Эксперт: В сегменте элитного жилья увеличился спрос на услуги архитекторов и дизайнеров
В условиях кризиса становится все более очевидным появление разных трендов, направленных на повышение инвестиционной привлекательности объектов. Один из них – разработка проектов интерьеров «под ключ». Более чем на 20% увеличивается объем заказов в B2B секторе на услуги подрядных организаций: архитектурно-проектных и дизайн студий. Инвестиционно-строительные и девелоперские компании все чаще стали обращаться к профессионалам для разработки проекта квартиры, пентхауса, таунхауса или загородного дома.
«Кризисная ситуация перенастроила рынок, - рассказывает Алекс Берг, учредитель Ассоциации Bergs. – Предложение превышает спрос. В то же время заметного снижения цен на недвижимость не наблюдается. Агентства недвижимости, инвестиционно-строительные и девелоперские компании направили свои силы на то, чтобы усовершенствовать качество продаваемой аппартаментов. В сегменте элитного жилья осенью 2008 г. начался «бум» на услуги архитекторов и дизайнеров интерьера. Объем заказов на проекты «под ключ» начиная с сентября ежемесячно растет на 8-10%. У профессиональных архитекторов появился выбор заказов».
По данным Ассоциации Bergs равным спросом пользуются проекты «под ключ» в классических и современных стилях. В элитных городских домах, выставленных на продажу, обычно предлагаются аппартаменты двух типов. Есть также возможность приобрести квартиру или пентхаус под чистовую отделку и сделать дизайн-проект по индивидуальному заказу. В оформлении сделки принимают участие 3 стороны: продавец, покупатель и архитектурная студия. Стоимость услуг на разработку проетов «под ключ» остается на том же уровне, что и в начале осени.
В администрации Приморского района состоялись общественные слушания временного регламента застройки территории, ограниченной Яхтенной ул., ул. Савушкина, проездом №21 и Приморским пр. (квартал 63). Заказчиком является ООО «Торговый дом Астана». По словам представителя компании Ирины Караваевой, проект общественного центра осуществляется в рамках межгосударственного соглашения.
ВРЗ разработан ООО «Архитектурное ателье». В настоящее время две трети квартала застроены жилым комплексом «Золотая гавань» (ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ») и торговым центром «Карусель» на ул. Савушкина. Участок, находящийся в аренде казахской компании, расположен в восточной части квартала. При внесении изменений в генплан его территория была разделена между зонами Д и 3ЖД. В связи с этим, при разработке проекта планировки и межевания будут сформированы два земельных участка. На северном, по словам представителя проектировщика, компания готова построить среднюю школу для нужд жителей квартала.
По мнению заказчика и проектировщика, высотный регламент на территории в ПЗЗ не изменится и останется на уровне существующей в квартале застройки (уже возведенный комплекс «ЛенСпецСМУ» имеет доминанту