Смольный изъял через суд землю под строительство Витебской развязки


12.04.2023 15:30

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял решение об изъятии недвижимости у компании "Управление механизации №4" под строительство Витебской развязки.
Такое решение размещено в информационной базе "Электронное правосудие".
Речь идёт об участке земли (3,8 тыс. м2) и нежилом здании (1,4 тыс. м2). Суд обязал чиновников заплатить ООО "Управление механизации №4" 72,5 млн рублей, в том числе убытки и упущенную выгода в размере 5,5 млн рублей.
С заявлением об изъятии недвижимости в арбитражный суд обратился городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры, предлагавший предприятию за его недвижимость 69,6 млн рублей. Изъятие земли и зданий Смольный обосновал тем, что других возможных вариантов строительства Витебской развязки нет. Поэтому горадминистрация и приняла такое решение.
"Суды подобные требования чиновников практически всегда удовлетворяют, а повышение выкупной цены бывает незначительным", — отмечают эксперты, ссылаясь на судебную практику.
Добавим, что это уже не первый спор КРТИ с "Управлением механизации №4". В сентябре прошлого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил требование чиновников об изъятии у компании двух помещений (общая площадь — свыше 2 тыс. м2) за 70 млн рублей, включая убытки и упущенную выгоду. Однако ответчик не согласился с таким решением и подал апелляционную жалобу. Впрочем, 13-й Арбитражный апелляционный суд в январе этого года оставил претензии компании без удовлетворения. Сейчас этот спор находится на рассмотрении Арбитражного суда Северо-Западного округа.
Напомним, что Смольный через суд изъял недвижимость под строительство Витебской развязки у "дочки" Liebherr (Швейцария). Этот спор в итоге дошёл до Арбитражного суда Северо-Западного округа, кассационной инстанции. Камнем преткновения стало то, что суд возложил на чиновников судебные расходы — затраты на проведение экспертизы, определившей коммерческую стоимость недвижимости, принадлежавшей ООО "Либхерр-Русланд". Однако недавно кассационная инстанция отклонила жалобу горадминистрации.
Возведение Витебской развязки идёт по плану, как ранее заверяли в Смольном. Параллельно строительно-монтажным работам проводятся мероприятия по подготовке территории по заказу КРТИ, в рамках которых решаются имущественно-правовые вопросы освобождения земель. В текущем году планируется установить 114 опор и металлоконструкций общим весом более 20 тыс. тонн. Ввод рабочего движения на Витебской развязке запланирован на 2024 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/портал Деловой Петербург



11.04.2023 16:30

Завершаются работы по комплексной реставрации западной и восточной часовен усадьбы Михайловское.


Обе постройки — важные элементы архитектурного ансамбля, сформировавшегося к концу XVIII века.

Часовни с двух сторон обрамляют главный дом. Западная часовня ранее служила сушильней и погребом, а восточная  колокольней домового Михайловского храма. Так же, как и весь архитектурный ансамбль, они относятся к стилю ранний классицизм.

Усадьба Михайловское расположена в поселке Шишкин Лес поселения Михайлово-Ярцевское Троицкого административного округа. Она обладает статусом объекта культурного наследия федерального значения.

В разное время Михайловским владели известные дворянские семьи: Кречетниковы, Засецкие и Шереметевы.

«Усадьба Михайловское — излюбленная подмосковная резиденция Шереметевых. Она менее известна, чем, например, Кусково. Но по своей архитектуре, прекрасному парку и окружающему ландшафту занимает особое место среди бывших подмосковных усадеб. Длительное время нынешний правообладатель и пользователь усадьбы не предпринимал никаких действий по приведению в порядок ее элементов. Мы были вынуждены обратиться в суд. До начала работ обе часовни находились в неудовлетворительном состоянии, высотная часть западной и вовсе оказалась полностью утрачена. Реставрация была долгожданной и необходимой для сохранения этих памятников», — рассказал руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

Специалисты провели работы по укреплению оснований и фундаментов объектов, привели в порядок фасады, полностью восстановили башню западной часовни. Осталось лишь завершить покраску некоторых деталей.

Реставрация велась под контролем специалистов Департамента культурного наследия на основании выданного разрешения и согласованного проекта.

По словам Алексея Емельянова, в этом году также планируется начать противоаварийные работы в главном доме, который является архитектурной доминантой всей усадьбы Михайловское. Кроме того, предстоит разработать проект сохранения белокаменной лестницы и мостиков, расположенных у главного фасада дома.

Ансамбль усадьбы формировался в несколько строительных периодов на территории, принадлежавшей Василию Кречетникову. Он купил ее в 1646 году. Поместье включало в себя деревню Бынево с центральной усадьбой, деревню Ширяеву на реке Пахре и две пустоши.

Топоним Михайловское появился в 1780-х годах, когда в деревне Бынево построили храм Святого Архистратига Михаила. Вскоре местечко стало называться Быневым-Михайловским или селом Михайловским.

Архитектурно-парковый ансамбль был создан к концу 1780-х годов при генерал-поручике Михаиле Кречетникове  выдающемся военном деятеле, губернаторе Калужского и Тульского наместничеств. Он скончался в 1795 году, не оставив прямых наследников. Исходя из особенностей планировки усадьбы и качества архитектуры зданий, специалисты предполагают, что здесь могли работать известные архитекторы Петр Никитин или Иван Старов. Благодаря созданному вокруг ландшафтному парку и высаженному регулярному липовому саду усадьба превратилась в образец садово-паркового искусства эпохи классицизма.

В 1800 году Михайловское перешло во владение к Аграфене Мясоедовой, жене тайного советника сенатора Николая Мясоедова, а затем — к надворному советнику Петру Засецкому и его жене Елизавете.

Во время Отечественной войны 1812 года усадьба значительно не пострадала. А в 1816 году перешла по купчей от опекунов детей четы Засецких к Марии Бахметевой, которая, в свою очередь, продала ее своему племяннику Сергею Шереметеву. С этого момента история Михайловского связана с древним родом Шереметевых.

При Сергее Шереметеве здесь произошли большие изменения. Усадьба стала культурным и научным центром с музеем и образцовым хозяйством. Хозяин развивал практически все отрасли сельского хозяйства: лесоводство, овощеводство, животноводство, рыболовство, пчеловодство и садоводство.

В 1918 году Михайловское национализировали и организовали тут музей быта. Однако он просуществовал недолго, спустя пять лет его закрыли. В 1924 году все коллекции и оборудование передали в Государственный музей Центрально-Промышленной области.

С 1923-го в усадьбе располагался дом отдыха, а с 1944 года Михайловское стало санаторием Министерства угольной промышленности СССР.

В 1960–1965 годах в Михайловском располагалось учебное производство Министерства сельского хозяйства СССР. С 1966-го территория снова стала курортной, здесь работали санатории разной направленности и спецификации. С 2017 года усадьба не используется.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Департамента культурного наследия города Москвы