«Полис» продаст крупный офисный комплекс на юге Петербурга


14.04.2023 09:30

Девелоперская компания "Полис" продаёт бизнес-центр площадью 27 тыс. м2 на Софийской улице в Петербурге.
Источники на рынке недвижимости сообщают, что новым владельцем актива станет холдинг "Диета-18", занимающийся импортом мясной продукции, рыбоводством и транспортно-логистическим бизнесом.
В беседе с изданием "Ъ-СПб" генеральный директор ГК "Полис" Игорь Белов подтвердил намерения о продаже офисного комплекса, однако не стал называть покупателя. Застройщик хочет избавиться от БЦ, чтобы сосредоточиться на основной деятельности — строительстве жилья в Петербурге и Ленинградской области: на сегодняшний день объём возводимых и реализованных проектов группы превышает 1,8 млн м2.
Сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что удалённая от центра локация объекта накладывала ограничения на рост арендной ставки и сдерживала доходность актива для девелопера, поэтому его продажа выглядит вполне оправданной, особенно если учитывать, что ГК "Полис" — застройщик, а не оператор коммерческих объектов.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков согласился, что "Полис Центр" отличается низким уровнем вакансии, зато новому владельцу не придётся тратиться на реконструкцию здания. БЦ на Софийской ввели в эксплуатацию в 2016 году. Сейчас там располагаются офисы ГК "Полис" и сторонних арендаторов, ещё несколько этажей отведены под парковку. Эксперты полагают, что стоимость комплекса может варьироваться от 850 млн до 1 млрд рублей.
Что касается "Диеты-18", в её портфеле уже есть несколько объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге компания управляет торговым центром "Дом купца Яковлева", складами "Скиф-логистик", "Мясным терминалом" и БЦ "Система". Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров в свою очередь предположил, что "Диета-18" займёт в "Полис Центре" несколько этажей (БЦ находится неподалёку от "Мясного терминала"), а остальные площади передаст арендаторам.
Специалисты говорят, что на фоне ухода иностранных компаний с российского рынка офисный сегмент остаётся понятным для большинства инвесторов. По данным NF Group, за 2022 год вложения в офисную недвижимость Петербурга составили около 20 млрд рублей. Напомним, что площадь качественных офисов в Петербурге превысила 4 млн "квадратов".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



12.04.2023 10:00

Новая городская площадь рядом с улицей Победы в Светогорске появилась благодаря V Всероссийскому конкурсу лучших проектов создания комфортной городской среды.


Благоустройство по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды», созданной по инициативе Президента России Владимира Путина, включало в себя постройку амфитеатра, кафе, городских качелей.  Также было решено установить памятник Пограничнику, который подчеркнул особенность приграничного Светогорска.

«Мы особенно гордимся слаженной работой жителей, сотрудников местных администраций, архитекторов и проектировщиков регионального центра компетенций. Благодаря этому за последние шесть лет мы открыли больше 800 общественных и дворовых пространств, а в прошлом году взрастили семь масштабных проектов-победителей Всероссийского конкурса, включая Светогорск и 107 новых территорий благоустройства по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды», которые появятся на карте Ленинградской области до конца 2023 года», – отметил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский.

Сегодня в регионе продолжается реализация еще шести проектов-победителей Всероссийского конкурса: благоустройство территории сквера у Дворца культуры «Строитель» и детско-юношеской спортивной школы в г. Сосновый бор, городского паркп культуры и отдыха в г. Подпорожье, проект «Зеленый квадрат ПИКАЛЕВО» в г. Пикалёво, проект «45 ключей к одному Ключ-городу» в Шлиссельбурге, благоустройство общественной территории улицы Октябрьская в Кингисеппе, благоустройство Летнего сада в Тихвине.

В 2023 году благодаря федеральной программе в Ленинградской планируется благоустроить 107 общественных территорий в 106 муниципальных образованиях Ленинградской области. Во многих поселениях, где позволяют погодные условия, подрядчики уже приступили к работам.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области