Инвесторы ответили на вопросы ленинградских дольщиков
В Доме Правительства Ленинградской области состоялась комиссия по восстановление прав пострадавших участников долевого строительства, посвященная завершению строительства проблемных объектов силами привлеченных инвесторов.
На вопросы дольщиков из жилых комплексов «Румболово Сити», «Фотограф», «Ромашки» «Оранж», «Петровская мельница» и «Янинский каскад» ответили представители привлеченных инвесторов, регионального госстройнадзора, а также областных отделений Прокуратуры, ГСУ МВД и Росреестра.
Строительство ЖК «Румболово Сити» продолжается в графике. Готовность третьего корпуса достигла 95 %, на четвертом и пятом ведутся монолитные работы. Главный вопрос, интересующий дольщиков — уменьшение жилых площадей в квартирах. Как сообщил инвестор, к этому привело устранение ошибок предыдущего застройщика, который изначально заложил в проект нереализуемые технические решения. Для ввода объекта было необходимо устранить ошибку. К моменту выдачи ключей конкурсный управляющий проработает меры, которые позволят компенсировать разницу в недостающей площади.
Компания «Мавис» планомерно движется по строительному графику ЖК «Фотограф» (ранее ЖК «Ленинградская перспектива»). Ключевой вопрос — заключение дополнительных соглашений с дольщиками, которые закрепляют статус нового застройщика. Многие граждане находятся в других регионах, поэтому сегодня «Мавис» занимается актуализацией сведений о пострадавших гражданах, чтобы заключить с ними дополнительные соглашения.
Ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Ромашки» планируется до конца апреля. Специалисты комитета госстройнадзора еженедельно консультируют застройщика по вопросу устранения замечаний. К решению вопроса по присоединению объекта к сетям водоснабжения подключилась прокуратура. Итоговая проверка ведомства назначена на 25 апреля. Как сообщил застройщик, завершены переговоры с банком по выделению финансирования для завершения строительства четвертого корпуса. Ключевое условие, поставленное кредитной организацией — ввод в эксплуатацию третьего корпуса. Полностью возобновить работы в последнем доме компания планирует в середине мая. В конце весны застройщик намерен продемонстрировать гражданам возобновление работ на площадке объекта.
Для завершения строительства ЖК «Оранж» комитет госстройнадзора и дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области проведут предварительное обследование, которое поможет определить стоимость завершения строительства проблемного объекта. Инвестор, привлеченный застройщиком проблемного объекта, отказался от своих планов. Представители администрации Ленинградской области отметили, что дом находится в высокой степени готовности и поставили задачу завершить строительство объекта силами Дирекции КРТ Ленобласти и ввести дом в эксплуатацию до конца 2023 года.
Инвестор, привлеченный для завершения строительства двух домов ЖК «Петровская мельница» сконцентрирует свои силы на корпусе 2.1. Он сообщил, что выполнено обследование проблемного объекта и продлено разрешение на строительство. Сегодня компания работает над изменением градостроительной документации, чтобы разбить ввод корпусов на этапы. Завершить строительно-монтажные работы корпуса 2.1. планируется осенью 2023 года. Параллельно Правительство Ленинградской области работает над выделением дополнительных преференций донору, чтобы обеспечить финансирование строительства корпуса 2.2. Выйти на подписание дополнительного соглашения планируется к началу лета.
Потенциальный инвестор пятого корпуса ЖК «Янинский каскад» подтвердил намерения включиться в работу по завершению строительства. Сегодня донор работает над тем, чтобы получить проектное финансирование в банке и ведет переговоры с конкурсным управляющим по передаче проектной документации. Завершить строительство планируется до конца 2023 года.
С 1 по 30 апреля жителям районов Преображенское, Строгино, Царицыно, Богородское, Восточный, Новокосино, Перово, Западное Дегунино и Савеловский предлагают выразить пожелания по благоустройству общественных пространств и скверов, рядом с которыми они живут.
Сделать это можно на платформе «Электронный дом».
Опрос организован в рамках проекта «Проектируем район». Это столичный проект программы «Мой район», в котором горожане совместно с архитекторами и другими специалистами решают, каким будет общественное пространство или близлежащий сквер. Его реализация началась в 2020 году с благоустройства пяти пилотных территорий по методу соучаствующего проектирования. Ранее сбор и обсуждения идей проводились очно. Такой формат подходил не всем жителям и ограничивал число вовлеченных москвичей. С 2023 года все изменилось: теперь принять участие в нем можно дистанционно через платформу Правительства Москвы «Электронный дом». Она, в свою очередь, предназначена для управления многоквартирным домом и позволяет проводить опросы, узнавать мнения соседей, инициировать обсуждения по значимым для жильцов вопросам.
Функции платформы «Электронного дома» максимально соответствуют концепции таких опросов: собираются только мнения жителей тех домов, которые постоянно пользуются благоустраиваемыми территориями. Возможность принять участие в жизни своего квартала онлайн позволит достичь максимальной вовлеченности, ведь часто даже при большом желании попасть на организованную очную встречу большинству не удается.
В апреле 2023 года будут собираться предложения по благоустройству 10 общественных пространств в девяти районах Москвы. В нем примут участие жители боле 140 домов, которые пользуются этими территориями регулярно. Каждый участник с помощью анкеты, которая будет размещена в личном кабинете «Электронного дома», сможет указать, что он хочет поменять или добавить в общественном пространстве или сквере.
Какого оборудования не хватает, нужно ли организовать дополнительные места для занятий спортом, настольных игр, для новых детских площадок, требуется ли дополнительное озеленение и какое — по всем этим вопросам можно высказаться до конца апреля, заполнив анкету. Если жители не зарегистрированы на платформе, но имеют данные по адресу в других информационных системах Правительства Москвы, они получат уведомления на телефон и адрес электронной почты с информацией об опросе.
Обсуждаться будут вопросы следующих территорий. Среди них:
— Северный Хапиловский сквер (ВАО, район Преображенское);
— плодовый сад в Неманском проезде (СЗАО, район Строгино);
— междворовое общественное пространство на улице Бакинской, напротив домов 8, 10, 14, 16 (ЮАО, район Царицыно);
— Краснобогатырская улица, дом 75, корпуса 1, 2, дома 77 и 79 (ВАО, район Богородское);
— улица 9 Мая, дома 23, 26, 28 (ВАО, район Восточный);
— Новокосинская улица, дом 49, дом 51, корпуса 1–3] (ВАО, район Новокосино);
— 3-й проезд Перова Поля, дома 5, 5а и дома 7, 7а (ВАО, район Перово);
— Потешная улица, дом 2, Преображенская улица, дом 5/7 и улица Атарбекова, дом 4а (ВАО, район Преображенское);
— улица Бусиновская Горка, дом 11, корпуса 1–3, дом 13, Краснополянская улица, дом 6, корпуса 1 и 2, дом 8 (САО, район Западное Дегунино);
— Башиловская улица, дома 15 и 17, Писцовая улица, дом 14 (САО, район Савеловский).
Основываясь на результатах опросов, архитекторы и проектировщики разработают концепции будущего благоустройства этих территорий. А жители, участвующие в проекте, смогут проголосовать за или против предложенных концепций на платформе «Электронный дом». Работы проведут в соответствии с результатами голосования.
«Уже несколько лет в рамках проекта “Проектируем район” москвичи активно предлагают идеи для благоустройства территорий рядом с домом. В результате получаются востребованные жителями общественные пространства, где они с удовольствием проводят время. В этом году мы тестируем сбор предложений по благоустройству общественных пространств через платформу “Электронный дом”. Онлайн-формат позволит жителям озвучить свои идеи в любом месте, где бы они ни находились, а сам процесс опроса займет считаные минуты. Осенью жителям выбранных территорий будет представлена концепция благоустройства, которую также разместят на платформе “Электронный дом” для голосования», — отметил заместитель руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы, руководитель Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы Дмитрий Преснов.
«Электронный дом» — платформа Правительства Москвы по управлению многоквартирным домом. Он предназначен для жителей, собственников помещений и управляющих организаций. Платформой можно пользоваться в любой точке мира, где есть интернет. К «Электронному дому» уже подключились 97 процентов многоквартирных домов.
Платформа включает в себя сайт и мобильное приложение. С помощью них можно оперативно получать всю информацию о доме, проводить общие собрания собственников в электронной форме, подавать заявки о неполадках в квартире, подъезде или дворе, передавать показания приборов учета воды и электроэнергии, публиковать и читать объявления на электронной доске, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, отправлять сообщения в управляющую организацию и общаться со своими соседями в общедомовом чате.