Инвестор приступил к основным работам по строительству торгового центра в столичной Некрасовке
В районе Некрасовка ведется строительство торгово-развлекательного комплекса площадью почти 50 тысяч квадратных метров в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда.
Инвестор уже приступил к возведению монолитных конструкций на уровне подвала первого этажа.
«В 2021 году Москва подписала с инвестором соглашение о строительстве торгово-развлекательного комплекса в составе ТПУ “Некрасовка” в рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда. Площадь объекта составит почти 50 тысяч квадратных метров, здесь смогут трудоустроиться 1,6 тысячи человек. Строители уже завершили все котлованные работы и приступили к возведению монолитного каркаса. Общая готовность объекта составляет около 27 процентов», — сообщил руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на март 2024 года. Для оформления здания используют светлые и теплые оттенки, металлические и деревянные элементы. Здесь появятся магазины, фуд-корт и кинотеатр, подземный паркинг на 240 машин с автомойкой и наземная стоянка на 156 мест. Рядом обустроят прогулочную зону с качелями и лавочками. Инвестиции в реализацию проекта составят 3,17 миллиарда рублей.
Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечивать комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.
Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа была распространена и на гостиницы. Весной 2022-го в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.
Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года — на 10 процентов.
Программа доступна не только девелоперам, которые планируют реализацию своего проекта, но и тем, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах.
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом А.А. Хабловской» (ул. Жуковского, д. 59-61, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Здание построено в 1909-1911 годах гражданским инженером Александром Васильевичем Кенелем для жены статского советника Анны Александровны Хабловской для сдачи внаём. Оно выполнено в стиле модерн с элементами неоклассицизма.
Центральная часть лицевого фасада акцентирована мощным лучковым аттиком. Первые два этажа облицованы рваным серым гранитом в стилистике модерна, верхние – симметричны, гладко оштукатурены и оформлены шестью ионическими пилястрами.
На центральной части фасада фриз гладко оштукатурен, декорирован маленькими овальными венками, перевитыми лентами. Окна четвёртого этажа декорированы стилизованным замковым камнем и провисающими гирляндами, а также прямоугольными филёнками с декоративным лучеобразным орнаментом.
До настоящего времени сохранилось архитектурно-художественное и объёмно-пространственное решения фасадов. Сохранились также помещения с комплексной декоративно-художественной отделкой, в том числе парадная лестница.
В XIX веке участок по Малой Итальянской улице (ныне улица Жуковского) сменил нескольких владельцев. Среди них были мещанин Фёдоров, мещанин Абрамов, портной мастер Г.И. Малыгин, семья известного петербургского предпринимателя, основателя и владельца Невской писчебумажной фабрики А.И. Варгунина, жена кронштадтского мешанина, купца 2-й гильдии С.Я. Богданова и др. Каждый владелец заказывал для себя проекты нового дома или перестройки существующего.
При А.А. Хабловской квартиры со второго по пятый этажи предназначались для состоятельных петербургских семей. Квартиры шестого этажа лицевого уличного этажа и дворового флигеля были более скромные, но также предназначались для сдачи внаём. В квартирах первого этажа проживали семьи персонала, обслуживающего дом.
В 1910-1915 годах в доме находились правление Ачинск-Минусинской железной дороги, контора строительства железнодорожных работ Н.Д. и Д.М. Алейниковых и Аверина.
В 1914-1917 годах в доме располагался Романовский комитет, состоящий под Высочайшим покровительством императора Николая II. «Цель комитета – призрение неимущих сирот и полу-сирот сельского населения без различия племени, сословия, вероисповедания».
В 1916 году председателем Романовского комитета являлся государственный деятель Анатолий Николаевич Куломзин, председатель Государственного совета. В 1917 году учреждение носило название Всероссийского комитета для оказания помощи пострадавшим от военных действий. Дважды в месяц издавались «Известия Комитета». Комитет и редакция «Известий» находились на улице Жуковского, 59.
В 1920-1930-х годах в доме размещались 19-я Советская школа подростков (бывшая 12-я Советская школа и 14-й детдом), техникум снабженческо-складского хозяйства треста «Союзснабскладтара».
После Великой Отечественной войны жители были выселены из большей части помещений лицевого дома. В здании размещались общеобразовательная средняя школа № 220, в 1960-х годах – Детская музыкальная школа № 2 Куйбышевского района, в 1970-х годах – школа рабочей молодежи № 96, впоследствии – вечерняя школа работников торговли «Пассажа» – общеобразовательная вечерняя сменная школа № 92.
В 2000-х годах помещения для учебных занятий арендовал Институт внешнеэкономических связей.
В настоящее время в здании располагаются, в том числе, СПб ГБУ Сон «Центр социальной помощи семье и детям Центрального района Санкт‑Петербурга», отдел психолого-педагогической профилактики правонарушений и зависимого поведения детей и подростков ГБУ ДО «Центр психолого-педагогической, медицинской и социальной помощи Центрального района «Развитие»» и иные организации.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом А.А. Хабловской (учебное здание)» (государственный эксперт – Михайловская Г.В.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».