Инвесторы ответили на вопросы ленинградских дольщиков
В Доме Правительства Ленинградской области состоялась комиссия по восстановление прав пострадавших участников долевого строительства, посвященная завершению строительства проблемных объектов силами привлеченных инвесторов.
На вопросы дольщиков из жилых комплексов «Румболово Сити», «Фотограф», «Ромашки» «Оранж», «Петровская мельница» и «Янинский каскад» ответили представители привлеченных инвесторов, регионального госстройнадзора, а также областных отделений Прокуратуры, ГСУ МВД и Росреестра.
Строительство ЖК «Румболово Сити» продолжается в графике. Готовность третьего корпуса достигла 95 %, на четвертом и пятом ведутся монолитные работы. Главный вопрос, интересующий дольщиков — уменьшение жилых площадей в квартирах. Как сообщил инвестор, к этому привело устранение ошибок предыдущего застройщика, который изначально заложил в проект нереализуемые технические решения. Для ввода объекта было необходимо устранить ошибку. К моменту выдачи ключей конкурсный управляющий проработает меры, которые позволят компенсировать разницу в недостающей площади.
Компания «Мавис» планомерно движется по строительному графику ЖК «Фотограф» (ранее ЖК «Ленинградская перспектива»). Ключевой вопрос — заключение дополнительных соглашений с дольщиками, которые закрепляют статус нового застройщика. Многие граждане находятся в других регионах, поэтому сегодня «Мавис» занимается актуализацией сведений о пострадавших гражданах, чтобы заключить с ними дополнительные соглашения.
Ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Ромашки» планируется до конца апреля. Специалисты комитета госстройнадзора еженедельно консультируют застройщика по вопросу устранения замечаний. К решению вопроса по присоединению объекта к сетям водоснабжения подключилась прокуратура. Итоговая проверка ведомства назначена на 25 апреля. Как сообщил застройщик, завершены переговоры с банком по выделению финансирования для завершения строительства четвертого корпуса. Ключевое условие, поставленное кредитной организацией — ввод в эксплуатацию третьего корпуса. Полностью возобновить работы в последнем доме компания планирует в середине мая. В конце весны застройщик намерен продемонстрировать гражданам возобновление работ на площадке объекта.
Для завершения строительства ЖК «Оранж» комитет госстройнадзора и дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области проведут предварительное обследование, которое поможет определить стоимость завершения строительства проблемного объекта. Инвестор, привлеченный застройщиком проблемного объекта, отказался от своих планов. Представители администрации Ленинградской области отметили, что дом находится в высокой степени готовности и поставили задачу завершить строительство объекта силами Дирекции КРТ Ленобласти и ввести дом в эксплуатацию до конца 2023 года.
Инвестор, привлеченный для завершения строительства двух домов ЖК «Петровская мельница» сконцентрирует свои силы на корпусе 2.1. Он сообщил, что выполнено обследование проблемного объекта и продлено разрешение на строительство. Сегодня компания работает над изменением градостроительной документации, чтобы разбить ввод корпусов на этапы. Завершить строительно-монтажные работы корпуса 2.1. планируется осенью 2023 года. Параллельно Правительство Ленинградской области работает над выделением дополнительных преференций донору, чтобы обеспечить финансирование строительства корпуса 2.2. Выйти на подписание дополнительного соглашения планируется к началу лета.
Потенциальный инвестор пятого корпуса ЖК «Янинский каскад» подтвердил намерения включиться в работу по завершению строительства. Сегодня донор работает над тем, чтобы получить проектное финансирование в банке и ведет переговоры с конкурсным управляющим по передаче проектной документации. Завершить строительство планируется до конца 2023 года.
В новом здании центра культуры и досуга «Академический» на юго-западе столицы завершился капитальный ремонт.
Раньше учреждение находилось в доме, подлежащем сносу в рамках программы реновации.
Подбор и капитальный ремонт помещений, предназначенных для перебазирования городских организаций из сносимых зданий, выполняются в рамках государственной программы города Москвы «Градостроительная политика».
«Для центра культуры и досуга “Академический” выполнили капитальный ремонт в отдельно стоящем здании площадью 464,3 квадратного метра на Болотниковской улице (дом 52, корпус 4). Там будут проходить групповые занятия для 10–20 человек по различным направлениям художественного и научно-технического творчества, а также постановки и концерты. Одновременно в центре смогут заниматься и проводить досуг не менее 100 человек», — рассказал первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Мельников.
При проектировании были учтены общие требования столичного Департамента культуры по функциональному назначению помещений, их отделке и замене инженерных систем. Кроме того, в «Академическом» сделали индивидуальную планировку, соответствующую его целям и задачам.
В здании полностью заменили все инженерные коммуникации, смонтировали системы вентиляции и кондиционирования, дымоудаления и пожарной безопасности, организовали эвакуационные выходы.
В помещениях установили новые окна и двери с дополнительной звукоизоляцией. Для дверей сделали удобные проемы шириной 90 сантиметров.
«В центре культуры и досуга “Академический” оборудовали три основные зоны: клубную, зрелищную и административно-хозяйственную. В зрелищной части разместили концертный зал — трансформер вместимостью 50 человек. Он может использоваться для театрализованных постановок, спектаклей, кинопоказов, вечеров встреч, концертов классической и эстрадной музыки», — отметил Антон Мельников.
В клубной части оборудовали два репетиционных зала для танцевальных классов: большой 80-метровый и малый площадью около 37 квадратных метров. Еще два помещения предназначено для занятий кружков и студий любительского творчества. Здесь будут заниматься горожане различных возрастов по таким направлениям, как вокальное и изобразительное искусство, декоративно-прикладное, научно-техническое творчество и другие.
В административно-хозяйственной части расположили гардероб, раздевалки, помещения для администрации и технических служб.
Во время капитального ремонта большое внимание уделили отделке помещений. На полах в зале и помещениях для кружков уложили ламинат, в репетиционном зале для занятий хореографией — специальное линолеумное покрытие, а в технических помещениях и на лестницах — керамогранитную плитку.
На потолках установили подвесные конструкции с вмонтированными в них светильниками. Стены оштукатурили и покрасили. Для помещений выбрали гармоничные сочетания цветов: оттенки желтого, голубого, сиреневого, лилового, морской волны. В хореографических залах около станков на стенах разместили большие зеркала.
Фасад сделали вентилируемым: специалисты выполнили утепление безопасными минераловатными плитами, а затем установили на специальной конструкции панели из светло-бежевого и коричневого цветов. Также заменили мягкое покрытие кровли. Вход оборудовали пандусом для маломобильных граждан.