Клиенты ВТБ смогут снизить ставку по ипотеке
С 10 мая 2023 года при оформлении ипотеки клиенты ВТБ смогут дополнительно снизить процентную ставку, выбрав дисконт от 0,5 до 8 п.п.
Для этого заемщикам необходимо внести единовременный платеж. Опция распространятся на все базовые программы банка как на первичном, так и вторичном рынке, а также на ипотеку с господдержкой и семейную программу.
Размер дисконта и период его действия зависят от суммы вносимого единовременного платежа при оформлении кредита. Скидку можно подключить на срок от 1 года до 7 лет или на весь срок ипотечного договора. Клиенты заранее могут рассчитать свою потенциальную выгоду, исходя из условий программы, которыми они готовы воспользоваться.
Пример скидки при выплате кредита за 20 лет
При сумме кредита 5 млн рублей и ставке 10,9% ежемесячный платеж составит 51,2 тыс. рублей. При единовременном платеже в 289,5 тыс. рублей заемщик снижает ставку на 2 п.п., а ежемесячный платеж – на 6,6 тыс. В результате общая экономия на переплатах составит 1,59 млн рублей.
«Средняя ставка по ипотеке в России в этом году продолжает расти, что влияет на увеличение ежемесячного платежа и в целом доступность ипотеки. Мы даем возможность клиентам снизить размер ставки и ежемесячного платежа. Для этого при оформлении сделки достаточно определить размер скидки, которая на горизонте нескольких лет сформирует ощутимую выгоду на переплатах. Для заемщиков, которые не планируют прибегать к досрочному погашению, но хотят сэкономить на ежемесячных платежах, подойдет вариант скидки по ставке на весь срок. Если вы берете кредит на этапе строительства дома и планируете закрыть ипотеку досрочно, выгоднее оформить скидку на несколько ближайших лет. В целом общая экономия может достигать до 25%, что позволит клиентам снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет», – прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. Оформить ипотеку в рамках собственных программ банка клиенты могут от 10,7% годовых. Минимальная ставка доступна с учетом суммы дисконтов для заемщиков, которые оформляют онлайн-заявки, в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации или получают зарплату на карту ВТБ, а также покупают квартиры площадью от 85 кв. метров.
По «Ипотеке с господдержкой-2020» можно получить под 7,3%. Кредит в рамках «семейной программы» банк предлагает от 5,3% (в ДФО - от 4,3%). Получить средства в ВТБ можно на срок до 30 лет. Подать заявку на ипотеку можно на сайте банка, через застройщиков, риелторов и других партнеров, а также в офисах ВТБ.
Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга обновил список молодых семей - участников государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на 2023 год.
За счет невостребованных другими участниками средств возможность получить социальные выплаты для улучшения жилищных условий в этом году появится дополнительно у 35 семей.
Новые участники включены в список получателей на этот год взамен очередников, которые предпочли получить содействие по другим программам, отказались от социальной выплаты или не подтвердили свой статус очередника. Общее финансирование программы в 2023 году составляет 679,3 млн рублей. СПб ГБУ «Горжилобмен» уже вручал более сотни свидетельств очередникам. На сегодняшний день решением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга готовятся к выдаче еще 61 свидетельство на общую сумму более 250 млн рублей. 97,2 % из них – средства бюджета Санкт-Петербурга, 2,8 % – средства федерального бюджета. Выплату можно использовать на строительство жилого дома, приобретение жилья по договору купли-продажи, оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа. Также средства разрешается потратить на погашение ранее предоставленного жилищного кредита. В случае использования выплаты на погашение жилищного кредита, ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов и комиссий.
Плановый бюджет программы на следующий год – 679,8 млн рублей. Жилищный комитет формирует сводный список на 2024 год из заявлений, поданных в СПб ГБУ «Горжилобмен» до 1 мая текущего года.
Участвовать в программе может молодая семья, в том числе с детьми. При этом один из супругов может не быть гражданином Российской Федерации. Также в программу включаются неполные молодые семьи, если родитель является гражданином РФ. Участники должны соответствовать следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список получателей социальной выплаты не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении по договорам социального найма;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Подойдет, к примеру, справка из банка об одобрении ипотеки или оценка имущества.
К преимуществам федеральной программы можно отнести широкий выбор объектов для покупки. С использованием полученных средств можно приобрести квартиру в Санкт-Петербурге на любом этапе строительной готовности. Для сравнения большинство соцвыплат можно применять для покупки жилья в домах со строительной готовностью не менее 70 процентов.
К приобретаемому жилому помещению предъявляются следующие требования:
1. общая площадь жилого помещения не может быть меньше 9 кв. м. на каждого члена молодой семьи – участника программы;
2. жилое помещение должно располагаться на территории Санкт-Петербурга;
3. приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.