Участок рядом с будущей трассой ШМСД продали почти за 200 млн рублей

15.05.2023 16:00

Холдинг "АБС" собрал в своей собственности квартал на Хрустальной улице, с которого запланирован выезд на ШМСД, пригодный для коммерческой застройки.

На прошлой неделе было опубликовано официальное сообщение об окончании торгов по продаже имущества банкротящегося ЗАО "Геострой" — 1,3 га земли на Хрустальной ул., 11, и расположенных на ней постройках (мастерские, склады). Торги проходили уже в третий раз и шли на понижение. При начальной цене 417,9 млн рублей имущество продали за 192,5 млн. Победителем признано АО "Метроатма".
По данным "Контур.Фокус", единственным учредителем компании было ЗАО "Метро–Атма" — известный в городе подрядчик по строительству метрополитена и наземных сооружений, а также реставрационных работ с лицензией Минкульта. Компанию ликвидировали в 2017 году, её преемника ООО "Метро–Атма" — в 2021–м. Текущие акционеры АО "Метроатма" не раскрываются.
Генеральный директор АО "Метроатма" Сергей Семенов выступает учредителем и руководителем целого ряда юрлиц, связанных с финансово–строительным парком "АБС" (можно расшифровать как первые буквы фамилий троих учредителей: Владимира Альева, Александра Быстрова, Сергея Семенова). Холдинг строил ТЦ "Галерея 1814" около станции метро "Нарвская", коттеджные посёлки в Павловске (изначально инвестором выступало ЗАО "Метро–Атма") и Молодёжном и т. д. 
Структуры АБС ранее уже совершали сделки купли–продажи участков на Хрустальной ул. с ЗАО "Геострой". Некоторые из них потом оспаривались в судах. Так или иначе, но сейчас этим компаниям принадлежит вместе с участком, купленным на недавних торгах, более 3 га в квартале, ограниченном Хрустальной, Смоляной, Фаянсовой ул. и 2–й Луч. А вместе с 0,5 га, принадлежащего физлицу (имена физлиц в ЕГРН теперь скрыты), это вся территория квартала.
Согласно градостроительной документации, квартал относится к многофункциональной зоне с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки. Там можно строить бизнес–центры и магазины, а также торговые центры (в качестве условно разрешённого вида использования), но не жильё. В проекте нового генплана там сохраняется промзона.
Однако серьёзным плюсом квартала может стать въезд на Широтную магистраль скоростного движения (ШМСД). Согласно текущей трассировке, он запланирован как раз с ул. 2–й Луч.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты
МЕТКИ: MARIS, ГЕОСТРОЙ, ШИРОТНАЯ МАГИСТРАЛЬ СКОРОСТНОГО ДВИЖЕНИЯ ШМСД, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

Для поликлиники на ул. Расковой в Калининграде постарались учесть архитектуру старого здания
17.04.2023 11:30

В проекте поликлиники на ул. Расковой в Калининграде «постарались учесть» архитектурные особенности исторического здания.

Об этом заявил губернатор Антон Алиханов во время прямого эфира, организованного на базе Центра управления регионом.

«Мы постарались воспроизвести архитектурные формы старого здания, но, по сути, это будет новое строительство», — сказал Антон Алиханов.

Он отметил, что средства на начало строительства поликлиники предполагается заложить в бюджет 2023 года. Соответствующую поправку должны рассмотреть на заседании регионального заксобрания.

«Надеюсь, эти поправки будут поддержаны. Закончим ее в следующем году», — добавил глава региона.

В середине марта Антон Алиханов поручил выделить средства на начало реконструкции здания поликлиники на ул. Марины Расковой. Проект вышел из экспертизы в конце января этого года. Ремонт поликлиники летом 2021 года оценивался в 415 миллионов рублей, на это планировалось потратить средства от продажи участка на ул. Артиллерийской.

В мае прошлого года власти установили зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Вилла Либек» на улице Пушкина, 8, что позволит начать работы по реконструкции.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация: проектное решение/портал Новый Калининград
МЕТКИ: СЗФО, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛИНИНГРАД, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ПОЛИКЛИНИКА, АНТОН АЛИХАНОВ, медицинские объекты
Подписывайтесь на нас: