ВТБ финансирует на 3 млрд рублей строительство складского комплекса в Санкт-Петербурге
ВТБ открыл кредитную линию с лимитом 3,1 млрд рублей до 2030 года Логистической группе «Адмирал».
Средства направлены на строительство транспортно-логистического комплекса площадью 67 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге.
Строительство комплекса ведется на пересечении Волхонского шоссе и кольцевой автодороги на участке площадью 24 га. Проект предусматривает складской корпус, а также парковки для грузовых и легковых автомобилей. Складские мощности составят 67 тыс. кв. м. Проекту присвоен статус стратегического проекта Санкт-Петербурга.
Комплекс будет предоставлять логистические услуги «под ключ» (3PL). Запуск в эксплуатацию запланирован в первом квартале 2024 года. Реализация инвестпроекта позволит создать 300 новых рабочих мест.
«Рост интернет-торговли, развитие производства, в том числе в импортозамещающих отраслях, требуют наращивания логистических мощностей. Мы прогнозируем стабильный спрос на складские площади и качественные услуги логистики в ближайшие годы. Строительство нового современного складского комплекса, который будет обслуживать петербургские порты и предприятия региона, имеет стратегическое значение для такого крупного транспортного узла, как Санкт-Петербург», − комментирует Руслан Еременко, руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса – старший вице-президент ВТБ.
«Новый комплекс предусматривает все виды логистических услуг на одной площадке, которые высоко востребованы у разных направлений бизнеса. Запуск проекта поможет удовлетворить потребности в складских мощностях торговых и производственных компаний и будет иметь положительный эффект для развития экономики Санкт-Петербурга», − отметил Юрий Саулиди, председатель Совета директоров Логистической группы «Адмирал».
Члены Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга рассмотрели вопрос корректировки фасадных решений жилого комплекса по Каменноостровскому проспекту и набережной реки Карповки.
Представленный проект разработан архитектурным бюро «Студия 44» по заказу АО «Петроцентр».
Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, подземным паркингом и встроенным детским образовательным учреждением находится по адресу: набережная реки Карповки, дом 27, литера А. Проект предполагает также реставрацию и приспособление объектов культурного наследия для современного использования.
Проект уже рассматривался Градсоветом в 2013 году, однако, оказался слишком смелым для петербургской общественности и в связи с поступившими пожеланиями как от нового заказчика, так и от общественности города было принято решение о корректировке фасадов зданий.
Как пояснил архитектор проекта Никита Явейн, в представленной работе упорядочена система оконных проемов фасада по Каменноостровскому проспекту.
«Изменилось сочленение кровли с плоскостью фасадов. Если ранее это была единая плоскость со сломом, то сейчас между ними есть зазор, появилась карнизная линия, между кровлей и стеной устроен внутренний водоотвод. Изменилась трактовка кровли, она стала более материальной за счет введения таких элементов как «дымовые» трубы, мансардные окна. Изменился цвет и характер облицовки, кроля стала значительно светлее стены. Большое внимание уделено типам облицовки, применяются разные способы обработки камня, от «скалы» до «бучарды», - рассказал архитектор.
Новым станет не только архитектурный облик дома, но и применяемый материал.
«Фасады дома будут созданы из пироксенита. Этот натуральный камень относится к магматической горной породе, цвет которого варьируется от черного и темно-зеленого до золотистого и белого. Он обладает свойством менять оттенок в зависимости от влажности. При облицовке Meltzer Hall будут использовать породу зеленого цвета с розовыми прожилками, но в дождь он будет «раскрываться» изумрудным оттенком», - рассказал директор ГК «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев.
Также окна приобрели фигурные откосы, что характерно для стиля модерн и сближает дом с окружающим контекстом. Фасад двора не изменился. Следует отметить, что корректировка фасадов не повлекла за собой изменения согласованных показателей проекта.
Рецензент проекта, член Градсовета Владимир Григорьев напомнил, что прежний проект получил довольно резкий отклик от представителей исполнительной и законодательной власти, и положительно оценил решение авторов откликнуться на общественное мнение.
«В результате длительной работы, в том числе совместных обсуждений, получился достойный, сдержанный, отвечающий духу времени, хорошо поддерживающий дом по набережной Карповки с другой стороны Каменноостровского проспекта. Найдена мера традиционного и новаторского, соотношение стен и проемов, мера высоты. В целом дом получился. Есть новизна приема, и в то же время, он ложится в контекст. Поддерживает образ Каменноостровского проспекта как «легкомысленного красавца» серебряного века» - сказал он.
Члены Градсовета задали ряд уточняющих вопросов, в целом отметив положительные изменения в проекте, и большинством голосов приняли решение одобрить представленную работу.