в собственность Санкт-Петербурга.
«Это хороший пример, когда инвесторы строят не только жилье социальные объекты, но и создают транспортную инфраструктуру. Город следит за тем, чтобы сроки строительства дорог и жилья были синхронизированы», - сказал Александр Беглов.
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепции застройки во Всеволожске и в Новосаратовке.
Париж, Копенгаген, Дубай — города, на которые ориентировались разработчики новой концепции жилого комплекса бизнес-класса рядом с гольфклубом во Всеволожске. Представляли инициативу архитектор Лахта Центра Филипп Никандров и глава архитектурного бюро «Градстройпроект» Андрей Семенов. В инициативе инвестора 240 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса для 10 тысяч человек, масштабное озеленение с единым парковым пространством, а также два детских садика, школа, спорткомплекс и торговый центр. Всю эту инфраструктуру удалось предусмотреть на участке в 45 гектар благодаря размещению автостоянок под землей.
В то же время разработчикам рекомендовали разместить образовательное ядро в центре застройки и обратиться в администрацию Всеволожского района для закрепления паркового пространства в градостроительной документации. Также представитель инвестора сообщил, что места для объектов здравоохранения будут предусмотрены в планируемом деловом центре.
На повторное рассмотрение градостроительного совета вынесли концепцию застройки 47 гектар в северной части Новосаратовки. Архитекторы предлагают построить здесь 400 тысяч квадратных метров жилья с 18-этажными домами: застройщик получил разрешение превысить высотность за помощь обманутым дольщикам. В перспективе жителям станут доступны два детских сада на 870 мест, школа на 1200 мест и физкультурный комплекс с бассейном. Транспортный каркас территории увязан со строительством региональной трассы «Новосаратовка — Колтуши», проектирование которого сегодня завершает ООО «РАТИ».
По рекомендации градсовета разработчик разместил парковую зону с храмовым комплексом в северной части проекта, а также запланировал строительство социальной инфраструктуры на первом этапе. Детальные решения об организации паркового пространства будут согласовываться в рабочем порядке. Сегодня инвестор работает с местной администрацией, чтобы закрепить социальные обязательства в договоре о комплексном развитии территории.