«Полис» продаст крупный офисный комплекс на юге Петербурга

14.04.2023 09:30

Девелоперская компания "Полис" продаёт бизнес-центр площадью 27 тыс. м2 на Софийской улице в Петербурге.
Источники на рынке недвижимости сообщают, что новым владельцем актива станет холдинг "Диета-18", занимающийся импортом мясной продукции, рыбоводством и транспортно-логистическим бизнесом.
В беседе с изданием "Ъ-СПб" генеральный директор ГК "Полис" Игорь Белов подтвердил намерения о продаже офисного комплекса, однако не стал называть покупателя. Застройщик хочет избавиться от БЦ, чтобы сосредоточиться на основной деятельности — строительстве жилья в Петербурге и Ленинградской области: на сегодняшний день объём возводимых и реализованных проектов группы превышает 1,8 млн м2.
Сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что удалённая от центра локация объекта накладывала ограничения на рост арендной ставки и сдерживала доходность актива для девелопера, поэтому его продажа выглядит вполне оправданной, особенно если учитывать, что ГК "Полис" — застройщик, а не оператор коммерческих объектов.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков согласился, что "Полис Центр" отличается низким уровнем вакансии, зато новому владельцу не придётся тратиться на реконструкцию здания. БЦ на Софийской ввели в эксплуатацию в 2016 году. Сейчас там располагаются офисы ГК "Полис" и сторонних арендаторов, ещё несколько этажей отведены под парковку. Эксперты полагают, что стоимость комплекса может варьироваться от 850 млн до 1 млрд рублей.
Что касается "Диеты-18", в её портфеле уже есть несколько объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге компания управляет торговым центром "Дом купца Яковлева", складами "Скиф-логистик", "Мясным терминалом" и БЦ "Система". Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров в свою очередь предположил, что "Диета-18" займёт в "Полис Центре" несколько этажей (БЦ находится неподалёку от "Мясного терминала"), а остальные площади передаст арендаторам.
Специалисты говорят, что на фоне ухода иностранных компаний с российского рынка офисный сегмент остаётся понятным для большинства инвесторов. По данным NF Group, за 2022 год вложения в офисную недвижимость Петербурга составили около 20 млрд рублей. Напомним, что площадь качественных офисов в Петербурге превысила 4 млн "квадратов".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ПОЛИС ГРУПП, BRIGHT RICH | CORFAC INTERNATIONAL, RUSLAND SP, АНДРЕЙ БОЙКОВ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NF GROUP, IBC REAL ESTATE

Октябрьская железная дорога готовится к ремонту железнодорожных переездов
11.04.2023 17:00

На территории Октябрьской магистрали планируются работы по обновлению железнодорожных переездов.

Ремонт асфальтового покрытия, замена оборудования и установка новых систем безопасности традиционно проходит с мая по ноябрь.

В этом году в границах железной дороги асфальтовое покрытие будет обновлено на 320 переездах. Капитальный ремонт проведут на переездах: 6 км станции Цветочная, 19 км станции Ижоры (Санкт-Петербург), 227 км перегона Лапино – Новоселье (Псковская область), 86 км Волосово, 24 км Токсово, 15 км перегона Девяткино – Капитолово и 43 км Новолисино (Ленинградская область). В зоне пересечения железной и автодорог уложат новый асфальт, поменяют устройства заграждения переезда (УЗП), а также проведут другие необходимые работы.

Смена УЗП запланирована на переездах: 38 км перегона Лигово – Веймарн, 105 км Волосово – Молосковицы, 69 км станции Елизаветино, 45 км перегона Горы – Мга и 144 км вблизи станции Мурманские Ворота (Ленинградская область), 450 км станции Кунья (Псковская область), 675 км перегона Сегежа – Май-Губа (Республика Карелия).

АВТОР: служба корпоративных коммуникаций Октябрьской железной дороги - филиала ОАО "РЖД"
ИСТОЧНИК: служба корпоративных коммуникаций Октябрьской железной дороги - филиала ОАО "РЖД"
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, РЖД РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, СЗФО, РЕМОНТ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ, ОКТЯБРЬСКАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА