Ввод жилья в Карелии в январе-ноябре 2008 г. достиг 132 тысяч кв. м

17.12.2008 17:08

Ввод жилья в Карелии в январе-ноябре 2008 г. достиг 132,07 тысячи кв. м, что составляет 133,4 % от прошлогоднего уровня. По итогам 2008 г. ожидается ввод в эксплуатацию 144 тысяч кв. метров. При этом, более 43 тысяч кв. м – площадь индивидуальных жилых домов. Такие данные привел на заседании правительства Карелии министр строительства Валерий Момотов, докладывая о реализации республиканской целевой программы «Жилище» на 2004-2010 гг., сообщает пресс-служба администрации региона.

По его словам, в 2009-2010 гг. в республике планируется построить не менее 193,6 тыс. кв. м общей площади индивидуального жилья. Этого показателя позволит достичь принятая в 2008 г. отраслевая целевая программа развития индивидуального домостроения на 2008-2010 гг. Ежегодный рост объемов ввода такого жилья составит порядка 8%.

За счет средств федерального и республиканского бюджетов в 2008 г. оказана поддержка в улучшении жилищных условий 1648 семьям. По подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» за январь-ноябрь жилищные условия улучшили 183 молодые семьи. На эти цели израсходовано 115,9 млн. рублей. Свидетельства уже получили 90 молодых семей и дополнительно до конца 2008 г. они будут выданы еще 40 семьям.

По итогам января-ноября банками выдано 1415 ипотечных кредитов в объеме 1,85 млрд. рублей. По сравнению с 2007 г. рост числа участников ипотечных программ произошел в 1,8 раза, в том числе, получающих господдержку - в 2,7 раза.

В 2008 г. увеличился и лимит средств, выделенных на господдержку граждан, уволенных с военной службы, ликвидаторов радиационных аварий, а также вынужденных переселенцев и тех, кто выезжает из районов Крайнего Севера. Этим категориям граждан выдано 65 жилищных сертификатов на 92 млн. рублей. Также в Карелии финансируется строительство 69-квартирного жилого дома для переселенцев с острова Валаам в Сортавалу. В декабре предусмотрен ввод I очереди – 39 квартир. Для завершения строительства на 2009 г. планируется получить субсидию из федерального бюджета в размере 50 млн. рублей и направить 6 млн. рублей из бюджета республики.

В.Момотов рассказал также о том, что в республике идет модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. Основной источник финансирования – Адресная инвестиционная программа. Основные объекты - реконструкция котельной №7 в Кеми, строительство новых водозаборных сооружений в пос. Лоухи, реализация проекта «Чистая вода» в Петрозаводске, строительство газопроводов в Кондопожском районе и другие. Плановый объем капвложений в строительство и реконструкцию коммунальных объектов на 2008 г. составляет 171,3 млн. рублей.

Реализуется и «Региональная адресная программа по переселению из аварийного жилого фонда на 2008 г.». На ее финансирование республика получила 76,3 млн. рублей. Средства также предусмотрены в бюджете Карелии в размере 29 млн. рублей и в бюджетах муниципальных образований – 2,8 млн. рублей. По результатам реализации программы ликвидируется 2,8 тысячи кв. м аварийного жилья.

Глава Карелии Сергей Катанандов отметил, что в 2009 г. все показатели по улучшению жилищных условий граждан должны быть выполнены, а жилья построено не меньше, чем в 2008 г.

Подписывайтесь на нас:

Саранск: качественные офисы пока только на бумаге
16.12.2008 16:47

В декабре 2008 г специалисты London Consulting & Management Company завершили исследование рынка коммерческой недвижимости Саранска в сегменте бизнес-центров и сделали прогноз его развития в краткосрочной перспективе.

Спрос на рынке офисных площадей Саранска формируют местные компании, а также филиалы федеральных компаний, представленных в Мордовии. Тем не менее, рынок бизнес-центров города находится в зачаточной стадии развития. Офисные площади расположены в зданиях бывших НИИ, во встроено-пристроенных помещениях и на первых этажах жилых домов.

В Саранске насчитывается всего 5 офисных объектов общей площадью 27500 кв.м. Это здания банков, которые не являются основой предложения, т.к. не выходят на открытый рынок и, как правило, находятся в собственности компаний, а также ГУ «Бизнес-инкубатор Мордовия» – государственное учреждение, право аренды в котором осуществлялось в результате конкурсного отбора. Таким образом, качественные бизнес-центры, выходящие на открытый рынок, на момент проведения исследования в Саранске отсутствовали.

В течение последних 4 лет девелоперов мало интересовали населенные пункты с численностью населения менее 500 тысяч чел., так как рынки и более крупных городов оставались далеки от насыщения. В результате, во многих небольших российских городах качественные объекты офисной недвижимости представлены пока лишь в виде проектов.

При этом в существующих административных зданиях, используемых как офисные центры, достаточно проблематично снять помещение более 50 кв. м. Заполняемость в этих объектах стремится к 100%, и свободными остаются, как правило, 1-2 помещения, площадь которых не превышает 20 кв. м. Среди заявленных на сегодняшний день объектов наиболее реальным является строительство технопарка, проектируемого компанией «Мультигрупп», в состав которого входит бизнес-центр.

Таким образом, Саранск испытывает высокий дефицит офисных площадей, а существующее предложение не может обеспечить даже относительно низкий спрос. Учитывая небольшое число заявленных проектов, в ближайшие пару лет нехватка современных бизнес-центров в городе станет еще более ощутимой.

В тоже время низкое количество предприятий «офисной» сферы в Саранске свидетельствует о возможных проблемах при брокеридже деловых объектов, так как большинство компаний может быть не готово оставить занимаемые площади и переселиться в более качественный бизнес-центр.

Подписывайтесь на нас: