Ленинградская область начала ремонт Молодежного шоссе на Выборг


03.05.2023 12:00

Пятикилометровый участок трассы обновляется на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти от исторического парка Марьина гора в сторону поселка Сопки.


Работы ведутся в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».

С сегодняшнего дня дорожники приступили к снятию старого асфальта, «Ленавтодор» призывает водителей быть внимательными и соблюдать требования ярко-оранжевых временных знаков. Здесь будет уложено два слоя нового покрытия, укреплены обочины и поставлены знаки. Ремонт завершится к началу сентября. 

«Дорожный сезон в Ленинградской области полноценно стартовал, мы разворачиваем ремонтные работы. В этом году акцент сделан на обновление опорной сети региональных трасс между крупными населенными пунктами. В частности, это дорога на Кириши, где мы обновляем сразу 23 километра», — рассказал глава дорожного комитета Ленобласти Денис Седов

По национальному проекту «Безопасные качественные дороги» ремонты пройдут на 10 объектах, общей протяженностью почти 110 километров. Среди наиболее значимых объектов, помимо трассы на Кириши и Молодежного шоссе, обновится дорога Бараны — Вознесенье в Подпорожском районе, ведущей к единственной на Северо-Западе России круглогодичной паромной переправе и трасса Рощино — Сосновая Поляна.

Масштабно обновятся и федеральные трассы в Ленобласти. Здесь дорожники отремонтируют и реконструируют более 170 километров: 70 из них  — на «Южном полукольце», трассах А-180 «Нарва», М-10 Россия и Р-21 «Кола» в Гатчинском, Тосненском, Ломоносовском, Волосовском и Кировском районах. Среди ключевых объектов этого года — капремонт шоссе на границе Лужского района и Псковской области, строительство шести полос от Больших Колпан до Никольского и четырех — от Ящеры до Мшинской.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас:


24.04.2023 15:30

"Группа ЛСР" запускает, видимо, последний жилой проект на Петровском острове общей площадью 13,1 тыс. м2. Земля в престижной локации закончилась.


Информация о новом проекте ЛСР стала известна после раскрытия данных о земельном банке компании. Девелоперу принадлежит 0,6 га на Ремесленной ул., 7. ЛСР планирует построить там 6,3 тыс. м2 жилья и 2,7 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Начало реализации намечено на август 2024 года. Рыночная оценка проекта, как говорится в отчёте, составит 889,2 млн рублей. В "Группе ЛСР" подтвердили намерение компании построить жилой комплекс.
Эксперты говорят, что девелопер нашёл одно из последних пятен, пригодных для застройки на Петровском острове.
"Потенциал локации исчерпан, так как места под строительство практически не осталось", — говорит Алина Базаева, руководитель департамента исследований Nikoliers.
"Проект небольшой — 6,3 тыс. м2 — это скорее клубный формат, более масштабные проекты уже стартовали ранее. Сейчас сделки с объектами на острове составляют 40% от общего объёма продаж на элитном рынке", — подсчитала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
"За последние годы застройщики выжали из Петровского острова максимум. Сейчас здесь очень большая плотность застройки, которая рождает проблемы, не свойственные проектам высокого класса: пробки и трудности с логистикой, нехватку объектов инфраструктуры и зелёных зон", — сетует Александр Кравцов, управляющий партнёр Fizika Development.
По данным Nikoliers, на этапе строительства находится ещё 177 тыс. м2 на Петровском острове. Это жилые проекты Neva Residence и Neva Haus (ЛСР), "Петровская коса" ("Газпромбанк–Инвест"), "Гранд Вью" (Setl Group).
"Но к тому моменту, когда девелопер стартует со своим жилым комплексом, активная застройка острова уже практически завершится и конкуренция в этой локации снизится", — считает Александр Беляев, генеральный директор BEYOND (ex Engel & Völkers).
Впрочем, "Группе ЛСР" ещё предстоит согласовать проект с городскими властями, хотя для неё обычно это не представляло сложности, говорят участники рынка.
Кроме объекта ЛСР на острове остаётся незастроенным ещё один участок, тоже на Ремесленной, 7, только с другими литерами. Он принадлежит группе RBI, которая намерена построить здесь ЖК площадью 25 тыс. м2. Есть ещё 9 га, которые занимает судостроительная верфь "Алмаз", но, в середине прошлого года, завод пока не собирается съезжать.
Петровский остров в последнее десятилетие стал уникальной однородной локацией, где сконцентрирован наибольший объём премиального жилья в городе. По оценкам экспертов, с 2015 по 2022 год здесь введено более 350 тыс. м2 жилья и апартаментов. На сегодня на Петровском острове в предложении квартиры в восьми ЖК (128,6 тыс. м2). С 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир выросла в 2,3 раза, со 185,6 тыс. до 419,4 тыс. рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ермохин Сергей/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас: