Инвестор приступил к основным работам по строительству торгового центра в столичной Некрасовке


17.04.2023 16:00

В районе Некрасовка ведется строительство торгово-развлекательного комплекса площадью почти 50 тысяч квадратных метров в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда.


Инвестор уже приступил к возведению монолитных конструкций на уровне подвала первого этажа.

«В 2021 году Москва подписала с инвестором соглашение о строительстве торгово-развлекательного комплекса в составе ТПУ “Некрасовка” в рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда. Площадь объекта составит почти 50 тысяч квадратных метров, здесь смогут трудоустроиться 1,6 тысячи человек. Строители уже завершили все котлованные работы и приступили к возведению монолитного каркаса. Общая готовность объекта составляет около 27 процентов», — сообщил руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на март 2024 года. Для оформления здания используют светлые и теплые оттенки, металлические и деревянные элементы. Здесь появятся магазины, фуд-корт и кинотеатр, подземный паркинг на 240 машин с автомойкой и наземная стоянка на 156 мест. Рядом обустроят прогулочную зону с качелями и лавочками. Инвестиции в реализацию проекта составят 3,17 миллиарда рублей.

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечивать комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа была распространена и на гостиницы. Весной 2022-го в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.

Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года — на 10 процентов.

Программа доступна не только девелоперам, которые планируют реализацию своего проекта, но и тем, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация: проектное решение/официальный портал мэра Москвы



14.04.2023 15:00

Владимир Путин предложил ввести льготы на покупку "вторички" для поддержки строительной отрасли. 


На рынке возникло перенасыщение, чтобы распродать новостройки, потребуется несколько лет.

Президент предложил внедрить льготы на покупку жилья на вторичном рынке, этот вопрос он обсудил на встрече с гендиректором "Дом.РФ" Виталием Мутко, передает пресс-служба Кремля.

"Смотрите: мы и отрасль стараемся поддержать, и семьи поддержать. Если всё-таки создать какие-то условия для льготного приобретения с вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого? Всё-таки это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли", — сказал Президент.

По словам Виталия Мутко, цены на вторичном рынке в России сейчас ниже, чем на первичном. 

"Сейчас, конечно, вторичный рынок более предпочтительный, потому что человеку выгоднее брать на вторичном, дешевле жильё", — подчеркнул Виталий Мутко.

По словам Владимира Путина, мера должна подталкивать строительство.

Отметим, уже сейчас эксперты говорят: на рынке недвижимости наблюдается дисбаланс, темпы строительства растут, а спрос — нет. Ранее и сам Путин говорил о затоваривании рынка и угрозе сокращения стройки.

Резко вырос объем нераспроданного жилья. Например, в Москве в начале апреля объем строящегося жилья составил 16,2 миллионов квадратных метров, из которых были нераспроданы порядка 10 миллионов. По оценкам экспертов, квартиры в новостройках будут ждать своего покупателя от 2,5 до 3,3 лет.

АВТОР: 47ньюс
ИСТОЧНИК: 47ньюс
ИСТОЧНИК ФОТО: сайт Кремля