«Полис» продаст крупный офисный комплекс на юге Петербурга


14.04.2023 09:30

Девелоперская компания "Полис" продаёт бизнес-центр площадью 27 тыс. м2 на Софийской улице в Петербурге.
Источники на рынке недвижимости сообщают, что новым владельцем актива станет холдинг "Диета-18", занимающийся импортом мясной продукции, рыбоводством и транспортно-логистическим бизнесом.
В беседе с изданием "Ъ-СПб" генеральный директор ГК "Полис" Игорь Белов подтвердил намерения о продаже офисного комплекса, однако не стал называть покупателя. Застройщик хочет избавиться от БЦ, чтобы сосредоточиться на основной деятельности — строительстве жилья в Петербурге и Ленинградской области: на сегодняшний день объём возводимых и реализованных проектов группы превышает 1,8 млн м2.
Сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что удалённая от центра локация объекта накладывала ограничения на рост арендной ставки и сдерживала доходность актива для девелопера, поэтому его продажа выглядит вполне оправданной, особенно если учитывать, что ГК "Полис" — застройщик, а не оператор коммерческих объектов.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков согласился, что "Полис Центр" отличается низким уровнем вакансии, зато новому владельцу не придётся тратиться на реконструкцию здания. БЦ на Софийской ввели в эксплуатацию в 2016 году. Сейчас там располагаются офисы ГК "Полис" и сторонних арендаторов, ещё несколько этажей отведены под парковку. Эксперты полагают, что стоимость комплекса может варьироваться от 850 млн до 1 млрд рублей.
Что касается "Диеты-18", в её портфеле уже есть несколько объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге компания управляет торговым центром "Дом купца Яковлева", складами "Скиф-логистик", "Мясным терминалом" и БЦ "Система". Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров в свою очередь предположил, что "Диета-18" займёт в "Полис Центре" несколько этажей (БЦ находится неподалёку от "Мясного терминала"), а остальные площади передаст арендаторам.
Специалисты говорят, что на фоне ухода иностранных компаний с российского рынка офисный сегмент остаётся понятным для большинства инвесторов. По данным NF Group, за 2022 год вложения в офисную недвижимость Петербурга составили около 20 млрд рублей. Напомним, что площадь качественных офисов в Петербурге превысила 4 млн "квадратов".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



11.04.2023 13:30

В новом помещении филиала Дома культуры «Стимул», расположенном в центре столицы, провели капитальный ремонт.


Раньше учреждение находилось в здании, подлежащем сносу в рамках программы реновации.

«Основной задачей было сохранить для местных жителей шаговую доступность учреждения культуры, создать там условия для художественного воспитания, развития творчества, образования и самообразования детей и молодежи, а также организации разнообразных форм досуга», — рассказал первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Мельников.

В Доме культуры «Стимул» открыты почти 40 студий для детей и взрослых. В них занимаются более 500 человек. В учреждении проходят выставки, спектакли, концерты, викторины и детские праздники, в которых могут одновременно участвовать около 50 человек.

Для филиала Дома культуры отремонтировали помещение площадью 166,3 квадратного метра на первом этаже жилого здания. Оно расположено по адресу: Нижегородская улица, дом 11.

«Специалисты полностью заменили инженерные системы электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, установили системы вентиляции и кондиционирования. Также смонтировали системы дымоудаления и пожарной безопасности, оборудовали выходы для экстренной эвакуации при чрезвычайных происшествиях. Такие меры должны быть в обязательном порядке предусмотрены для общественных зданий», — отметил Антон Мельников.

В помещении установили окна и двери с дополнительной шумоизоляцией, а также сделали удобные дверные проемы шириной 90 сантиметров. Для отделки стен использовали разнофактурные материалы: обработанный и окрашенный кирпич, стеновые панели, штукатурку с покраской. На потолках установили подвесные конструкции с вмонтированными в них светильниками. На пол уложили ламинат, а в санитарных зонах и коридорах — плитку.

Как уточнил Антон Мельников, в тамбуре на входе в Дом культуры установили тепловую завесу, создающую дополнительный комфорт для посетителей и сохраняющую тепло в помещении.

Входную группу оборудовали перилами для маломобильных горожан. Кроме большого зала, в филиале есть раздевалки, ресепшен и комнаты для технических служб.

Подбор и капитальный ремонт помещений, предназначенных для перебазирования городских организаций из сносимых зданий, выполняются в рамках государственной программы города Москвы «Градостроительная политика».

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо