Участок рядом с будущей трассой ШМСД продали почти за 200 млн рублей


15.05.2023 16:00

Холдинг "АБС" собрал в своей собственности квартал на Хрустальной улице, с которого запланирован выезд на ШМСД, пригодный для коммерческой застройки.


На прошлой неделе было опубликовано официальное сообщение об окончании торгов по продаже имущества банкротящегося ЗАО "Геострой" — 1,3 га земли на Хрустальной ул., 11, и расположенных на ней постройках (мастерские, склады). Торги проходили уже в третий раз и шли на понижение. При начальной цене 417,9 млн рублей имущество продали за 192,5 млн. Победителем признано АО "Метроатма".
По данным "Контур.Фокус", единственным учредителем компании было ЗАО "Метро–Атма" — известный в городе подрядчик по строительству метрополитена и наземных сооружений, а также реставрационных работ с лицензией Минкульта. Компанию ликвидировали в 2017 году, её преемника ООО "Метро–Атма" — в 2021–м. Текущие акционеры АО "Метроатма" не раскрываются.
Генеральный директор АО "Метроатма" Сергей Семенов выступает учредителем и руководителем целого ряда юрлиц, связанных с финансово–строительным парком "АБС" (можно расшифровать как первые буквы фамилий троих учредителей: Владимира Альева, Александра Быстрова, Сергея Семенова). Холдинг строил ТЦ "Галерея 1814" около станции метро "Нарвская", коттеджные посёлки в Павловске (изначально инвестором выступало ЗАО "Метро–Атма") и Молодёжном и т. д. 
Структуры АБС ранее уже совершали сделки купли–продажи участков на Хрустальной ул. с ЗАО "Геострой". Некоторые из них потом оспаривались в судах. Так или иначе, но сейчас этим компаниям принадлежит вместе с участком, купленным на недавних торгах, более 3 га в квартале, ограниченном Хрустальной, Смоляной, Фаянсовой ул. и 2–й Луч. А вместе с 0,5 га, принадлежащего физлицу (имена физлиц в ЕГРН теперь скрыты), это вся территория квартала.
Согласно градостроительной документации, квартал относится к многофункциональной зоне с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки. Там можно строить бизнес–центры и магазины, а также торговые центры (в качестве условно разрешённого вида использования), но не жильё. В проекте нового генплана там сохраняется промзона.
Однако серьёзным плюсом квартала может стать въезд на Широтную магистраль скоростного движения (ШМСД). Согласно текущей трассировке, он запланирован как раз с ул. 2–й Луч.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты

Подписывайтесь на нас:


20.04.2023 12:00

Квартиру на Кронверкском проспекте в Петербурге, в которой жил писатель Максим Горький, сняли с торгов, там могут открыть музей.


Об этом сообщил глава Аукционного дома "Литфонд" Сергей Бурмистров.

"Мы отложили аукцион, так как была заинтересованность со стороны департамента культуры Санкт-Петербурга. Ждем. Если с музеем не получится, то квартира вновь будет выставлена на продажу", - сказал он.

Ранее квартира №10, в которой жил Горький с 1914-го по 1917 годы, была выставлена на продажу за 75 млн рублей.

Как сообщал ТАСС со ссылкой на комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга, в этом доме нет мемориальных квартир. Объектом культурного наследия признано само здание - бывший доходный дом Е. В. Барсовой, построенный в 1911-1912 годах по проекту архитектора Е. Морозова.

Осенью 2018 года на петербургских ресурсах по продаже недвижимости появлялось объявление о продаже другой жилплощади в этом доме, которую связывали с исторической квартирой Горького. Ее стоимость составляла 11,5 млн рублей. Речь шла о квартире-кабинете №8.

По словам экспертов, поскольку в доме, который и сейчас используется под жилье, были перепланировки, сложно назвать конкретно, какой из современных квартир соответствует жилье писателя. В путеводителях по Петербургу отмечается, что квартира, которую в свое время занимал Горький, в результате перепланировок дома была разделена на несколько квартир, и в том виде, в котором была при писателе, не сохранилась.

АВТОР: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК ФОТО: Литфонд

Подписывайтесь на нас: