Участок рядом с будущей трассой ШМСД продали почти за 200 млн рублей

15.05.2023 16:00

Холдинг "АБС" собрал в своей собственности квартал на Хрустальной улице, с которого запланирован выезд на ШМСД, пригодный для коммерческой застройки.

На прошлой неделе было опубликовано официальное сообщение об окончании торгов по продаже имущества банкротящегося ЗАО "Геострой" — 1,3 га земли на Хрустальной ул., 11, и расположенных на ней постройках (мастерские, склады). Торги проходили уже в третий раз и шли на понижение. При начальной цене 417,9 млн рублей имущество продали за 192,5 млн. Победителем признано АО "Метроатма".
По данным "Контур.Фокус", единственным учредителем компании было ЗАО "Метро–Атма" — известный в городе подрядчик по строительству метрополитена и наземных сооружений, а также реставрационных работ с лицензией Минкульта. Компанию ликвидировали в 2017 году, её преемника ООО "Метро–Атма" — в 2021–м. Текущие акционеры АО "Метроатма" не раскрываются.
Генеральный директор АО "Метроатма" Сергей Семенов выступает учредителем и руководителем целого ряда юрлиц, связанных с финансово–строительным парком "АБС" (можно расшифровать как первые буквы фамилий троих учредителей: Владимира Альева, Александра Быстрова, Сергея Семенова). Холдинг строил ТЦ "Галерея 1814" около станции метро "Нарвская", коттеджные посёлки в Павловске (изначально инвестором выступало ЗАО "Метро–Атма") и Молодёжном и т. д. 
Структуры АБС ранее уже совершали сделки купли–продажи участков на Хрустальной ул. с ЗАО "Геострой". Некоторые из них потом оспаривались в судах. Так или иначе, но сейчас этим компаниям принадлежит вместе с участком, купленным на недавних торгах, более 3 га в квартале, ограниченном Хрустальной, Смоляной, Фаянсовой ул. и 2–й Луч. А вместе с 0,5 га, принадлежащего физлицу (имена физлиц в ЕГРН теперь скрыты), это вся территория квартала.
Согласно градостроительной документации, квартал относится к многофункциональной зоне с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки. Там можно строить бизнес–центры и магазины, а также торговые центры (в качестве условно разрешённого вида использования), но не жильё. В проекте нового генплана там сохраняется промзона.
Однако серьёзным плюсом квартала может стать въезд на Широтную магистраль скоростного движения (ШМСД). Согласно текущей трассировке, он запланирован как раз с ул. 2–й Луч.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты
МЕТКИ: MARIS, ГЕОСТРОЙ, ШИРОТНАЯ МАГИСТРАЛЬ СКОРОСТНОГО ДВИЖЕНИЯ ШМСД, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

На торги выставлен участок под строительство малоэтажного жилого дома в Коломягах
11.05.2023 11:30

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка, площадью 7 856 кв. м, под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома в Коломягах.

Адрес: Санкт-Петербург, Поклонногорская ул., 48А.

По предварительным подсчетам инвестор может построить на данном участке до 12 тыс. кв.м жилья.

Начальная цена – 250 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 6 июня.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Участок расположен в Приморском районе города, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Удельная».

Неподалеку проходят Вербная и Афонская улицы, на которых расположены остановки общественного транспорта.

Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом кварталы мало- и среднеэтажной жилой застройки, образовательные учреждения (школы, детские сады), офисные центры, спорт-клубы, магазины, кафе и пр.

Неподалеку есть места для прогулок и отдыха – парк Усадьбы Орловых-Денисовых и Удельный парк.

На сегодняшний день на участке расположено два строения – двухэтажный частный дом (806 кв.м) и дом охраны (80 кв.м), а также теннисный корт. Все строения могут быть снесены для нового строительства.

Имеется ТУ на подключение к инженерным коммуникация (тепло-, электро- и водоснабжение).

«Коломяги, пожалуй, один из самых зеленых районов города. В ближайшем окружении большое количество прогулочных зон (Удельный парк, Суздальские озера, Сосновка и др.). Это район со сложившейся застройкой, и новые жилые проекты здесь практически не появляются. Учитывая окружение и характеристики участка, потенциальный инвестор может построить здесь клубный дом. Жилье здесь заинтересует тех, кто хочет жить в экологически чистом районе и при этом в относительной близости от центра города. Еще одно из преимуществ объекта – есть разработанный АГО (архитектурно-градостроительный облик) на постройку малоэтажного многоквартирного жилого дома с парковкой для автомобилей. Наличие АГО существенно сократит процесс согласования нового проекта», –рассказывает Дарья Гончарова. Заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

АВТОР: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты
МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, КОЛОМЯГИ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Подписывайтесь на нас: