Ленинградцы выбирают новый облик городов

26.04.2023 09:30

Уже больше 25 тысяч жителей проголосовали на портале 47.gorodsreda.ru за дизайн-проекты благоустройства общественных территорий в своих городах.

Волосово выбирает новый облик парка Велес, Сясьстрой — Березовой рощи, Кировск — Соснового сквера, Сланцы — Спортивного бульвара, Шлиссельбург — новый облик пространства у художественной школы, Никольское — варианты благоустройства Власьева ручья. 

За 10 дней всероссийского голосования за благоустройство общественных пространств — парков, скверов, аллей, бульваров, площадей, набережных — в нем приняли участие больше 25 тысяч жителей Ленинградской области. 

«Приглашаем принять участие в голосовании на 47.gorodsreda.ru или через волонтеров благоустройства всех жителей — ведь только от них зависит, какой проект будет реализован. Сейчас на первом месте по числу проголосовавших в процентном соотношении с населением города — Подпорожье, где продолжают благоустройство набережной Свири, на втором — Отрадное с Яблоневой аллеей, на третьем — Бугры и новый облик сквера «Порошки»», — рассказал зампред правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.

Минимальную активность пока что показывают жители Кудрово, где выбирают проект второго этапа парка «Косая гора», Волхова, где предстоит благоустроить территорию у Дома детского творчества, и Соснового Бора, в котором обсуждают будущий вид пространства на Молодежной улице. Голосование продлится до 31 мая. Дизайн-проекты, которые выберут ленинградцы в 29 населенных пунктах, будут реализованы в 2024 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». 

Проголосовать может каждый житель старше 14 лет на странице 47.gorodsreda.ru с использованием платформы  «Госуслуги», на виджетах общественного голосования «Госуслуги. Решаем вместе» на сайте муниципалитета, а также через приложение волонтеров, которые сопровождают голосование в общественных местах всех муниципалитетов-участников.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ЕВГЕНИЙ БАРАНОВСКИЙ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА

Свободные участки под застройку на Петровском острове Петербурга закончились
24.04.2023 15:30

"Группа ЛСР" запускает, видимо, последний жилой проект на Петровском острове общей площадью 13,1 тыс. м2. Земля в престижной локации закончилась.

Информация о новом проекте ЛСР стала известна после раскрытия данных о земельном банке компании. Девелоперу принадлежит 0,6 га на Ремесленной ул., 7. ЛСР планирует построить там 6,3 тыс. м2 жилья и 2,7 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Начало реализации намечено на август 2024 года. Рыночная оценка проекта, как говорится в отчёте, составит 889,2 млн рублей. В "Группе ЛСР" подтвердили намерение компании построить жилой комплекс.
Эксперты говорят, что девелопер нашёл одно из последних пятен, пригодных для застройки на Петровском острове.
"Потенциал локации исчерпан, так как места под строительство практически не осталось", — говорит Алина Базаева, руководитель департамента исследований Nikoliers.
"Проект небольшой — 6,3 тыс. м2 — это скорее клубный формат, более масштабные проекты уже стартовали ранее. Сейчас сделки с объектами на острове составляют 40% от общего объёма продаж на элитном рынке", — подсчитала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
"За последние годы застройщики выжали из Петровского острова максимум. Сейчас здесь очень большая плотность застройки, которая рождает проблемы, не свойственные проектам высокого класса: пробки и трудности с логистикой, нехватку объектов инфраструктуры и зелёных зон", — сетует Александр Кравцов, управляющий партнёр Fizika Development.
По данным Nikoliers, на этапе строительства находится ещё 177 тыс. м2 на Петровском острове. Это жилые проекты Neva Residence и Neva Haus (ЛСР), "Петровская коса" ("Газпромбанк–Инвест"), "Гранд Вью" (Setl Group).
"Но к тому моменту, когда девелопер стартует со своим жилым комплексом, активная застройка острова уже практически завершится и конкуренция в этой локации снизится", — считает Александр Беляев, генеральный директор BEYOND (ex Engel & Völkers).
Впрочем, "Группе ЛСР" ещё предстоит согласовать проект с городскими властями, хотя для неё обычно это не представляло сложности, говорят участники рынка.
Кроме объекта ЛСР на острове остаётся незастроенным ещё один участок, тоже на Ремесленной, 7, только с другими литерами. Он принадлежит группе RBI, которая намерена построить здесь ЖК площадью 25 тыс. м2. Есть ещё 9 га, которые занимает судостроительная верфь "Алмаз", но, в середине прошлого года, завод пока не собирается съезжать.
Петровский остров в последнее десятилетие стал уникальной однородной локацией, где сконцентрирован наибольший объём премиального жилья в городе. По оценкам экспертов, с 2015 по 2022 год здесь введено более 350 тыс. м2 жилья и апартаментов. На сегодня на Петровском острове в предложении квартиры в восьми ЖК (128,6 тыс. м2). С 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир выросла в 2,3 раза, со 185,6 тыс. до 419,4 тыс. рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ермохин Сергей/Деловой Петербург
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПЕТРОВСКИЙ ОСТРОВ, ОЛЬГА ТРОШЕВА, RBI, NIKOLIERS