Москва выставила на торги 28 коммерческих помещений
На торги выставлено 28 коммерческих помещений со свободным назначением.
Аукционы состоятся в период с 17 по 23 мая. В них смогут принять участие все желающие. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«В апреле Центр управления городским имуществом выставил на продажу 28 коммерческих объектов в девяти городских округах. Это отдельно стоящие здания и помещения в подвалах и на первых этажах жилых домов. Больше всего объектов находится в Центральном и Восточном административных округах — по пять, их общая площадь составляет 900 и почти 1,3 тысячи квадратных метров соответственно», — рассказал Максим Гаман.
По четыре объекта расположено на юго-востоке и юго-западе города, их площадь составляет более 1,2 и 1,1 тысячи квадратных метров. По три объекта площадью более 300 и около 1,3 тысячи квадратных метров находится на северо-востоке и юге столицы. Еще четыре лота площадью 750 квадратных метров выставлено на продажу на севере, западе и северо-западе.
«В ЗАО, ЮАО, СВАО и СЗАО на продажу выставили отдельно стоящие здания общей площадью более 637 квадратных метров. Самое большое из них находится на Волоколамском шоссе, его площадь — 363 квадратных метра. Все представленные объекты будут реализованы через аукционы и посредством публичного предложения с понижением цены», — рассказал генеральный директор Центра управления городским имуществом Дмитрий Рябов.
В зависимости от лота прием заявок на участие в торгах заканчивается в период с 11 по 16 мая, а сами аукционы пройдут с 17 по 23 мая 2023 года. Информацию об актуальных объектах можно посмотреть на сайте Центра управления городским имуществом в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на инвестиционном портале Москвы. Лоты находятся в хозяйственном ведении ГУП «Центр управления городским имуществом».
Текущий статус внедрения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства и развития федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 проанализировали на совместном вебинаре Главгосэкспертизы России, Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга и электронной площадки России (РТС-тендер). В работе вебинара приняли участие заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев и представители профильных подразделений ведомства.
Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства начался 25 февраля 2023 года одновременно со вступлением в действие ФСНБ-2022. Суть метода состоит в применении прямых цен из ФГИС ЦС и цен в уровне 2022 года с индексами к группам однородных ресурсов.
Первыми с предложением о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных ресурсов на I квартал 2023 года в Главгосэкспертизу обратились семь субъектов Российской Федерации: Ивановская, Ростовская, Новосибирская (1-4 ценовые зоны), Нижегородская, Оренбургская и Курская области и Приморский край. Во втором квартале ожидается переход на РИМ еще порядка пятнадцати регионов.
Антон Сарычев, заместитель начальника Управления мониторинга цен строительных ресурсов и методологии развития информационных систем в ценообразовании Главгосэкспертизы России, рассказал на вебинаре в Санкт-Петербурге о порядке сбора информации о ценах строительных ресурсов и алгоритмах расчета агрегированных отпускных цен и индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, а также о контроле предоставляемых данных в ФГИС ЦС.
«Агрегированная отпускная цена рассчитывается как величина, взвешенная с учетом количества источников информации об отпускных ценах производителей (импортеров) и ценах предложений поставщиков материальных ресурсов и оборудования. Следовательно, чем больше данных о ценах будут поступать в систему, тем больше сметных цен будет опубликовано в ФГИС ЦС», – отметил Антон Сарычев. Он также прокомментировал первый практический опыт применения ресурсно-индексного метода и мероприятия, которые проводит Главгосэкспертиза для обеспечения плавного и безболезненного перехода на новый принцип ценообразования.
О текущем наполнении и особенностях формирования ФСНБ-2022 на вебинаре рассказал Роман Карпов, заместитель начальника управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России. «При формировании новой федеральной сметно-нормативной базы произведено порядка 53 тысяч замен строительных материалов на актуальные аналоги в более чем 23 тысячах норм, в том числе в порядка 1,5 тысячах норм произведена замена конкретных материалов на открытые группы. Из ФСНБ-2022 исключена 501 сметная норма по устаревшим машинам и механизмам или материалам», – сообщил Роман Карпов.
Кроме того, по итогам аналитической работы Главгосэкспертизы были пересмотрены потребности стройки в энергоносителях в натуральном выражении. Так, необходимый расход электроэнергии и бензина был учтен непосредственно в ресурсной части ФСНБ-2022: этот показатель включают порядка 10 тысяч новых сметных норм.
Кроме того, в ФГИС ЦС размещена база технологических групп – номенклатура материальных ресурсов, которая применяется в той или иной технологии или сметной норме. Технологическая группа позволяет выбрать оптимальный ресурс по различным характеристикам из исчерпывающего перечня позиций, связанного с конкретной технологией ГЭСН.
«Сбор замечаний и предложений по корректировке ФСНБ-2022 продолжается, и мы не планируем от него отказываться», – подчеркнул Роман Карпов.