Земли обанкротившегося «Норманна» в Ленобласти продадут на аукционе


25.04.2023 12:00

Участки земли в Янино, принадлежащие обанкротившейся ГК "Норманн", выставят на торги.
Стартовая цена активов застройщика начинается от 222,5 млн рублей.
Об этом сообщает "Ъ-СПб". По данным издания, недвижимость оценили ниже рыночной стоимости, чтобы привлечь покупателей. Однако новому владельцу земли придётся достроить школу.
Торги должны состояться 5 июня 2023 года, имущество находится в залоге у НС-банка.
Лот состоит из четырёх участков под строительство жилья площадью на 6,6 га и ещё одного на 1 га — под школу. Они расположены рядом с недостроенным ЖК "Яркий". "Норманн" должен был сдать жилой комплекс в 2017–2018 годы. Но к 2019 году корпуса были готовы лишь на треть.
В 2021 году Фонд защиты прав дольщиков решил достроить два начатых корпуса. Сдать их планируют до конца 2023 года.
На участках "Норманна" с учётом действующих в Ленобласти градостроительных норм можно будет построить до 59 тыс. кв. м жилья. В 2016 году губернатор региона Александр Дрозденко допускал отклонение от разрешённых параметров при завершении проблемных объектов или строительстве социнфраструктуры.
Работы по возведению школы эксперты оценивают не меньше чем в 1 млрд рублей. Лот может заинтересовать только крупных застройщиков, уверены участники рынка.
ГК "Норманн" была признана несостоятельной в 2019 году. Тогда же её гендиректору Владимиру Смирнову предъявили обвинение в мошенническом хищении средств дольщиков. В сентябре 2022 года уголовное дело бывшего топ-менеджера направили в Смольнинский районный суд.
Напомним, ГК "Норманн" также сорвала сроки сдачи нескольких жилых комплексов в Петербурге и Ленобласти. Это "Морошкино", "Десяткино", "Три апельсина", "На Заречной" и "Ижора Парк". В июне прошлого года Смольный объявил, что строительство третьего этапа ЖК "На Заречной" — последнего долгостроя ГК "Норманн" — планируется завершить в 2023 году.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Валентин Беликов/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


21.04.2023 14:30

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом В.П. Осетрова» (ул. Вакуленчука, д. 4, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


Дом построен в 1906 году для почётного гражданина Василия Петровича Осетрова по проекту техника Никиты Николаевича Клименко.

В основе композиции фасада лежит выраженная симметрия. Главная ось подчёркнута массивным эркером. При богатстве декоративного оформления лицевого фасада выразительными архитектурными деталями – башнями, стрельчатыми завершениями оконных и дверных проёмов – наблюдается чётко выраженная утилитарность объёмно-планировочного решения дома.

Писатель Сергей Юрьевич Петров в книге «Крестовский, Елагин, Петровский. Острова Невской дельты» отмечает, что это был один из первых доходных домов на Крестовском острове: «Он напоминает рыцарский замок: основательные стены, зубчатые башенки, бойницы... Кажется, вот-вот с четвёртого этажа вылетит стрела или раздастся звук мушкета. По-видимому, в начале XX века «рыцарский замок» смотрелся живописно среди сонных деревянных особняков и цветущих садов».

Дом создан по образу средневекового замка, однако сочетает в себе компактность и максимальную функциональность всех элементов, а также является ценным образцом неоготической архитектуры, сохранившимся до наших дней. Сохранилось также историческое оформление интерьера лестничного объема.

Соседний участок с небольшим трёхэтажным доходным домом принадлежал сестре Василия Петровича Осетрова – жене рижского гражданина Ольге Петровне Строковской.

После смерти В.П. Осетрова опекуншей над имуществом умершего брата была назначена О.П. Строковская, от которой в 1917 году оно перешло к полковнику Николаю Ивановичу Одинцову.

После революции здание стало общежитием при трамвайном парке, а в 1928 году здесь был проведён капитальный ремонт, устроены коммунальные и отдельные квартиры.

«В советское время в доме имелись как коммунальные квартиры, так и отдельные. В послевоенные годы тут проживал Александр Львович Фёдоров – будущий математик, начальник лаборатории Научно-исследовательского и проектного института энергетических технологий. Он вспоминал, что на первом этаже в каждой парадной в 1950-е годы дежурил дворник, в Ленинграде эта традиция отмирала, а здесь – сохранялась. Дров на отопление требовалось много, поэтому сараи, стоявшие рядом, были огромными. Осенью их под завязку заполняли, но уже к весне дров не хватало», - пишет С.Ю. Петров.

В настоящее время здание остаётся многоквартирным жилым домом.

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом О.П. Строковской» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: