Реновация советских кварталов добралась до Калининского района


13.04.2023 17:00

Компания "СПб Реновация" приступила к расселению жилья на пересечении пр. Непокорённых и Кушелевской дороги, в квартале "Гражданка 1–1а" площадью 6,9 га.
"Будет расселено и снесено пять старых домов послевоенной постройки. На их месте будет построено два новых кирпично–монолитных дома. Также в квартале планируется развитие социальной инфраструктуры. Всего новые квартиры получат 160 семей", — рассказали в пресс–службе компании.
"Дома, которые здесь попали в программу развития застроенных территорий, — первой послевоенной постройки, не имеют никаких архитектурных достоинств и находятся в аварийном состоянии. Поэтому проблем с их реновацией быть не должно", — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.
Объём инвестиций в проект в Калининском районе не раскрывается, но, по оценкам экспертов, он может составить 4–5 млрд рублей, из них на расселение будет потрачено около 0,7–0,9 млрд.
Участники рынка говорят, что локация интересна для жилой застройки.
"В этом районе давно не возводилось новых домов, поэтому отложенный спрос есть. Район очень зелёный, рядом много инфраструктуры. Хорошая транспортная доступность — недалеко станция метро “Площадь Мужества”", — перечисляет Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы "ЦДС".
"Связь с центром обеспечивается по Кушелевской дороге и Кантемировской улице, выезд на КАД — по проспекту Непокорённых. Неподалёку расположены три парковые зоны, что также может привлечь внимание покупателей", — отмечает Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований "Главстрой Санкт–Петербург".
"Среди недостатков можно отметить соседство с бывшими производственными предприятиями, действующей железнодорожной веткой. Тем не менее есть основания полагать, что в перспективе нескольких лет бывшие промышленные территории подвергнутся редевелопменту — так, например, площадка завода “Красный Октябрь”, примыкающая к реновируемому кварталу, уже готовится к новой застройке", — рассказала Светлана Московченко, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group.
По оценке Ивана Починщикова, управляющего партнёра IPG Россия, на текущий момент в этой локации реализуется три проекта жилой застройки: ЖК "Наука" ("Строительный трест"), ЖК "БелАрт" и Master Place (РСТИ).
По данным Nikoliers, по итогам I квартала 2023 года в Калининском районе средневзвешенная цена за квадратный метр составила 266,6 тыс. рублей.
"Гражданка 1–1а" станет девятым из 22 кварталов, которые "СПб Реновация" получила в 2009 году по программе развития застроенных территорий (РЗТ), где компания запускает процесс реновации. Ранее работы начались в Колпино, Сосновой Поляне, на Малой Охте, Ржевке, в Усть–Славянке, посёлке Песочный, на Лиговском проспекте. Всего "СПб Реновация" построила более 1,5 млн м2 жилья, ещё 242 тыс. м2, по данным ЕИСЖС, строятся в настоящий момент.
Основными проблемами, с которыми столкнулась "СПб Реновация" при реализации проекта, стали отсутствие стартовых пятен, изменения градостроительного законодательства, "синдром последнего жильца" (когда последний житель выдвигал неадекватно завышенные требования). Тем не менее на Малой Охте, в Колпино и Сосновой Поляне расселение старых домов уже завершилось. В одном из наиболее привлекательных кварталов — "Нарвская застава" — "СПб Реновация" столкнулась с протестами жителей и противодействием депутатов Законодательного собрания, которые в начале года приняли поправку, запрещающую снос домов до 2029 года.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал rzt.spb.ru



12.04.2023 17:30

В микрорайоне Кочпон-Чит города Сыктывкара состоялась торжественная церемония открытия второго корпуса детского сада № 5 «Жемчужина Севера».


Объект построен по национальному проекту «Демография». С новосельем воспитанников и работников дошкольного образовательного учреждения поздравил Глава Республики Коми Владимир Уйба.

«Изначально мы планировали построить детский сад на 110 мест. Но потом стало понятно, что этого мало. И мы решились на строительство большого детского сада на 270 мест с бассейном. Он обошёлся нам в 441 миллион рублей. Причём из республиканского бюджета было выделено почти в три раза больше средств, чем из федерального. Сегодня мы видим, что решение было правильным – это вклад в будущее наших детей. Потому что пребывание в детском саду – это не просто время, которое ребёнок проводит, пока родители на работе. Это жизнь ребёнка, и она должна быть полноценной, дети должны получать всестороннее развитие», - отметил Владимир Уйба.  

Детский сад рассчитан на 270 мест, из которых 120 мест – для детей до 3 лет. В целом в образовательном учреждении будет 12 дошкольных групп.

В новом дошкольном учреждении созданы современные и комфортные условия для всестороннего развития детей: оборудованы музыкальный и физкультурный залы, изо-студия, плавательный бассейн, кабинет психолога. Предусмотрены пищевой, медицинский и прачечный блоки. На прилегающей территории установлены веранды и создана спортивная площадка.

При строительстве детского сада использован проект повторного применения, он уже дважды был реализован в республике – в селе Выльгорт Сыктывдинского района и в Эжвинском районе Сыктывкара.

Основную финансовую нагрузку по строительству объекта взял на себя республиканский бюджет, из которого было выделено 317 млн рублей. Ещё 124 млн рублей направлено из федерального бюджета.

Дополнительно были выделены 15 млн рублей из муниципального бюджета на оснащение детского сада мягким инвентарём, посудой, игрушками, учебно-методическими пособиями, игровой и офисной мебелью, спортивным инвентарём и различными техническими средствами.

Как подчеркнул Владимир Уйба, образовательные объекты строятся не только в Сыктывкаре, но и по всей республике. На днях была открыта школа на 600 мест в селе Объячево. В планах на этот год – открыть школу-сад 90 ученических и 40 дошкольных мест в деревне Усть-Ижма Ижемского района вместо той, что 20 лет назад сгорела до тла. Также строятся школы на 600 мест в селе Ижма, на 825 мест в местечке Емваль Эжвинского района города Сыктывкара.

В этом году планируется начать строительство школы на 825 мест в Сыктывкаре, единого образовательного комплекса на 550 ученических и 200 дошкольных мест в селе Выльгорт Сыктывдинского района, двух детских садов – на 25 мест в посёлке Озёрный Печорского района и на 99 мест в деревне Бакур Ижемского района.

«Очень важно, что у нас появляются такие современные объекты. Мы создаём заделы на будущее и идём поступательно: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы. Это комплексное развитие территории. А на самом деле, даже не территории, а человека. Очень важно, когда человек, начиная уже с детского возраста, с садика, яслей, организовывается в коллективе, учится петь, танцевать, любить Родину, любить родителей. Сейчас, когда наша страна ведёт освободительную войну против неонацизма, мы выполняем задачу, которую перед нами поставил Президент России и само время – вкладывать в такие не просто мирные, а мироутверждающие объекты», - сказал Глава Республики Коми Владимир Уйба.

За последние три года в Республике Коми построено 7 школ общей численностью на 3471 ученическое место. Они построены в Сыктывкаре, в сёлах Объячево Прилузского района, Помоздино Усть-Куломского района, Дутово Вуктыльского района, Визинга Сысольского района и Часово Сыктывдинского района. Также за последние три года в республике создано 1355 мест в дошкольных образовательных учреждениях и в дошкольных группах при общеобразовательных школах.

АВТОР: Правительство Республики Коми
ИСТОЧНИК: Правительство Республики Коми
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо