Организацию строительства Санкт‑Петербург переводит в цифру
До 15% увеличится доля объектов в Северной столице, строительство которых ведется с применением технологий информационного моделирования.
19 апреля в Санкт‑Петербургском государственном архитектурно-строительном университете (далее — СПб ГАСУ) состоялось открытие VI Международной научно-практической конференции «BIM-моделирование в задачах строительства и архитектуры».
«Санкт‑Петербург является лидером в цифровой сфере строительства. У нас впервые в России цифровая информационная модель линейного объекта получила положительное заключение государственной экспертизы. Сегодня в Санкт‑Петербурге существуют две крупнейшие в стране системы, которые обеспечивают работу строительного комплекса. Первая — ведомственная система Комитета по строительству: проектная деятельность всего, что строится за счет бюджетного финансирования, управляется с помощью этой системы. Второй проект — Единая система строительного комплекса (ЕССК), с помощью которой взаимодействуют все застройщики, ресурсные организации и органы госвласти. Большая часть документооборота, сопровождающего жизненный цикл строительства, проходит в электронной форме через эту систему. Также сегодня с помощью ТИМ-моделей мы готовы начинать эксперименты с динамическими моделями, транспортными потоками, потоками туристов, их интересов в Санкт‑Петербурге и прочим», — заявил вице-губернатор Санкт‑Петербурга Станислав Казарин.
В открытии конференции также принял участие Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Целью конференции стало формирование единого пространства для открытого диалога представителей государственных органов власти, профессионального сообщества, компаний-разработчиков специализированного программного обеспечения, а также образовательных и научных организаций в рамках применения технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В ходе пленарного заседания, посвященного технологическому суверенитету России в строительной сфере и способам его достижения, были рассмотрены темы: ключевые меры поддержки российского ПО в строительной отрасли; информационное моделирование и его место в градостроительном кодексе Российской Федерации; проблемы импортозамещения программного обеспечения в строительной отрасли; технологии информационного моделирования в СПб ГАСУ и другие.
«Необходимость использования технологий информационного моделирования ставит серьезную задачу по подготовке кадров. В настоящее время ее решение стало реальной необходимостью для строительных вузов – подготовить выпускника, компетентного в вопросах информационного моделирования. Наш университет является Федеральной инновационной площадкой, на базе которой реализуются проекты по цифровизации строительной отрасли. Настоящая конференция является частью проекта «Инновационная методика формирования цифровых профессиональных компетенций обучающихся и специалистов строительной отрасли», — отметил ректор СПбГАСУ Евгений Рыбнов.
Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга обновил список молодых семей - участников государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на 2023 год.
За счет невостребованных другими участниками средств возможность получить социальные выплаты для улучшения жилищных условий в этом году появится дополнительно у 35 семей.
Новые участники включены в список получателей на этот год взамен очередников, которые предпочли получить содействие по другим программам, отказались от социальной выплаты или не подтвердили свой статус очередника. Общее финансирование программы в 2023 году составляет 679,3 млн рублей. СПб ГБУ «Горжилобмен» уже вручал более сотни свидетельств очередникам. На сегодняшний день решением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга готовятся к выдаче еще 61 свидетельство на общую сумму более 250 млн рублей. 97,2 % из них – средства бюджета Санкт-Петербурга, 2,8 % – средства федерального бюджета. Выплату можно использовать на строительство жилого дома, приобретение жилья по договору купли-продажи, оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа. Также средства разрешается потратить на погашение ранее предоставленного жилищного кредита. В случае использования выплаты на погашение жилищного кредита, ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов и комиссий.
Плановый бюджет программы на следующий год – 679,8 млн рублей. Жилищный комитет формирует сводный список на 2024 год из заявлений, поданных в СПб ГБУ «Горжилобмен» до 1 мая текущего года.
Участвовать в программе может молодая семья, в том числе с детьми. При этом один из супругов может не быть гражданином Российской Федерации. Также в программу включаются неполные молодые семьи, если родитель является гражданином РФ. Участники должны соответствовать следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список получателей социальной выплаты не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении по договорам социального найма;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Подойдет, к примеру, справка из банка об одобрении ипотеки или оценка имущества.
К преимуществам федеральной программы можно отнести широкий выбор объектов для покупки. С использованием полученных средств можно приобрести квартиру в Санкт-Петербурге на любом этапе строительной готовности. Для сравнения большинство соцвыплат можно применять для покупки жилья в домах со строительной готовностью не менее 70 процентов.
К приобретаемому жилому помещению предъявляются следующие требования:
1. общая площадь жилого помещения не может быть меньше 9 кв. м. на каждого члена молодой семьи – участника программы;
2. жилое помещение должно располагаться на территории Санкт-Петербурга;
3. приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.