Двигаться дальше: Главгосэкспертиза разъяснила особенности перехода на РИМ
Текущий статус внедрения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства и развития федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 проанализировали на совместном вебинаре Главгосэкспертизы России, Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга и электронной площадки России (РТС-тендер). В работе вебинара приняли участие заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев и представители профильных подразделений ведомства.
Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства начался 25 февраля 2023 года одновременно со вступлением в действие ФСНБ-2022. Суть метода состоит в применении прямых цен из ФГИС ЦС и цен в уровне 2022 года с индексами к группам однородных ресурсов.
Первыми с предложением о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных ресурсов на I квартал 2023 года в Главгосэкспертизу обратились семь субъектов Российской Федерации: Ивановская, Ростовская, Новосибирская (1-4 ценовые зоны), Нижегородская, Оренбургская и Курская области и Приморский край. Во втором квартале ожидается переход на РИМ еще порядка пятнадцати регионов.
Антон Сарычев, заместитель начальника Управления мониторинга цен строительных ресурсов и методологии развития информационных систем в ценообразовании Главгосэкспертизы России, рассказал на вебинаре в Санкт-Петербурге о порядке сбора информации о ценах строительных ресурсов и алгоритмах расчета агрегированных отпускных цен и индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, а также о контроле предоставляемых данных в ФГИС ЦС.
«Агрегированная отпускная цена рассчитывается как величина, взвешенная с учетом количества источников информации об отпускных ценах производителей (импортеров) и ценах предложений поставщиков материальных ресурсов и оборудования. Следовательно, чем больше данных о ценах будут поступать в систему, тем больше сметных цен будет опубликовано в ФГИС ЦС», – отметил Антон Сарычев. Он также прокомментировал первый практический опыт применения ресурсно-индексного метода и мероприятия, которые проводит Главгосэкспертиза для обеспечения плавного и безболезненного перехода на новый принцип ценообразования.
О текущем наполнении и особенностях формирования ФСНБ-2022 на вебинаре рассказал Роман Карпов, заместитель начальника управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России. «При формировании новой федеральной сметно-нормативной базы произведено порядка 53 тысяч замен строительных материалов на актуальные аналоги в более чем 23 тысячах норм, в том числе в порядка 1,5 тысячах норм произведена замена конкретных материалов на открытые группы. Из ФСНБ-2022 исключена 501 сметная норма по устаревшим машинам и механизмам или материалам», – сообщил Роман Карпов.
Кроме того, по итогам аналитической работы Главгосэкспертизы были пересмотрены потребности стройки в энергоносителях в натуральном выражении. Так, необходимый расход электроэнергии и бензина был учтен непосредственно в ресурсной части ФСНБ-2022: этот показатель включают порядка 10 тысяч новых сметных норм.
Кроме того, в ФГИС ЦС размещена база технологических групп – номенклатура материальных ресурсов, которая применяется в той или иной технологии или сметной норме. Технологическая группа позволяет выбрать оптимальный ресурс по различным характеристикам из исчерпывающего перечня позиций, связанного с конкретной технологией ГЭСН.
«Сбор замечаний и предложений по корректировке ФСНБ-2022 продолжается, и мы не планируем от него отказываться», – подчеркнул Роман Карпов.
Компания ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 220 мест в составе жилого комплекса «Саларьево парк».
Объект расположен по адресу: поселение Сосенское, в районе д. Николо-Хованское, к. 42 (НАО).
«Монолитное здание дошкольного учреждения общей площадью около 3 300 кв. метров возведено в рамках восьмого этапа строительства жилого комплекса «Саларьево парк» вместе с объектами социальной инфраструктуры. Три этажа разделены на младшие, средние и старшие группы. Ранее на территории нового квартала уже были сданы пять детских садов и школа», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Мэром Москвы Сергеем Собяниным ставится задача создавать в новых жилых комплексах развитую инфраструктуру, в первую очередь социальную. В данном жилом комплексе планируется открыть в общей сложности 12 детских садов и 6 школ, а также наземные и подземные паркинги, детские и спортивные площадки. Помимо уже введенных образовательных объектов в настоящее время на этапе строительства находятся еще 2 детских сада и 3 школы. Большинство образовательных объектов – 10 детских садов и 6 школ будут переданы городу, в том числе и введенный детский сад», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Архитектурный облик дошкольного учреждения выстроен в единой концепции с фасадами всего жилого комплекса. В качестве основного цвета наружных стен детского сада использован белый.
В новом детском саду откроется 9 групп для детей от 3 до 7 лет. Самые маленькие воспитанники разместятся на первом этаже в помещениях с отдельными выходами к уличным площадкам. Каждая групповая ячейка включает в себя раздевалку, игровую, буфет, спальню и санузел. Помимо них обустроены залы для музыкальных и физкультурных занятий, а также кружковой деятельности.
В соответствии с проектом здесь также оборудованы кабинеты медицинского персонала, логопеда, психолога и блок административных помещений. Пищеблок полного технологического цикла размещен на первом этаже.
Руководитель Москомстройинвеста отметила, что прилегающая территория огорожена и благоустроена.
«На прогулочных площадках установлены освещение, игровое оборудование в концепции «Играй и учись», теневые навесы. Для занятий физкультурой на свежем воздухе создали спортивную площадку с покрытием из резиновой крошки. Отдельные места выделены под парковку колясок, самокатов, велосипедов и санок. Высажены деревья и кустарники, разбиты газоны. Все площадки соединили между собой пешеходными дорожками», – добавила Анастасия Пятова.
По словам председателя Мосгосстройнадзора, по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет пристальное внимание качеству работ на социальных объектах.
«Соблюдение всех строительных норм и качество проводимых работ контролировали сотрудники Комитета совместно со специалистами подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). Построенный детский сад в составе одного из крупнейших ЖК «Саларьево парк» на территории Новой Москвы полностью соответствует проекту. Застройщику Компания ПИК выдана вся необходимая разрешительная документация для начала эксплуатации объекта», – подчеркнул Игорь Войстратенко.
Раннее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в своем телеграм-канале, что на территории Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) создается современная и качественная социальная инфраструктура, в том числе возводятся детские образовательные учреждения. Всего до конца 2023 года в ТиНАО построят еще 12 детских садов на 2800 мест и 14 школ на 8370 мест.