Помещения бывшего НИИ связи на Варшавской улице Петербурга продали за 651 млн рублей


02.05.2023 14:00

"ДОМ.РФ" подвёл итоги торгов по помещениям бывшего Ленинградского отделения Центрального НИИ связи на Варшавской ул., 11, построенного в 1970-х годах.
По данным "ДП", продавалось по сути целое здание общей площадью около 37 тыс. м2 без объекта ГО и ЧС.
На торги лот выставили за 472 млн рублей, то есть менее 13 тыс. руб./м2, что даже в сегодняшних реалиях выглядит крайне привлекательным. К торгам были допущены шесть претендентов, включая ГК "Реновация" Яна Бобрышева, АО "Реактив", связанное с миллиардером и депутатом Законодательного собрания Ленинградской области от "Единой России" Сергеем Моренковым, и ООО "Испытательный Центр "Стройэксперт" девелопера Дениса Мотуза.
Победителем стало ООО "Девелопмент Эстейт СПБ", предложившее за объект более 651 млн рублей. Таким образом, здание в районе станции метро "Электросила" рядом с Московским проспектом общество получило по цене около 17,6 тыс. руб./м2. По данным ЕГРЮЛ, "Девелопмент Эстейт СПБ" принадлежит Александру Ананченко.
По словам экспертов, здание можно реконструировать под жилую функцию или сохранить текущее использование, сдавая его под офисы. Прошедший сегодня аукцион — крупнейший из торгов, проведённых в этом году в Петербурге по государственным или окологосударственным активам.
Помимо помещений ЛО ЦНИИС "ДОМ.РФ" сегодня также продал в Петербурге помещения казарм Семёновского и Егерского полков на Рузовской ул., 10-12, в районе Витебского вокзала. Общая площадь реализованных помещений — почти 2 тыс. м2. По данным оценщиков, их наиболее целесообразно приспособить под офисы. Здание является региональным памятником ("Солдатская казарма с флигелем для хранения неприкосновенного запаса", входит в состав "Комплекса казарм Семёновского и Егерского полков").
Начальная цена лота составляла 78,58 млн рублей. В ходе аукциона она выросла до 90,61 млн рублей. Победитель торгов — ООО "С-Индустрия" (единственный владелец — Саявуш Ахмедалиев), которое в августе прошлого года купило за 608,7 млн рублей имущественный комплекс АО "НИИ командных приборов" (Роскосмос) в Манежном переулке, 14.
Сегодня на аукционе также планировалось продать около 35 га на Петрозаводском шоссе — территорию бывшей воинской части в поселке Сапёрный, на берегу Невы. Участок выставляли за 420,7 млн рублей. Торги не состоялись из-за отсутствия допущенных участников.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: земля.дом.рф



27.04.2023 16:30

Дом П.М. Станового был выстроен в один строительный сезон 1911-1912 годов и являлся типичным доходным домовладением с небольшими квартирами, предназначенными для «господ средней руки».


В первом этаже размещались торговые помещения.

Входные проемы оформлены горельефными композициями с женскими маскаронами. Со стороны 8-й Советской улицы женский маскарон украшен двумя рельефными надписями: Carpe diem! (на головной ленте) (в переводе с лат. – «Лови мгновенье!»), и Audiatur et altera pars (на нижней стороне изображения стеблей) (в переводе с лат. – «Пусть будет выслушана и другая сторона»). Причина выбора именно этих латинских фраз, не связанных между собой ни тематически, ни логически, остается неизвестной и, по всей видимости, может быть отнесена к личным предпочтениям либо заказчика, либо архитектора.

В простенке первого этажа здания по Мытнинской улице расположена горельефная композиция, которая изображает женщину, обнимающую двух разновозрастных детей.

В советское время у здания сохранялась жилая функция – здесь были устроены коммунальные квартиры. Помещения первого этажа перепрофилировались под магазины и ателье.

Здание не подвергалось капитальному ремонту и не пострадало в годы Великой Отечественной войны. Сохранилось авторское решение фасадов, историческая архитектурно-художественная отделка ряда интерьеров, историческое оформление вестибюлей парадных лестниц, метлахская плитка, междуэтажные лестницы с ограждениями, некоторые исторические входные двери квартир.

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом П.М. Станового» (государственный эксперт – Егорова Т.Г.), выполненной по заказу подведомственного КГИОП СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо