Инвесторы ответили на вопросы ленинградских дольщиков
В Доме Правительства Ленинградской области состоялась комиссия по восстановление прав пострадавших участников долевого строительства, посвященная завершению строительства проблемных объектов силами привлеченных инвесторов.
На вопросы дольщиков из жилых комплексов «Румболово Сити», «Фотограф», «Ромашки» «Оранж», «Петровская мельница» и «Янинский каскад» ответили представители привлеченных инвесторов, регионального госстройнадзора, а также областных отделений Прокуратуры, ГСУ МВД и Росреестра.
Строительство ЖК «Румболово Сити» продолжается в графике. Готовность третьего корпуса достигла 95 %, на четвертом и пятом ведутся монолитные работы. Главный вопрос, интересующий дольщиков — уменьшение жилых площадей в квартирах. Как сообщил инвестор, к этому привело устранение ошибок предыдущего застройщика, который изначально заложил в проект нереализуемые технические решения. Для ввода объекта было необходимо устранить ошибку. К моменту выдачи ключей конкурсный управляющий проработает меры, которые позволят компенсировать разницу в недостающей площади.
Компания «Мавис» планомерно движется по строительному графику ЖК «Фотограф» (ранее ЖК «Ленинградская перспектива»). Ключевой вопрос — заключение дополнительных соглашений с дольщиками, которые закрепляют статус нового застройщика. Многие граждане находятся в других регионах, поэтому сегодня «Мавис» занимается актуализацией сведений о пострадавших гражданах, чтобы заключить с ними дополнительные соглашения.
Ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Ромашки» планируется до конца апреля. Специалисты комитета госстройнадзора еженедельно консультируют застройщика по вопросу устранения замечаний. К решению вопроса по присоединению объекта к сетям водоснабжения подключилась прокуратура. Итоговая проверка ведомства назначена на 25 апреля. Как сообщил застройщик, завершены переговоры с банком по выделению финансирования для завершения строительства четвертого корпуса. Ключевое условие, поставленное кредитной организацией — ввод в эксплуатацию третьего корпуса. Полностью возобновить работы в последнем доме компания планирует в середине мая. В конце весны застройщик намерен продемонстрировать гражданам возобновление работ на площадке объекта.
Для завершения строительства ЖК «Оранж» комитет госстройнадзора и дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области проведут предварительное обследование, которое поможет определить стоимость завершения строительства проблемного объекта. Инвестор, привлеченный застройщиком проблемного объекта, отказался от своих планов. Представители администрации Ленинградской области отметили, что дом находится в высокой степени готовности и поставили задачу завершить строительство объекта силами Дирекции КРТ Ленобласти и ввести дом в эксплуатацию до конца 2023 года.
Инвестор, привлеченный для завершения строительства двух домов ЖК «Петровская мельница» сконцентрирует свои силы на корпусе 2.1. Он сообщил, что выполнено обследование проблемного объекта и продлено разрешение на строительство. Сегодня компания работает над изменением градостроительной документации, чтобы разбить ввод корпусов на этапы. Завершить строительно-монтажные работы корпуса 2.1. планируется осенью 2023 года. Параллельно Правительство Ленинградской области работает над выделением дополнительных преференций донору, чтобы обеспечить финансирование строительства корпуса 2.2. Выйти на подписание дополнительного соглашения планируется к началу лета.
Потенциальный инвестор пятого корпуса ЖК «Янинский каскад» подтвердил намерения включиться в работу по завершению строительства. Сегодня донор работает над тем, чтобы получить проектное финансирование в банке и ведет переговоры с конкурсным управляющим по передаче проектной документации. Завершить строительство планируется до конца 2023 года.
Ленинградская область третий год подряд лидирует в реестре лучших практик Минстроя России по благоустройству — от региона в него вошли 12 проектов общественных территорий.
Всего в федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2022 году, вошел 61 проект формирования комфортной городской среды из 27 регионов России.
«Ленинградская область становится красивее и удобнее с каждым годом. 12 проектов благоустройства площадей, парков, набережных, скверов, спортивных и детских площадок вошли в число лучших в России. Они реализованы у нас в 2022 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда», созданному по поручению президента России Владимира Путина. Важно, что среди лучших — общественные территории в селах и городских поселениях, которые участвуют в проекте один-два года и уже показывают хорошие результаты. Мы благодарны Минстрою, сотрудникам Центра компетенций, комитету по ЖКХ, проектировщикам, муниципалитетам, ответственным подрядчикам и, конечно, неравнодушным жителям», — подчеркнул губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
В списке — набережные в Вознесенье, Низино и Коммунаре, площади в Кингисеппе, Романовке и Громово, общественные пространства со спортивными и детскими площадками в Шлиссельбурге, Будогощи, Гатчине, Сланцах и Федоровском, сквер в Волосово. Все пространства разные, но объединяет их одно — все они созданы с учетом пожеланий жителей и при их активном участии. 6 проектов-лидеров разработаны Центром компетенций, ещё 5 — под его курированием. В число лидеров вошли и проекты, созданные на архитектурном турнире Ленинградской области HackCitySpaces. На месте пустырей и заброшенных территорий теперь расположены скверы, парки, променады, спортивные и игровые площадки.
Как подчеркнули в Центре компетенций, сейчас начинаются стройки объектов 2023 года, идет работа над дизайн-проектами на 2024 год. Коллеги из других регионов берут на вооружение ленинградские проекты, вошедшие в реестр.
Список проектов-лидеров:
г. Коммунар. Общественная территория «Парк Яблоневый сад».
г. Гатчина. Общественная территория за станцией переливания крови в г. Гатчина.
г. Кингисепп. Общественная территория, прилегающая к Городскому дому культуры г. Кингисепп (II этап).
г. Сланцы. Общественная территория «Площадка перед домами 25 корп. 4, 6, 8 по ул. Ленина «Яблоневый сад».
Будогощское ГП. Общественная территория рядом с физкультурно-оздоровительным комплексом.
г. Волосово. Территория общего пользования - въездная территория (пересечение улицы Хрустицкого и Гатчинского шоссе с Вингиссара).
Вознесенское ГП. Общественное пространство – Свирская набережная (II этап).
Романовское СП. Общественная территория у Дома Культуры «Свеча» (II этап).
Громовское СП. Общественная территория «Площадь под организацию культурно-массовых мероприятий.
Низинское СП. Благоустройство Центрального парка культуры и отдыха (II этап).
г. Шлиссельбург. Общественное пространство вблизи ДДУ «Теремок».
Федоровское ГП. Сквер имени М.А. Рапопорта.