Семь зданий в четырех округах столицы выставили на торги

28.04.2023 17:30

На открытые торги выставлены семь отдельных зданий со свободным назначением.

Они находятся в четырех округах столицы. Принять участие в аукционах смогут все желающие. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.

«Предприниматели смогут приобрести семь зданий общей площадью более тысячи квадратных метров в мае. Четыре из них выставлены на торги на юге столицы, по одному – на северо-востоке, северо-западе и западе. Победители торгов смогут использовать недвижимость для реализации различных бизнес-идей, например, открыть офисы, магазины, медицинские клиники или автомастерские», – рассказал Максим Гаман.

Объекты находятся в хозяйственном ведении Центра управления городским имуществом. Информацию о них можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы. В зависимости от лота заявки принимаются в период с 11 по 19 мая, торги пройдут с 17 по 23 мая.

«Самый крупный лот расположен в Северном Чертанове – это три объекта общей площадью 380,9 квадратного метра. Самый маленький – в нескольких минутах ходьбы от аэропорта Внуково. Его площадь составляет 58,4 квадратного метра», – отметил генеральный директор Центра управления городским имуществом Дмитрий Рябов.

АВТОР: центр управления городским имуществом Москвы
ИСТОЧНИК: Центр управления городским имуществом Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: ЦУГИ
МЕТКИ: ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, МОСКВА, ТОРГИ АУКЦИОН, ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ МОСКВЫ ЦУГИ, МАКСИМ ГАМАН
Подписывайтесь на нас:

Свободные участки под застройку на Петровском острове Петербурга закончились
24.04.2023 15:30

"Группа ЛСР" запускает, видимо, последний жилой проект на Петровском острове общей площадью 13,1 тыс. м2. Земля в престижной локации закончилась.

Информация о новом проекте ЛСР стала известна после раскрытия данных о земельном банке компании. Девелоперу принадлежит 0,6 га на Ремесленной ул., 7. ЛСР планирует построить там 6,3 тыс. м2 жилья и 2,7 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Начало реализации намечено на август 2024 года. Рыночная оценка проекта, как говорится в отчёте, составит 889,2 млн рублей. В "Группе ЛСР" подтвердили намерение компании построить жилой комплекс.
Эксперты говорят, что девелопер нашёл одно из последних пятен, пригодных для застройки на Петровском острове.
"Потенциал локации исчерпан, так как места под строительство практически не осталось", — говорит Алина Базаева, руководитель департамента исследований Nikoliers.
"Проект небольшой — 6,3 тыс. м2 — это скорее клубный формат, более масштабные проекты уже стартовали ранее. Сейчас сделки с объектами на острове составляют 40% от общего объёма продаж на элитном рынке", — подсчитала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
"За последние годы застройщики выжали из Петровского острова максимум. Сейчас здесь очень большая плотность застройки, которая рождает проблемы, не свойственные проектам высокого класса: пробки и трудности с логистикой, нехватку объектов инфраструктуры и зелёных зон", — сетует Александр Кравцов, управляющий партнёр Fizika Development.
По данным Nikoliers, на этапе строительства находится ещё 177 тыс. м2 на Петровском острове. Это жилые проекты Neva Residence и Neva Haus (ЛСР), "Петровская коса" ("Газпромбанк–Инвест"), "Гранд Вью" (Setl Group).
"Но к тому моменту, когда девелопер стартует со своим жилым комплексом, активная застройка острова уже практически завершится и конкуренция в этой локации снизится", — считает Александр Беляев, генеральный директор BEYOND (ex Engel & Völkers).
Впрочем, "Группе ЛСР" ещё предстоит согласовать проект с городскими властями, хотя для неё обычно это не представляло сложности, говорят участники рынка.
Кроме объекта ЛСР на острове остаётся незастроенным ещё один участок, тоже на Ремесленной, 7, только с другими литерами. Он принадлежит группе RBI, которая намерена построить здесь ЖК площадью 25 тыс. м2. Есть ещё 9 га, которые занимает судостроительная верфь "Алмаз", но, в середине прошлого года, завод пока не собирается съезжать.
Петровский остров в последнее десятилетие стал уникальной однородной локацией, где сконцентрирован наибольший объём премиального жилья в городе. По оценкам экспертов, с 2015 по 2022 год здесь введено более 350 тыс. м2 жилья и апартаментов. На сегодня на Петровском острове в предложении квартиры в восьми ЖК (128,6 тыс. м2). С 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир выросла в 2,3 раза, со 185,6 тыс. до 419,4 тыс. рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ермохин Сергей/Деловой Петербург
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПЕТРОВСКИЙ ОСТРОВ, ОЛЬГА ТРОШЕВА, RBI, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас: