«Полис» продаст крупный офисный комплекс на юге Петербурга

14.04.2023 09:30

Девелоперская компания "Полис" продаёт бизнес-центр площадью 27 тыс. м2 на Софийской улице в Петербурге.
Источники на рынке недвижимости сообщают, что новым владельцем актива станет холдинг "Диета-18", занимающийся импортом мясной продукции, рыбоводством и транспортно-логистическим бизнесом.
В беседе с изданием "Ъ-СПб" генеральный директор ГК "Полис" Игорь Белов подтвердил намерения о продаже офисного комплекса, однако не стал называть покупателя. Застройщик хочет избавиться от БЦ, чтобы сосредоточиться на основной деятельности — строительстве жилья в Петербурге и Ленинградской области: на сегодняшний день объём возводимых и реализованных проектов группы превышает 1,8 млн м2.
Сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что удалённая от центра локация объекта накладывала ограничения на рост арендной ставки и сдерживала доходность актива для девелопера, поэтому его продажа выглядит вполне оправданной, особенно если учитывать, что ГК "Полис" — застройщик, а не оператор коммерческих объектов.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков согласился, что "Полис Центр" отличается низким уровнем вакансии, зато новому владельцу не придётся тратиться на реконструкцию здания. БЦ на Софийской ввели в эксплуатацию в 2016 году. Сейчас там располагаются офисы ГК "Полис" и сторонних арендаторов, ещё несколько этажей отведены под парковку. Эксперты полагают, что стоимость комплекса может варьироваться от 850 млн до 1 млрд рублей.
Что касается "Диеты-18", в её портфеле уже есть несколько объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге компания управляет торговым центром "Дом купца Яковлева", складами "Скиф-логистик", "Мясным терминалом" и БЦ "Система". Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров в свою очередь предположил, что "Диета-18" займёт в "Полис Центре" несколько этажей (БЦ находится неподалёку от "Мясного терминала"), а остальные площади передаст арендаторам.
Специалисты говорят, что на фоне ухода иностранных компаний с российского рынка офисный сегмент остаётся понятным для большинства инвесторов. По данным NF Group, за 2022 год вложения в офисную недвижимость Петербурга составили около 20 млрд рублей. Напомним, что площадь качественных офисов в Петербурге превысила 4 млн "квадратов".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ПОЛИС ГРУПП, BRIGHT RICH | CORFAC INTERNATIONAL, RUSLAND SP, АНДРЕЙ БОЙКОВ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NF GROUP, IBC REAL ESTATE

Новгородской области дали денег на опережающее финансирование строительства дома-интерната
12.04.2023 13:00

Правительство РФ дополнительно направит регионам средства на опережающее финансирование социальных объектов.

Как сообщили в правительстве страны, решение было принято в связи с обращениями глав регионов, в которых строительство таких учреждений идёт с опережением.

В частности, в Новгородскую область направят 173 миллиона рублей на продолжение строительства дома-интерната на 200 мест в Деревяницком районе Великого Новгорода. Данное решение поможет завершить строительство учреждения в третьем квартале 2024 года.

Как пояснил губернатор Андрей Никитин, во время посещения строительной площадки дома-интерната в январе 2023 года ветераны попросили побыстрее закончить все работы, чтобы пораньше переехать в новый дом.

— Так как темпы были неплохие, мы начали работу с федеральным правительством об опережающем финансировании для досрочного ввода объекта, — сказал губернатор.

Всего в ближайшие два года на строительство социальных учреждений для инвалидов и пожилых людей в федеральном бюджете предусмотрено более 22 миллиардов рублей. Работа ведётся в рамках федерального проекта «Старшее поколение», входящего в национальный проект «Демография».

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал Градостроительный План Великого Новгорода
МЕТКИ: СЗФО, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, ФИНАНСЫ ФИНАНСИРОВАНИЕ, АНДРЕЙ НИКИТИН