Комплекс зданий XIX века в Большом Афанасьевском переулке столицы выставлен на торги
Город выставил на торги комплекс зданий конца XIX века в Большом Афанасьевском переулке (дом 27, строения 2–4).
Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 июня, он пройдет в рамках программы «1 рубль за квадратный метр в год» 16 июня 2023 года.
«Город выставил на торги объект культурного наследия “Дом, в котором жил Николай Андреевич Андреев в 1900–1932 годах” по льготной программе аренды “1 рубль за квадратный метр в год”. Комплекс из трех зданий площадью более 800 квадратных метров находится в Большом Афанасьевском переулке. Победитель торгов в течение пяти лет должен отреставрировать объект, после чего сможет перейти на льготную ставку аренды и использовать его по своему усмотрению в течение 49 лет», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ходе реставрации должен быть сохранен исторический облик зданий. Любые работы могут проводиться только на основании согласованного Мосгорнаследием проекта и выданного разрешения. После перехода на льготную ставку аренды инвестор сможет разместить в помещениях офисы, кафе или медицинский центр.
«Объект представляет собой три строения, объединенные в единый архитектурный ансамбль, с отдельными входами: двухэтажное строение площадью 411 квадратных метров и два одноэтажных площадью 212,5 и 190,5 квадратного метра соответственно. Комплекс расположен между улицей Арбат и переулком Сивцев Вражек, в 10 минутах ходьбы от станций метро “Арбатская” и “Кропоткинская”», — добавил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов уточнил, что комплекс зданий в Большом Афанасьевском переулке с декоративными элементами в стиле эклектики был построен в 1894 году по проекту известного московского архитектора Александра Каминского. Здесь более 30 лет жил и работал художник и скульптор Николай Андреев, создавший памятники Николаю Гоголю на Никитском бульваре, Федору Гаазу в Малом Казенном переулке, Александру Островскому возле Малого театра и многим другим. После смерти скульптора в доме располагались коммунальные квартиры.
Алексей Емельянов выразил надежду, что у строений появится новый арендатор, который проведет необходимые работы по сохранению. Только в 2022 году инвесторы отреставрировали по льготной программе аренды два объекта культурного наследия. Всего же с начала реализации программы свой исторический облик обрели 22 памятника архитектуры.
Программа «1 рубль за квадратный метр в год» для объектов культурного наследия действует в столице с 2012 года. Инвесторы могут принять участие в специальных торгах на право аренды таких сооружений. С победителем аукциона заключается договор на 49 лет. Главным условием перехода на льготную ставку аренды является выполнение работ по сохранению здания.
На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту кровель. В 2023 году запланировано провести капремонт кровель в 130 многоквартирных домах региона, сообщает пресс-служба МинЖКХ Подмосковья.
В связи с предстоящими процедурами по формированию лотов и конкурентных процедур по выбору подрядных организаций к работам планируется приступить во второй половине текущего года.
«Всего до конца 2025 года в подмосковном регионе будет отремонтировано почти 2 тысячи крыш многоквартирных домов», — отметил министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский.
В рамках реализации региональной программы капремонта с 2014 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов, подведомственной организацией министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, отремонтировано более 9 тысяч крыш многоквартирных домов.
Строительный контроль за ходом проведения работ будут осуществлять эксперты специализированной организации ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта».
«Все кровельные работы проводятся с соблюдением необходимых мер безопасности. В частности, в непосредственной близости проведения работ сигнальной лентой обозначаются границы опасных зон, исполнители при работах на высоте используют каски и страховочные тросы, а перед началом каждого рабочего дня проходят инструктаж с заполнением журналов работ и техники безопасности», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.
Жители домов при необходимости могут обратиться напрямую к руководителям Центра управления проектов Фонда по конкретной территории и направлению работ. Телефоны ответственных руководителей ЦУП размещены на сайте Фонда в разделе «О Фонде».
После завершения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на все выполненные работы действует гарантийный срок. Срок составляет 5 лет, в течение которого подрядная организация несет ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ. Если в течение гарантийного срока выявлены дефекты — необходимо заактировать недостатки и обратиться к подрядной организации или в Фонд для их устранения.
Тем не менее, гарантийный период не отменяет обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать все элементы дома и не допускать нарушений технологий, правил и сроков выполнения регламентных работ, максимально оперативно предпринимать меры по недопущению любого ущерба.
Ознакомиться с адресной программой капремонта МКД на 2023–2025 годы можно на главной странице компьютерной версии https://fkr-mosreg.ru/) сайта Фонда капитального ремонта Подмосковья или в разделе «Документы».
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал важность программы капремонта.
«Есть фонд капремонта. В Московской области 54 тыс. многоквартирных домов. И, естественно, часть из них требует капитального ремонта», — говорил губернатор.