Градозащитники и Смольный устроили битву за мыс напротив лавры
В створе Таллинской улицы береговая линия делает дугу, образуя полуостров, известный под неофициальным названием Рожок. В XIX веке он использовался для швартовки барок. В советское время его приспособили под стоянку маломерных судов. Право аренды участка было выкуплено на торгах у города в 2008 году компанией "Фортуна девелопмент" под торговый центр пешей доступности. Однако, как писали СМИ, чтобы приватизировать землю, под видом торгового центра там построили совсем скромный объект. ГУВД установило "несоответствие объекта капитального строительства разрешению на строительство и разработанному проекту здания, отсутствие подключения к инженерным системам, фиктивный характер акта приёмки".
По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», по итогам I квартала в 70 городах страны цены выросли на 2,1%, за год – на 7,7%.
С начала года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним.
Обращает на себя внимание бурный рост цен в Махачкале – 21,1%. Там низкая средняя цена новостроек объяснялась огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики пытались продать за копейки и который сейчас, очевидно, просто снимается с продажи. По этой же причине рост цен в этом городе, вероятно, продолжится в ближайшее время.
Также активный рост цен наблюдался в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).
Тенденцию к снижению показали цены в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%).
В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071 рублей. Средняя цена предложения выросла на 1,7%, до 5 961 296 рублей.
С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом. А в остальных подорожал.
Особенно сильный рост был в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).
Подешевели Севастополь (–16,4%), Калининград (–6,2%), Тверь (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуга (–2%), Ленинградская область (–1,4%) и Мурманск (–0,1%).
В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%.
«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос».
Цены на новостройки в некоторых регионах РФ
|
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост за I квартал |
Прирост с марта 2022 |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за I квартал |
Прирост с марта 2022 |
|
1 |
Москва |
330257 |
4,2% |
1,1% |
18828941 |
4,4% |
-4,5% |
|
2 |
Сочи |
324815 |
0,0% |
-2,6% |
12076733 |
1,0% |
-17,8% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
224271 |
-0,2% |
0,5% |
11833119 |
1,5% |
-3,3% |
|
4 |
Казань |
173743 |
0,3% |
14,6% |
8833400 |
-3,4% |
1,2% |
|
5 |
Московская область |
172908 |
-0,2% |
0,5% |
8745259 |
2,2% |
2,1% |
|
6 |
Владивосток |
165559 |
1,6% |
9,0% |
8602002 |
0,5% |
13,2% |
|
7 |
Севастополь |
149376 |
-2,7% |
-16,4% |
7298113 |
-7,6% |
-24,0% |
|
8 |
Ленинградская область |
147799 |
-1,1% |
-1,4% |
7024945 |
-1,1% |
1,7% |
|
9 |
Краснодар |
145890 |
8,8% |
19,0% |
7168172 |
7,3% |
15,8% |
|
10 |
Чита |
142427 |
3,7% |
15,6% |
6960602 |
2,6% |
3,6% |
Источник: mirkvartir.ru