Капитальный ремонт девяти городских поликлиник в ЦАО планируется завершить в 2023 году
В Центральном административном округе в 2023 году планируется завершить капитальный ремонт девяти городских поликлиник — пяти взрослых и четырех детских.
Медучреждения находятся в шести районах, общая площадь зданий составляет почти 27,5 тысячи квадратных метров.
Работы во всех поликлиниках находятся на разной стадии, так как капитальный ремонт в них начался в разное время. Некоторые учреждения откроются уже скоро, другие — по мере готовности в течение этого года.
В Таганском районе приведут в порядок три поликлиники, в Мещанском — две, в районах Красносельский, Тверской, Хамовники и Пресненский — по одной.
«После проведенных работ поликлиники выглядят совсем по-новому. Во время ремонта они перестраиваются практически заново, и если не знать, что это была старая поликлиника, то можно решить, что это совершенно новое здание. Перед специалистами стоит задача сделать не просто косметический, а комплексный капитальный ремонт — это вопрос куда более серьезный. Его решение позволяет улучшить качество и доступность предоставляемых медицинских услуг», — отметил заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Денис Лебедев.
Взрослые поликлиники, где идет капитальный ремонт, расположены по адресам:
— Рабочая улица, дом 34, строение 1;
— Горлов тупик, дом 4;
— Протопоповский переулок, дом 19, строение 15;
— Расторгуевский переулок, дом 3;
— Воронцовская улица, дом 14/14, строение 1.
Детские поликлиники находятся по адресам:
— улица Гиляровского, дом 15, строение 1;
— Ольховская улица, дом 35, строение 1;
— Новорогожская улица, дом 34, строение 1;
— улица 10-летия Октября, дом 2, строение 1.
До начала работ объекты находились в неудовлетворительном состоянии. В рамках капитального ремонта в соответствии с новым московским стандартом поликлиник в этих зданиях заменят все инженерные системы, лифты, окна и двери. Также установят новые системы вентиляции и кондиционирования, утеплят фасады, сделают высококачественную внутреннюю отделку, оборудуют помещения и входы в здание таким образом, чтобы они были удобными для маломобильных граждан.
«Почти во всех поликлиниках будут созданы условия для размещения современного рентгеновского оборудования, а во всех взрослых поликлиниках — для установки рентгеновских аппаратов типа “U-дуга” и маммографов. В ходе работ подготовят комплекс помещений с рядом функциональных зон, среди которых процедурная (где разместят рентген), пультовая (для удаленного управления аппаратом), кабинеты специалистов, вспомогательные и подсобные помещения. Эти зоны будут отделаны электроизоляционными материалами, устойчивыми к воздействию излучения и радиации. Кроме того, помещения оборудуют собственной вентиляцией», — добавил Денис Лебедев.
В головном здании детской поликлиники № 38, филиале № 2 детской поликлиники № 104 и филиале № 3 детской поликлиники № 32 оборудуют центральные стерилизационные отделения. На четвертом этаже детской поликлиники на Ольховской улице появится клинико-диагностическая лаборатория. Для этого создадут 10 специальных помещений, в отделке которых применят плитку с устойчивым к химикатам покрытием.
Во всех детских поликлиниках появятся фильтр-боксы для разведения потоков здоровых пациентов и посетителей с респираторной симптоматикой. В головном здании детской поликлиники № 38 и филиале № 2 детской поликлиники № 32 обновят бассейны: отольют новые монолитные чаши, облицуют их специальной плиткой, установят оборудование для подготовки и обеззараживания воды, а рядом сделают душевые и раздевалки.
Ранее в округе завершили капитальный ремонт пяти поликлиник. Прием пациентов уже ведется в детских поликлиниках № 104 и 38 (филиал № 2), а также в трех взрослых поликлиниках № 68 (филиал № 2), 46 (филиал № 2) и 220 (филиал № 1). Во всех детских медучреждениях функционируют фильтр-боксы. В поликлинике на улице Плющихе (дом 42, строение 1) открылся кабинет электросветолечения.
Прилегающие к медучреждениям территории благоустроили: здесь сделали удобные дорожки, установили лавочки, урны и навигационные стелы. Возле детских поликлиник появились навесы с парковочными элементами для детских колясок и места для отдыха с игровыми площадками.
По оценке ВТБ, за первый квартал средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 пп и достигла 8,3%.
Эксперты банка связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом на фоне смещения спроса на «семейную ипотеку» и адаптации рынка к новым условиям ВТБ прогнозирует в дальнейшем замедление роста средней ставки.
Средняя ставка по ипотеке на российском рынке начала последовательно увеличиваться с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38%. В последние два месяца прошлого года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь стал расти. В январе средняя ставка выросла на 1,2 пп, в феврале - на 0,19 пп, в марте, по прогнозам ВТБ – на 0,26 пп. Таким образом, по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%.
За счет государственного субсидирования и реализации программ застройщиков самая низкая ставка в настоящее время действует на первичном рынке. В марте, по оценке ВТБ, она достигла 5,5-5,7%, в то время как на вторичном рынке - 10,3%.
«Рост среднерыночной ставки произошел на фоне изменения структуры ипотечного рынка. Если весной прошлого года около 70% жилищных кредитов банки выдавали на объекты в новостройках, то с третьего квартала ситуация поменялась на прямо противоположную – заемщики сместили свое внимание в сторону сегмента вторичной недвижимости, где ценовые параметры ипотеки выше. В ноябре-декабре ажиотажный спрос на «первичку» из-за возможного завершения «Ипотеки с господдержкой-2020» фактически вернул показатель к своему исходному значению. А в начале этого года уход банков от «околонулевых программ» и корректировка условий по основной льготной программе до 8% вновь стали толкать среднюю ставку вверх», - прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
Он добавил, что в апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться. Сдерживающими факторами будут выступать растущая популярность «семейной ипотеки» в результате ее распространения на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми, а также адаптация участников рынка к новым условиям «ипотеки от застройщика».
«Если говорить о рынке недвижимости в целом, то он постепенно приобретает более сбалансированные черты. В марте мы зафиксировали снижение среднего чека в целом по сделкам на «первичке» сразу на 6,7%.В то же время на вторичном рынке сохранился последовательный рост показателя – всего с начала года он увеличился на 1,5%. На этом фоне разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года. Мы считаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние», - сказал Вадим Пахаленко.
ВТБ – один из лидеров российского ипотечного рынка. По итогам первого квартала 2023 года банк оформил 44,3 тысячи кредитов на 228 млрд рублей. Средняя сумма одного жилищного кредита по итогам января-марта составила 5,2 млн рублей, незначительно снизившись к началу года. Самым активным оказался март: объем выдач достиг 105,4 млрд рублей, что на 35% превысило результат февраля. Примерно каждую вторую сделку в первом квартале ВТБ проводил в рамках программ с господдержкой. Среди них клиенты впервые чаще выбирали «семейную ипотеку».